209 000 EUR
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Maison de 329 m² - 8 pièces sur terrain de 6815 m²
209 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
YYWE-T712674
/ 385257jga
Référence:
YYWE-T712674
Pays:
FR
Ville:
NOYERS SUR CHER
Code postal:
41140
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
329 m²
Terrain:
6 815 m²
Pièces:
8
Chambres:
4
Nombre de niveaux:
1
Performance énergétique:
167
Gaz à effet de serre:
5
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| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Saint-Aignan | 1 239 EUR | - |
| Montrichard | 1 361 EUR | - |
| Romorantin-Lanthenay | 1 428 EUR | - |
| Bléré | 1 797 EUR | - |
| Loches | 1 445 EUR | - |
| Amboise | 1 938 EUR | 2 046 EUR |
| Blois | 1 670 EUR | 1 512 EUR |
| Loir-et-Cher | 1 423 EUR | 1 630 EUR |
| Montlouis-sur-Loire | 2 077 EUR | - |
| Château-Renault | 1 320 EUR | - |
| Vierzon | 1 034 EUR | 977 EUR |
| Saint-Pierre-des-Corps | - | 1 464 EUR |
| Chambray-lès-Tours | 2 361 EUR | - |
| Tours | 2 559 EUR | 2 506 EUR |
| Indre-et-Loire | 1 680 EUR | 1 913 EUR |
| Saint-Cyr-sur-Loire | 2 988 EUR | 2 496 EUR |
| Châteauroux | 1 264 EUR | 1 009 EUR |
| La Riche | - | 2 278 EUR |
| Indre | 1 140 EUR | - |
| Issoudun | 1 094 EUR | - |
Le sous-sol est sur la surface totale de la maison avec une hauteur sous plafond importante, vous y trouverez, accessible depuis l'extérieur par une porte fenêtre et depuis le niveau supérieur par un escalier, une grande cuisine d'été aménagée et équipée d'un barbecue à foyer ouvert et cheminée, en suivant une première pièce avec fenêtre ouvrant sur une seconde grande pièce avec fenêtre et sur un WC, un grand garage en « L » avec fenêtres, accessible depuis une porte télécommandée, une pièce avec fenêtre, une grande cave climatisée avec des grands meubles casiers à bouteilles de chaque côtés.Au fond du terrain un deuxième garage avec deux caves enterrées dont l'une et équipée d'un système de pompe d'arrosage avec réserve puisant dans un forage externe.Système de chauffage au sol au RDC et à l'étage assuré par pompe à chaleur géothermique (à remettre en état), Les ouvrants sont à double vitrage en PVC avec volets roulants solaires neufs, les pièces du sous-sol sont chauffées par des convecteurs électriques. Le tout est édifié sur un terrain entièrement clos de 6815 m² avec accès sur l'avant par un portail télécommandé et sur le côté par un portillon et un deuxième portail au fond.
Des travaux sont à prévoir sur le système de chauffage, l'électricité et sur la plomberie.
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Diagnostic de Performance Energétique réalisé le 27/02/2024.
DPE « C » avec 167 Kw/h/m²/an et GES « A » avec 5 kgCo²/m²/an, montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3308 euros et 4476 euros, prix de l'énergies au 01/01/2021 abonnements inclus.
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Budget : 209000 euros honoraires d'agence inclus de 9000 euros à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 200000 euros.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Luc GAGNAN, au 0614337934 ou par courriel à jl.gagnan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Luc GAGNAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Blois 902918697 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 385257 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4,5 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Jean-Luc GAGNAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Blois 902918697.
(4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jean-Luc GAGNAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : blois 902918697 - . Voir plus Voir moins Située à Noyers sur Cher, à 5 min de St Aignan sur Cher, à 10 mn du Zoo de Beauval, proche des commerces, à proximité des châteaux, vous serez séduit par cette vaste demeure présentant un excellent potentiel d'aménagement en plusieurs logements indépendants pour différentes activités : locations saisonnières ou à l'année, activité indépendante ou libérale ou tout simplement votre habitation avec bureau indépendant pour recevoir vos clients. La maison est composée au rez-de-chaussée, d'une grande entrée, un immense séjour-salon ouvert sur l'entrée et sur une cuisine aménagée, une très grande suite parentale avec sa salle de bain avec baignoire et douche balnéo et son WC, cette suite donne l'accès direct au grand bureau qui possède aussi son accès extérieur indépendant.A l'étage, un palier desservant une cuisine aménagée ouverte sur un salon-séjour, un couloir permettant l'accès aux trois chambres avec placards, chacune ouverte sur un dressing ou salle de jeux, une salle de bain avec baignoire et douche balnéo et un WC séparé.
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Des travaux sont à prévoir sur le système de chauffage, l'électricité et sur la plomberie.
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