499 000 EUR
416 000 EUR
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Maison plain pied 155 m2, T5 La Roquebrussanne
499 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
YYWE-T661108
/ 360259bbla
Référence:
YYWE-T661108
Pays:
FR
Ville:
LA ROQUEBRUSSANNE
Code postal:
83136
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
157 m²
Terrain:
1 969 m²
Pièces:
5
Chambres:
4
Salles de bains:
1
WC:
3
Nombre de niveaux:
1
Cuisine équipée:
Oui
Type de chauffage:
Individuel
Mode de chauffage:
Electrique
Performance énergétique:
122
Gaz à effet de serre:
3
Parkings:
1
Interphone:
Oui
Piscine:
Oui
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Dans le coin nuit vous disposerez de deux chambres avec placards plus une suite parentale avec une baie vitrée pour accéder à la terrasse au sud et sa grande salle d'eau privative avec douche et WC. Une salle de bain indépendante et un WC séparé sont également présents dans cette partie. Une quatrième pièce spacieuse avec placard et baie vitrée aménagée en chambre pourrait devenir un atelier créatif, un bureau ou une salle de sport. Une buanderie, pratique et fonctionnelle, et de nombreux placards complètent cet espace nuit qui offre suffisamment d'espace pour accueillir une famille ou des invités. A l'extérieur, un vaste terrain très entretenu et en partie paysager entoure la maison avec des zones distinctes tels que parkings, terrain de pétanque, potager, et un magnifique espace détente comprenant une grande et superbe piscine chauffée, un pool house avec barbecue et des terrasses ensoleillées. Assainissement individuel. Cette villa est un véritable havre de paix, alliant confort, modernité et convivialité. Elle offre un cadre de vie idéal pour profiter de la beauté de la région avec ses nombreux vignobles, et créer des souvenirs inoubliables.
Budget : 499 000 euros honoraires charge vendeur
DPE C GES A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 860 euros et 1210 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte BLANC, au +33 (0)6 77 03 05 33 ou par courriel à b.blanc@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte BLANC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 983178070 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 360259 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Brigitte BLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 983178070 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Voir plus Voir moins Im charmanten Dorf Roquebrussanne in der grünen Provence gelegen, 40 Minuten vom Meer und 2,5 Stunden von den Bergen entfernt, bietet dieses sehr schöne einstöckige Haus, ruhig und nicht einsehbar, ein angenehmes Wohnumfeld. Ideal für Natur- und Komfortliebhaber . Eine Wohnfläche von 155 m2 auf 1969 m2 eingezäuntem und bewaldetem Grundstück. Schon bei Ihrer Ankunft werden Sie von der traditionellen Architektur und dem einladenden Erscheinungsbild verführt. Im Inneren führt ein schöner Eingang mit WC auf der einen Seite zum Schlafbereich und auf der anderen Seite zum Wohnzimmer. Ein großes Esszimmer, das durch ein Wohnzimmer mit Holzofen erweitert wird, ermöglicht es Ihnen, warme Momente mit Familie oder Freunden zu genießen. Durch die Erkerfenster gelangt man direkt auf die nach Südosten ausgerichtete Terrasse. Anschließend entdecken Sie eine voll ausgestattete halboffene Küche mit Stehtisch. Im Schlafbereich stehen Ihnen zwei Schlafzimmer mit Kleiderschränken sowie eine Mastersuite mit Erkerfenster zur Südterrasse und dem großen privaten Badezimmer mit Dusche und WC zur Verfügung. In diesem Teil sind auch ein separates Badezimmer und eine separate Toilette vorhanden. Ein viertes geräumiges Zimmer mit Schrank und Erkerfenster, das in ein Schlafzimmer umgewandelt wurde, könnte zu einer Kreativwerkstatt, einem Büro oder einem Fitnessstudio werden. Eine praktische und funktionale Waschküche sowie zahlreiche Schränke vervollständigen diesen Schlafbereich, der ausreichend Platz für die Unterbringung einer Familie oder Gäste bietet. Draußen umgibt ein großes, gepflegtes und teilweise begrüntes Grundstück das Haus mit verschiedenen Bereichen wie Parkplatz, Pétanque-Platz, Gemüsegarten und einem herrlichen Ruhebereich, einschließlich eines großen und hervorragenden beheizten Swimmingpools, eines Poolhauses mit Grill usw sonnige Terrassen. Individuelle Sanitäranlagen. Diese Villa ist eine wahre Oase der Ruhe, die Komfort, Modernität und Geselligkeit vereint. Es bietet ein ideales Wohnumfeld, um die Schönheit der Region mit ihren zahlreichen Weinbergen zu genießen und unvergessliche Erinnerungen zu schaffen. Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich an Brigitte BLANC unter 33 (0)6 77 03 05 33 oder per E-Mail an b.blanc@proprietes-privees.com. Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzes an Bei der Organisation des Besuchs werden Sie um die Vorlage eines Identitätsnachweises gebeten. Dieser Verkauf ist für 12 Monate garantiert. Diese vorliegende Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Brigitte BLANC verfasst, handelnd als Handelsvertreterin, registriert bei RSAC Draguignan 983178070 bei SAS PROPRIETES PRIVES, mit einem Kapital von 40.000 EUR, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Berufskarte für Gebäude- und Geschäftstransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der IHK Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN-Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 EUR für T und 120.000 EUR für G. Berufshaftpflichtversicherung durch MMA Firmenversicherungsnummer 120.137.405 Mandatsreferenz: 360259 - Der Fachmann garantiert und sichert Ihre Immobilienprojekt. Situada en el encantador pueblo de Roquebrussanne, en la verde Provenza, con el mar a 40 minutos y las montañas a 2,5 horas, esta preciosa casa de una sola planta, tranquila y sin vecinos, ofrece un entorno de vida agradable, ideal para los amantes de la naturaleza y el confort. . Una superficie habitable de 155 m2 en 1969 m2 de terreno cerrado y arbolado. Nada más llegar, quedará seducido por su arquitectura tradicional y su aspecto acogedor. En el interior, una hermosa entrada con WC conduce a la zona de dormitorio por un lado y al salón por el otro. Un gran comedor ampliado por un salón con estufa de leña, le permitirá disfrutar de cálidos momentos en familia o con amigos. Los ventanales le dan acceso directo a la terraza orientada al sureste. Luego descubrirá una cocina semiabierta totalmente equipada con una mesa de pie. En la zona de noche tendrás dos dormitorios con armarios empotrados más una suite principal con ventanal para acceder a la terraza orientada al sur y su gran baño privado con ducha y WC. En esta parte también hay un baño independiente y un aseo separado. Una cuarta habitación espaciosa con armario y ventanal convertida en dormitorio podría convertirse en un taller creativo, una oficina o un gimnasio. Un práctico y funcional lavadero y numerosos armarios completan esta zona de dormitorio que ofrece suficiente espacio para alojar a una familia o invitados. En el exterior, un gran terreno bien cuidado y parcialmente ajardinado rodea la casa con zonas diferenciadas como aparcamiento, pista de petanca, huerto y una magnífica zona de relajación que incluye una gran y magnífica piscina climatizada, una caseta de piscina con barbacoa y terrazas soleadas. Saneamiento individual. Esta villa es un verdadero remanso de paz, que combina comodidad, modernidad y convivencia. Ofrece un entorno de vida ideal para disfrutar de la belleza de la región con sus numerosos viñedos y crear recuerdos inolvidables. Para visitarle y apoyarle en su proyecto, póngase en contacto con Brigitte BLANC, al 33 (0)6 77 03 05 33 o por correo electrónico a b.blanc@proprietes-privees.com Según el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero, a organización de la visita, se le pedirá que presente un documento de identidad. Esta venta está garantizada por 12 meses. Este anuncio ha sido redactado bajo la responsabilidad editorial de Brigitte BLANC, que actúa bajo la condición de agente comercial registrado en RSAC Draguignan 983178070 en SAS PROPRIETES PRIVES, con un capital de 40.000 EUR, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones inmobiliarias y comerciales (T) y Gestión inmobiliaria (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire. Cuenta de depósito de garantía n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantía GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 París - n°28137 J por 2.000.000 EUR para T y 120.000 EUR para G. Seguro de responsabilidad civil profesional por MMA Número de póliza de empresa 120.137.405 Mandato ref: 360259 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. Situé dans le charmant village de la Roquebrussanne, en Provence verte, avec la mer à 40 minutes et la montagne à 2 heures 30, cette très belle maison de plain pied, au calme et sans vis-à-vis, offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et du confort. Une surface habitable de 155 m2 sur 1969 m2 de terrain clos et arboré. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son architecture traditionnelle et son allure accueillante. A l'intérieur, une belle entrée avec un WC dessert le coin nuit d'un côté et le séjour de l'autre. Une vaste salle à manger prolongée d'un salon avec un poêle à bois, vous permettra de profiter de moments chaleureux en famille ou entre amis. Des baies vitrées vous donnent l'accès directement sur la terrasse exposée sud-est. Vous découvrirez ensuite une cuisine semi ouverte tout équipée avec un mange debout.
