254 000 EUR
246 000 EUR
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Maison Pinsaguel 5 pièce(s) 92.25 m2 - Jardin 350 m²
254 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
YYWE-T711181
/ 386068jss
Référence:
YYWE-T711181
Pays:
FR
Ville:
PINSAGUEL
Code postal:
31120
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
92 m²
Terrain:
427 m²
Pièces:
5
Chambres:
4
Salles de bains:
1
WC:
1
Nombre de niveaux:
2
Type de chauffage:
Individuel
Mode de chauffage:
Gaz
Performance énergétique:
294
Gaz à effet de serre:
64
Parkings:
1
Garages:
1
Cheminée:
Oui
Balcon:
Oui
Terrasse:
Oui
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PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Portet-sur-Garonne | 2 568 EUR | - |
| Cugnaux | 2 592 EUR | 2 601 EUR |
| Frouzins | 2 623 EUR | 2 855 EUR |
| Muret | 2 313 EUR | 2 360 EUR |
| Ramonville-Saint-Agne | 2 665 EUR | 2 682 EUR |
| Toulouse | 2 979 EUR | 2 959 EUR |
| La Salvetat-Saint-Gilles | 2 639 EUR | - |
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| Fonsorbes | 2 360 EUR | 2 226 EUR |
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Venez découvrir cette maison T5 de 92 m², en R+1, mitoyenne d'un côté, sur une parcelle de 430 m², Elle offre un potentiel incroyable dans un emplacement très prisé de PINSAGUEL (31120). Ne manquez pas cette opportunité unique de créer la maison de vos rêves.Elle se compose au Rez-de-chaussée : entrée, cuisine (possibilité d'ouverture), salon/séjour donnant sur la grande terrasse et son jardin, garage avec placard et d'une buanderie/chaufferie donnant accès sur le jardin (possibilité d'aménager cet espace en suite parentale ou d'agrandir le salon).
A l'étage : quatre chambres, dont deux avec balcon, une salle de bain et un WC indépendant.
A l'extérieur, un jardin d'environ 350 m², avec un second garage indépendant équipé d'une fosse. Idéal pour les amateurs de mécanique !Les atouts de cette maison :
*Située dans un quartier calme et proche des bords de l'Ariège.
*Proximité immédiate de toutes les commodités (médecins, transports, Intermarché, ...)
*Travaux réalisés : Isolation des combles, Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques (moins de 10 ans)
* Second garage, accès direct par second portail.
* Mitoyenneté d'un seul côté !Cette maison à rafraichir à un fort potentiel de réagencement ou d'aménagement. Elle est idéale pour les amateurs de petits travaux. (possibilité de vous faire visiter une maison similaire dans le même quartier après travaux).En tant que professionnel de l'immobilier, je vous assure une transaction en toute sécurité, avec une garantie de 12 mois (des informations supplémentaires sont disponibles sur demande).Diagnostics réalisés en Avril 2023 :
* Classe énergétique : E et Émission de gaz à effet de serre (GES) : E (64 kg/m²/an).
* Consommation énergie primaire : 294 kWh/m²/an
* Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 730 euros et 2 390 euros (Tarif au 01/01/2021).Pour obtenir des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix : 254 000 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (Honoraires réduits à 3.60% TTC), soit un prix Net vendeur de 245 173 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann JESSIN, au 06.60.88.76.36 ou par courriel à y.jessin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann JESSIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 386068JSS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Voir plus Voir moins PINSAGUEL 31120 ? Maison T5, 100 m², Jardin de 400 m², au Prix de 292 000 euros Honoraires inclus (3,99 % TTC charge acquéreur), soit 280 796 euros hors honoraires.Dans un quartier calme, venez découvrir cette maison à étage, comprenant au premier niveau, une entrée, une cuisine indépendante aménagée, un grand séjour lumineux donnant sur la terrasse et le jardin, un garage accessible par l'entrée avec une buanderie et un rangement sous l'escalier.A l'étage, 4 chambres dont 2 avec balcon, une salle de bain et un WC indépendant.A l'extérieur un jardin d'environ 400 m² avec une dépendance pouvant faire office de garage ou d'un atelier.Les + : Quartier calme, huisseries récentes, jardin, proches de toutes les commodités, proche des bords de l'Ariège, le second garage.Diagnostiques réalisés en Avril 2023 - DPE : E (294 kwh/m²/an) - Émission CO² : E (64 kg/m²/an) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730 euros et 2390 euros (Tarif au 01/01/2021).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann JESSIN, au 06.60.88.76.36 ou par courriel à y.jessin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann JESSIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 853 706 216 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 325683JSS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) PINSAGUEL 31120 ? Maison T5, 100 m², Jardin de 400 m², au Prix de 292 000 euros Honoraires inclus (3,99 % TTC charge acquéreur), soit 280 796 euros hors honoraires.Dans un quartier calme, venez découvrir cette maison à étage, comprenant au premier niveau, une entrée, une cuisine indépendante aménagée, un grand séjour lumineux donnant sur la terrasse et le jardin, un garage accessible par l'entrée avec une buanderie et un rangement sous l'escalier.A l'étage, 4 chambres dont 2 avec balcon, une salle de bain et un WC indépendant.A l'extérieur un jardin d'environ 400 m² avec une dépendance pouvant faire office de garage ou d'un atelier.Les + : Quartier calme, huisseries récentes, jardin, proches de toutes les commodités, proche des bords de l'Ariège, le second garage.Diagnostiques réalisés en Avril 2023 - DPE : E (294 kwh/m²/an) - Émission CO² : E (64 kg/m²/an) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730 euros et 2390 euros (Tarif au 01/01/2021).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann JESSIN, au 06.60.88.76.36 ou par courriel à y.jessin@proprietes-privees.com
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Venez découvrir cette maison T5 de 92 m², en R+1, mitoyenne d'un côté, sur une parcelle de 430 m², Elle offre un potentiel incroyable dans un emplacement très prisé de PINSAGUEL (31120). Ne manquez pas cette opportunité unique de créer la maison de vos rêves.Elle se compose au Rez-de-chaussée : entrée, cuisine (possibilité d'ouverture), salon/séjour donnant sur la grande terrasse et son jardin, garage avec placard et d'une buanderie/chaufferie donnant accès sur le jardin (possibilité d'aménager cet espace en suite parentale ou d'agrandir le salon).
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* Classe énergétique : E et Émission de gaz à effet de serre (GES) : E (64 kg/m²/an).
* Consommation énergie primaire : 294 kWh/m²/an
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