400 000 EUR
380 000 EUR
340 000 EUR
420 000 EUR
380 000 EUR
- Tout-à-l'égout.
- Double vitrage.
- Chauffage électrique + cheminée insert dans le salon.
- Climatisation réversible au dernier étage.
- VMC.
- Taxe foncière : 1100 euros.Brignon est un charmant village du Gard, idéalement situé entre Nîmes, Uzès et Alès, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Son patrimoine historique se complète aujourd'hui d'infrastructures modernes proposant les services de santé et éducatifs indispensables (écoles, médecins, infirmiers, pharmacie...).
Niché dans un environnement naturel préservé, Brignon séduit par sa proximité avec de nombreux sites culturels et touristiques pour profiter sereinement de la vie dans le sud de la France !Localisation : Uzès : 20 min, Alès : 20 min, Nîmes : 25 min, Anduze : 25 min, Quissac : 25 min, Avignon : 1h, Ardèche : 1h, Montpellier : 1h15.Pour visiter ce bien de caractère, et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseiller immobilier local Lionel HERNANDEZ au 0607708358. Plus de photos et vidéo sur demande.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Mandat numéro 423068. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 340.000 euros (honoraires charge vendeur).Note DPE en C et GES en A pour un confort optimal. Les informations sur les risques potentiels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel HERNANDEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 525 033 015 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Lionel HERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 525 033 015 - . Voir plus Voir moins "Coup de coeur" as we say in France! For lovers of stone and noble materials, this fully renovated house of 182m², spread over three levels, will charm you with its authenticity and character. Located in Brignon, a village steeped in history, it enjoys an ideal position on the triangle of Uzès, Nîmes, and Alès.This magnificent property offers spacious volumes and beautiful features. It is composed as follows:Ground Floor: A welcoming wide entrance with a library, a characterful vaulted room that can serve as a bedroom or office (formerly a chapel), as well as a living room with an insert fireplace. A practical storage space under the stairs completes this level.Level 1: Accessible via a wide stone staircase, you will find three beautiful bedrooms with built-in wardrobes (two of which have balconies), a laundry/dressing area, a modern shower room, and separate toilets with a washbasin.Level 2: An open kitchen leading to the dining room, featuring a lovely high ceiling, offers access to a magnificent semi-covered terrace of 40 m², perfect for enjoying the gentle summer evenings.Brignon is a charming village in the Gard, ideally located between Nîmes, Uzès, and Alès, offering a peaceful and authentic living environment. Its historical heritage is complemented by modern infrastructure providing essential health and educational services (schools, doctors, nurses, pharmacy...). Nestled in a preserved natural environment, Brignon is appealing due to its proximity to numerous cultural and tourist sites, allowing you to enjoy life in the south of France!Location: Uzès: 20 min, Alès: 20 min, Nîmes: 25 min, Anduze: 25 min, Quissac: 25 min, Avignon: 1h, Ardèche: 1h, Montpellier: 1h15.If you need any further assistance, feel free to ask Lionel Hernandez at+33(0)607708358. "Coup de coeur" as we say in France! For lovers of stone and noble materials, this fully renovated house of 182m², spread over three levels, will charm you with its authenticity and character. Located in Brignon, a village steeped in history, it enjoys an ideal position on the triangle of Uzès, Nîmes, and Alès.This magnificent property offers spacious volumes and beautiful features. It is composed as follows:Ground Floor: A welcoming wide entrance with a library, a characterful vaulted room that can serve as a bedroom or office (formerly a chapel), as well as a living room with an insert fireplace. A practical storage space under the stairs completes this level.Level 1: Accessible via a wide stone staircase, you will find three beautiful bedrooms with built-in wardrobes (two of which have balconies), a laundry/dressing area, a modern shower room, and separate toilets with a washbasin.Level 2: An open kitchen leading to the dining room, featuring a lovely high ceiling, offers access to a magnificent semi-covered terrace of 40 m², perfect for enjoying the gentle summer evenings.Brignon is a charming village in the Gard, ideally located between Nîmes, Uzès, and Alès, offering a peaceful and authentic living environment. Its historical heritage is complemented by modern infrastructure providing essential health and educational services (schools, doctors, nurses, pharmacy...). Nestled in a preserved natural environment, Brignon is appealing due to its proximity to numerous cultural and tourist sites, allowing you to enjoy life in the south of France!Location: Uzès: 20 min, Alès: 20 min, Nîmes: 25 min, Anduze: 25 min, Quissac: 25 min, Avignon: 1h, Ardèche: 1h, Montpellier: 1h15.If you need any further assistance, feel free to ask Lionel Hernandez at+33(0)607708358. Pour les amoureux de la pierre et des matériaux nobles, cette maison entièrement rénovée de 182m², répartie sur trois niveaux, vous séduira par son authenticité et son charme. Située à Brignon, un village chargé d'histoire, elle bénéficie d'un emplacement idéal sur le triangle Uzès, Nîmes, Alès.Cette magnifique propriété offre de beaux volumes et de belles prestations. Elle se compose de la manière suivante : RDC : Une large entrée accueillante avec bibliothèque, une pièce voûtée pleine de caractère pouvant servir de chambre ou de bureau (ancienne chapelle), ainsi qu'un salon-séjour agrémenté d'une cheminée à insert. Un cagibi pratique sous l'escalier complète ce niveau.Niveau 1 : Accessible par un large escalier en pierre, vous trouverez trois belles chambres avec placards intégrés (dont deux avec balcon), un espace buanderie/dressing, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées avec lave-mains.Niveau 2 : Une cuisine ouverte sur la salle à manger, dotée d'une belle hauteur sous plafond, vous offre un accès à une magnifique terrasse semi-couverte de 40 m², idéale pour profiter des douces soirées d'été.Caractéristiques :
- Tout-à-l'égout.
- Double vitrage.
- Chauffage électrique + cheminée insert dans le salon.
- Climatisation réversible au dernier étage.
- VMC.
- Taxe foncière : 1100 euros.Brignon est un charmant village du Gard, idéalement situé entre Nîmes, Uzès et Alès, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Son patrimoine historique se complète aujourd'hui d'infrastructures modernes proposant les services de santé et éducatifs indispensables (écoles, médecins, infirmiers, pharmacie...).
Niché dans un environnement naturel préservé, Brignon séduit par sa proximité avec de nombreux sites culturels et touristiques pour profiter sereinement de la vie dans le sud de la France !Localisation : Uzès : 20 min, Alès : 20 min, Nîmes : 25 min, Anduze : 25 min, Quissac : 25 min, Avignon : 1h, Ardèche : 1h, Montpellier : 1h15.Pour visiter ce bien de caractère, et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseiller immobilier local Lionel HERNANDEZ au 0607708358. Plus de photos et vidéo sur demande.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Mandat numéro 423068. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 340.000 euros (honoraires charge vendeur).Note DPE en C et GES en A pour un confort optimal. Les informations sur les risques potentiels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel HERNANDEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 525 033 015 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Lionel HERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 525 033 015 - . "Coup de coeur" as we say in France! For lovers of stone and noble materials, this fully renovated house of 182m², spread over three levels, will charm you with its authenticity and character. Located in Brignon, a village steeped in history, it enjoys an ideal position on the triangle of Uzès, Nîmes, and Alès.This magnificent property offers spacious volumes and beautiful features. It is composed as follows:Ground Floor: A welcoming wide entrance with a library, a characterful vaulted room that can serve as a bedroom or office (formerly a chapel), as well as a living room with an insert fireplace. A practical storage space under the stairs completes this level.Level 1: Accessible via a wide stone staircase, you will find three beautiful bedrooms with built-in wardrobes (two of which have balconies), a laundry/dressing area, a modern shower room, and separate toilets with a washbasin.Level 2: An open kitchen leading to the dining room, featuring a lovely high ceiling, offers access to a magnificent semi-covered terrace of 40 m², perfect for enjoying the gentle summer evenings.Brignon is a charming village in the Gard, ideally located between Nîmes, Uzès, and Alès, offering a peaceful and authentic living environment. Its historical heritage is complemented by modern infrastructure providing essential health and educational services (schools, doctors, nurses, pharmacy...). Nestled in a preserved natural environment, Brignon is appealing due to its proximity to numerous cultural and tourist sites, allowing you to enjoy life in the south of France!Location: Uzès: 20 min, Alès: 20 min, Nîmes: 25 min, Anduze: 25 min, Quissac: 25 min, Avignon: 1h, Ardèche: 1h, Montpellier: 1h15.If you need any further assistance, feel free to ask Lionel Hernandez at+33(0)607708358.