Dans le coin nuit vous disposerez de deux chambres avec placards plus une suite parentale avec une baie vitrée pour accéder à la terrasse au sud et sa grande salle d'eau privative avec douche et WC. Une salle de bain indépendante et un WC séparé sont également présents dans cette partie. Une quatrième pièce spacieuse avec placard et baie vitrée aménagée en chambre pourrait devenir un atelier créatif, un bureau ou une salle de sport. Une buanderie, pratique et fonctionnelle, et de nombreux placards complètent cet espace nuit qui offre suffisamment d'espace pour accueillir une famille ou des invités. A l'extérieur, un vaste terrain très entretenu et en partie paysager entoure la maison avec des zones distinctes tels que parkings, terrain de pétanque, potager, et un magnifique espace détente comprenant une grande et superbe piscine chauffée, un pool house avec barbecue et des terrasses ensoleillées. Assainissement individuel. Cette villa est un véritable havre de paix, alliant confort, modernité et convivialité. Elle offre un cadre de vie idéal pour profiter de la beauté de la région avec ses nombreux vignobles, et créer des souvenirs inoubliables.
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Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte BLANC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 983178070 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 360259 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Brigitte BLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 983178070 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Located in the charming village of Roquebrussanne, in green Provence, with the sea 40 minutes away and the mountains 2.5 hours away, this very beautiful single storey house, quiet and not overlooked, offers a pleasant living environment. ideal for lovers of nature and comfort. A living area of 155 m2 on 1969 m2 of enclosed and wooded land. As soon as you arrive, you will be seduced by its traditional architecture and its welcoming appearance. Inside, a beautiful entrance with a WC leads to the sleeping area on one side and the living room on the other. A large dining room extended by a living room with a wood stove, will allow you to enjoy warm moments with family or friends. Bay windows give you direct access to the south-east facing terrace. You will then discover a fully equipped semi-open kitchen with a standing table. In the sleeping area you will have two bedrooms with wardrobes plus a master suite with a bay window to access the south-facing terrace and its large private bathroom with shower and WC. An independent bathroom and a separate toilet are also present in this part. A fourth spacious room with cupboard and bay window converted into a bedroom could become a creative workshop, an office or a gym. A practical and functional laundry room and numerous cupboards complete this sleeping area which offers enough space to accommodate a family or guests. Outside, a large, well-maintained and partly landscaped plot of land surrounds the house with distinct areas such as parking, pétanque court, vegetable garden, and a magnificent relaxation area including a large and superb heated swimming pool, a pool house with barbecue and sunny terraces. Individual sanitation. This villa is a true haven of peace, combining comfort, modernity and conviviality. It offers an ideal living environment to enjoy the beauty of the region with its numerous vineyards, and to create unforgettable memories. To visit and support you in your project, contact Brigitte BLANC, at 33 (0)6 77 03 05 33 or by email at b.blanc@proprietes-privees.com According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, to organization of the visit, you will be asked to present proof of identity. This sale is guaranteed for 12 months. This present announcement was written under the editorial responsibility of Brigitte BLANC acting under the status of commercial agent registered with RSAC Draguignan 983178070 with SAS PROPRIETES PRIVES, with capital of EUR40,000, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional card Transactions on buildings and business (T) and Property management (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 issued by the CCI Nantes - Saint Nazaire. Escrow account n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for EUR2,000,000 for T and EUR120,000 for G. Professional civil liability insurance by MMA Company policy number 120.137.405 Mandate ref: 360259 - The professional guarantees and secures your real estate project.