CHARGEMENT EN COURS...
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
YYWE-T794855
/ 439035bros
Référence:
YYWE-T794855
Pays:
FR
Ville:
CETON
Code postal:
61260
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
71 m²
Pièces:
3
Chambres:
2
WC:
1
Nombre de niveaux:
1
Mode de chauffage:
Electrique
Performance énergétique:
195
Gaz à effet de serre:
7
Parkings:
1
Grenier:
Oui
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| La Ferté-Bernard | 1 271 EUR | - |
| Nogent-le-Rotrou | 1 279 EUR | - |
| Bellême | 1 157 EUR | - |
| Bonnétable | 1 126 EUR | - |
| Mondoubleau | 1 041 EUR | - |
| Brou | 1 182 EUR | - |
| La Loupe | 1 176 EUR | - |
| Longny-au-Perche | 1 179 EUR | - |
| Saint-Calais | 936 EUR | - |
| Senonches | 1 371 EUR | - |
| Bessé-sur-Braye | 961 EUR | - |
| Sarthe | 1 440 EUR | 1 583 EUR |
| Courville-sur-Eure | 1 564 EUR | - |
| Châteaudun | 1 166 EUR | 1 040 EUR |
| Le Mans | 1 847 EUR | 1 517 EUR |
| Montoire-sur-le-Loir | 1 074 EUR | - |
| Verneuil-sur-Avre | 1 493 EUR | 1 716 EUR |
| Chartres | 2 046 EUR | 2 364 EUR |
| L'Aigle | 1 378 EUR | 1 334 EUR |
| Château-du-Loir | 1 176 EUR | - |
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Voir plus Voir moins Située en centre-bourg de Ceton, cette maison de ville constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif sécurisé, avec locataire en place.Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. A l'étage, l'espace nuit offre deux chambres. Une courette complète l'ensemble, apportant un extérieur appréciable en coeur de village.La maison est équipée de radiateurs électriques et raccordée au tout-à-l'égout. La toiture ainsi que l'isolation du toit ont été récemment refaites, représentant un atout technique non négligeable pour un investissement pérenne. Le logement présente un DPE classé D (195 kWh/m²/an) avec de faibles émissions de gaz à effet de serre, classées B (7 kg CO?/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 320 euros et 1 830 euros.Le bien génère un revenu locatif mensuel de 425 euros, avec une taxe foncière de 423 euros, offrant un rendement cohérent au regard du marché local et de la typologie du bien. La présence d'un locataire en place permet une acquisition sans vacance locative, idéale pour un investisseur à la recherche de revenus immédiats. Locataire sérieux avec paiement loyer sécurisé.Prix : 80 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (6 000 euros soit 74 000 euros hors honoraires).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoît Rosenthal au 06 46 01 38 58 ou par courriel à b.rosenthal@proprietes-privees.com.DPE : classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix des énergies indexées aux années 2021, 2022, 2023) : entre 1 320 euros et 1 830 euros ? GES : classe B. Date de réalisation des diagnostics : 30/01/2026.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoît Rosenthal, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 Vertou ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes ? Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP ? 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J.Mandat réf : 439035 ? Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr