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Propriété en pierre - 2 maisons indépendantes, piscine, dépendances, terrain de près d'1 Hectare - Catus
549 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
YYWE-T788751
/ 433990rsh
Référence:
YYWE-T788751
Pays:
FR
Ville:
CATUS
Code postal:
46150
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
200 m²
Terrain:
9 000 m²
Pièces:
7
Chambres:
5
Salles de bains:
3
Nombre de niveaux:
1
Cuisine équipée:
Oui
Type de chauffage:
Individuel
Performance énergétique:
193
Gaz à effet de serre:
6
Piscine:
Oui
Cheminée:
Oui
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Prayssac | 1 793 EUR | - |
| Cahors | 1 670 EUR | 1 548 EUR |
| Puy-l'Évêque | 1 485 EUR | - |
| Gourdon | 1 554 EUR | - |
| Fumel | 1 005 EUR | - |
| Souillac | 1 389 EUR | - |
| Gramat | 1 322 EUR | - |
| Martel | 1 619 EUR | - |
| Le Bugue | 1 746 EUR | - |
| Moissac | 1 268 EUR | 1 141 EUR |
| Pujols | 1 643 EUR | - |
| Tarn-et-Garonne | 1 500 EUR | 1 615 EUR |
| Lalinde | 1 592 EUR | - |
| Montignac | 1 773 EUR | - |
| Villefranche-de-Rouergue | 1 255 EUR | - |
| Castelsarrasin | 1 355 EUR | 1 283 EUR |
| Valence | 1 264 EUR | - |
| Beaulieu-sur-Dordogne | 1 400 EUR | - |
| Saint-Pantaléon-de-Larche | 1 730 EUR | - |
| Thenon | 1 329 EUR | - |
En rez-de-chaussée : entrée par une grande terrasse couverte de 33 m², pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 22 m², salon avec insert ouvrant sur le jardin et l'espace piscine, chambre avec salle d'eau privative, buanderie et WC indépendant.
A l'étage : deux chambres, salle d'eau et WC.La seconde maison, aménagée dans l'ancien fournil, comprend une cuisine de 23 m² installée dans l'ancien four à pain et un vaste séjour de 45 m² avec meule d'origine et sol en pierre.
A l'étage : deux chambres et salle de bain avec WC.Cette seconde habitation peut convenir pour gîte, maison d'amis ou location indépendante.Prestations : chauffage électrique (chauffage au sol et climatisation réversible) et bois, huisseries double vitrage, toiture refaite, bonne isolation, assainissement individuel (conforme en 2019).Piscine au sel 5 × 11 m avec liner récent.Dépendances en pierre : grangette et pigeonnier potentiellement aménageable.Terrain d'environ 9 000 m² comprenant jardin clos de murets en pierre sèche d'environ 4500 m² avec puits et citerne, ainsi que des parcelles boisées à proximité immédiate.Taxe foncière : 1 600 euros
DPE D - GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1 220 euros et 1 720 euros.Prix de vente : 549 000 euros HAI, honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Voir plus Voir moins 46150 Catus - propriété en pierre comprenant deux maisons indépendantes, environ 200 m² habitables, 5 chambres, avec piscine, dépendances et terrain d'environ 9 000 m².Située au coeur d'un hameau calme, dans un environnement rural préservé à 25 minutes de Cahors, cette ancienne ferme rénovée dans le respect de l'authenticité allie le charme de la pierre et le confort actuel. Commerces et services à moins de 5 km.La maison principale, d'environ 96 m² sur deux niveaux, permet une vie possible en plain-pied.
En rez-de-chaussée : entrée par une grande terrasse couverte de 33 m², pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 22 m², salon avec insert ouvrant sur le jardin et l'espace piscine, chambre avec salle d'eau privative, buanderie et WC indépendant.
A l'étage : deux chambres, salle d'eau et WC.La seconde maison, aménagée dans l'ancien fournil, comprend une cuisine de 23 m² installée dans l'ancien four à pain et un vaste séjour de 45 m² avec meule d'origine et sol en pierre.
A l'étage : deux chambres et salle de bain avec WC.Cette seconde habitation peut convenir pour gîte, maison d'amis ou location indépendante.Prestations : chauffage électrique (chauffage au sol et climatisation réversible) et bois, huisseries double vitrage, toiture refaite, bonne isolation, assainissement individuel (conforme en 2019).Piscine au sel 5 × 11 m avec liner récent.Dépendances en pierre : grangette et pigeonnier potentiellement aménageable.Terrain d'environ 9 000 m² comprenant jardin clos de murets en pierre sèche d'environ 4500 m² avec puits et citerne, ainsi que des parcelles boisées à proximité immédiate.Taxe foncière : 1 600 euros
DPE D - GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1 220 euros et 1 720 euros.Prix de vente : 549 000 euros HAI, honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr