2 095 000 EUR
1 960 000 EUR
1 700 000 EUR
1 600 000 EUR
Métro Vaneau à 175 mètres. Sectorisation Montaigne.Plan disponible sur demande.DPE F GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3760 euros et 5170 euros indexées sur les années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez d'AMÉCOURT Albéric, au 0614838567 ou par courriel à a.damecourt@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de d'AMÉCOURT Albéric, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 791967318 Nanterre auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 464349ALBD - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 154 lots - dont 144 lots habitation.Charges annuelles : 4720 euros.
Albéric d'AMÉCOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 791967318 Nanterre - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Voir plus Voir moins Exclusivité - Rue du Cherche-MidiAu 4e et avant dernier étage d'un immeuble du XIXe siècle bien entretenu avec gardien, charmant appartement de 4 pièces d'une surface de 130 m² (123,41 m² loi Carrez) bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest au calme sur jolie cour pavée.L'entrée dessert un séjour de 27,3 m² ensoleillé avec tomettes au sol. Les poutres actuellement dissimulées au plafond peuvent être remises en valeur. Cuisine / salle à manger de 28 m² constituant une vraie pièce de vie.L'appartement comprend deux grandes chambres (27 et 21 m²). L'une d'elles est aménagée en duplex au-dessus du séjour et accessible par un escalier intérieur. Elle présente des poutres apparentes et dispose de sa propre salle de bains ouverte avec toilettes. Une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées complètent l'ensemble. Possibilité de faire 3 chambres.L'appartement profite de l'environnement recherché de la rue du Cherche-Midi, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités.
Métro Vaneau à 175 mètres. Sectorisation Montaigne.Plan disponible sur demande.DPE F GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3760 euros et 5170 euros indexées sur les années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez d'AMÉCOURT Albéric, au 0614838567 ou par courriel à a.damecourt@proprietes-privees.com.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de d'AMÉCOURT Albéric, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 791967318 Nanterre auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
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Copropriété de 154 lots - dont 144 lots habitation.Charges annuelles : 4720 euros.
Albéric d'AMÉCOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 791967318 Nanterre - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Exclusive Listing ? Rue du Cherche-MidiLocated on the fourth and second-to-top floor of a well-maintained 19th-century building with a resident caretaker, this charming four-room apartment offers approximately 130 sqm of floor space (123.41 sqm under the Carrez Law). It enjoys a south-west exposure and overlooks a peaceful, attractive paved courtyard.The entrance opens onto a bright and sunny 27.3 sqm living room, featuring traditional terracotta floor tiles. The ceiling beams, currently concealed, could be exposed to restore the room's original character.The 28 sqm kitchen/dining room provides a spacious and welcoming living area, ideal for for everyday family life and entertaining.The apartment comprises two generously sized bedrooms (27 sqm and 21 sqm). One of them is arranged as a duplex above the living room and is accessed via an internal staircase. It features exposed beams and has its own open-plan bathroom with WC.A separate shower room and an additional separate WC complete the property.Possibility of creating a third bedroom.The apartment benefits from the highly sought-after setting of Rue du Cherche-Midi, within immediate walking distance of shops, services and all local amenities.Vaneau Métro station: 175 metres away.
Montaigne school catchment area.Floor plan available upon request.Energy Performance Rating (DPE): F
Greenhouse Gas Emissions Rating (GES): EEstimated annual energy costs for standard use: between euros3,760 and euros5,170, based on energy prices indexed to the years 2021, 2022 and 2023.To arrange a viewing and discuss your property project, please contact Albéric d'AMÉCOURT on +33 (0)6 14 83 85 67 or by email at a.damecourt@proprietes-privees.com.In accordance with Article L.561-5 of the French Monetary and Financial Code, proof of identity will be required in order to arrange a viewing.This advertisement has been prepared under the editorial responsibility of Albéric d'AMÉCOURT, acting as an independent commercial agent registered with the RSAC of Nanterre under number 791 967 318, on behalf of SAS PROPRIETES PRIVEES, with share capital of euros44,920, registered office at ZAC Le Chêne Ferré ? 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.Professional licence for Real Estate and Business Transactions (T) and Property Management (G), no. CPI 4401 2016 000 010 388, issued by the Nantes?Saint-Nazaire Chamber of Commerce and Industry.Escrow account no. 30932508467, BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).Financial guarantee provided by GALIAN-SMABTP ? 89 rue de la Boétie, 75008 Paris, in the amount of euros2,000,000 for Transactions (T) and euros120,000 for Property Management (G).Professional liability insurance provided by GALIAN-SMABTP, policy no. RCP_01_28137J.Mandate ref.: 464349ALBDThe real estate professional guarantees and secures your property transaction.
(4.17 % fees incl. VAT at the buyer's expense.)
Condominiums of 154 units. Annual expenses : 4720 euros.