1 350 000 EUR
7 ch
290 m²
La superficie totale est de 320 m². Le terrain autour est de 1100 m². La maison a deux niveaux.
Au rez-de-chaussée se trouvent deux garages de 3 m de haut et deux citernes.
A l'étage intermédiaire se trouvent deux appartements d'une surface habitable de 60m2 avec des entrées différentes et de grandes terrasses face à la mer.
A l'étage supérieur, sous les combles, se trouvent deux appartements de 60m2 avec leurs propres entrées. Sur le côté ouest de la maison se trouve un bâtiment plus petit et derrière la maison se trouve une citerne extérieure séparée. La maison a été construite en 1990 et la dernière rénovation a eu lieu en 2015.
Certains investissements sont certainement nécessaires, mais actuellement la maison est en bon état et peut être utilisée pour l'habitation et la location touristique. Un parking privé pour 4 véhicules est disponible à environ 100 mètres au-dessus de la maison.
On peut accéder à la maison depuis la mer par bateau, et en raison du fort tirant d'eau, on peut y accéder par un bateau plus grand ou un yacht. REMARQUE : Nous recommandons de convertir la maison en villa de luxe avec piscine.
Alternativement, il peut être utilisé comme propriété de location touristique avec 4 à 5 appartements. Ref: RE-LB-IRO1199 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Voir plus Voir moins Wunderschöne isolierte Villa in erster Linie zum Meer, mit Liegeplatzmöglichkeit!
Die Gesamtfläche beträgt 320 m². Die Grundstücksfläche beträgt 1100 m². Das Haus hat zwei Ebenen.
Im Untergeschoss befinden sich zwei 3m hohe Garagen und zwei Zisternen.
Im mittleren Geschoss liegen zwei Wohnungen mit einer Wohnfläche von 60m2 mit unterschiedlichen Eingängen und großen Terrassen mit Blick aufs Meer.
Im Obergeschoss, im Dachgeschoss, befinden sich zwei 60m2 große Wohnungen mit eigenem Eingang. Auf der Westseite des Hauses befindet sich ein kleineres Gebäude und hinter dem Haus befindet sich eine separate Außenzisterne. Das Haus wurde 1990 erbaut und zuletzt 2015 renoviert.
Gewisse Investitionen sind sicherlich notwendig, aktuell befindet sich das Haus jedoch in einem soliden Zustand und kann zu Wohnzwecken und zur touristischen Vermietung genutzt werden. Privater Parkplatz für 4 Fahrzeuge steht ca. 100 Meter oberhalb des Hauses zur Verfügung.
Das Haus ist vom Meer aus mit dem Boot erreichbar und kann aufgrund des großen Tiefgangs auch mit größeren Booten oder Yachten erreicht werden. HINWEIS: Wir empfehlen, das Haus in eine Luxusvilla mit Swimmingpool umzubauen.
Alternativ ist eine Nutzung als touristisches Mietobjekt mit 4-5 Wohnungen möglich. Ref: RE-LB-IRO1199 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Великолепная уединенная вилла на первой линии моря с возможностью причаливания!
Общая площадь 320 кв.м. Земельный участок вокруг 1100 кв.м. В доме два уровня.
На нижнем этаже расположены два гаража высотой 3 м и две цистерны.
На среднем этаже расположены две квартиры жилой площадью 60 м2 с разными входами и большими террасами с видом на море.
На верхнем этаже, в мансарде, расположены две квартиры площадью 60 м2 с отдельными входами. С западной стороны дома есть здание поменьше, а за домом есть отдельная наружная цистерна. Дом был построен в 1990 году, а последняя реновация была в 2015 году.
Определенные инвестиции, безусловно, необходимы, но в настоящее время дом находится в хорошем состоянии и может использоваться для проживания и сдачи в аренду туристам. Частная парковка на 4 автомобиля находится примерно в 100 метрах над домом.
К дому можно подъехать со стороны моря на лодке, а благодаря большой осадке к нему можно подъехать на более крупном судне или яхте. ПРИМЕЧАНИЕ: Мы рекомендуем переоборудовать дом в роскошную виллу с бассейном.
В качестве альтернативы его можно использовать в качестве туристической арендной недвижимости с 4-5 квартирами. Ref: RE-LB-IRO1199 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Wonderful isolated villa on the first line to the sea, with mooring possibility!
Total area is 320 sq.m. Land plot around is 1100 sq.m.The house has two levels.
On the lower floor there are two garages 3m high and two cisterns.
On the middle floor are two apartments with a living area of 60m2 with different entrances and large terraces facing the sea.
On the upper floor, in the attic there are two apartments of 60m2 with their own entrances.On the west side of the house there is a smaller building, and behind the house there is a separate outdoor cistern. The house was built in 1990, and the last renovation was in 2015.
Certain investments are certainly needed, but currently the house is in solid condition and can be used for housing and tourist rental.Private parking for 4 vehicles is available cca. 100 meters above the house.
The house can be accessed from the sea by boat, and due to the deep draft can be accessed by a larger boat or yacht.NOTE: We recommend to convert the house into a luxury villa with swimming pool.
Alternatively it can be used as a tourist rental property with 4-5 apartments. Ref: RE-LB-IRO1199 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Magnifique villa isolée en première ligne de mer, avec possibilité d'amarrage !
La superficie totale est de 320 m². Le terrain autour est de 1100 m². La maison a deux niveaux.
Au rez-de-chaussée se trouvent deux garages de 3 m de haut et deux citernes.
A l'étage intermédiaire se trouvent deux appartements d'une surface habitable de 60m2 avec des entrées différentes et de grandes terrasses face à la mer.
A l'étage supérieur, sous les combles, se trouvent deux appartements de 60m2 avec leurs propres entrées. Sur le côté ouest de la maison se trouve un bâtiment plus petit et derrière la maison se trouve une citerne extérieure séparée. La maison a été construite en 1990 et la dernière rénovation a eu lieu en 2015.
Certains investissements sont certainement nécessaires, mais actuellement la maison est en bon état et peut être utilisée pour l'habitation et la location touristique. Un parking privé pour 4 véhicules est disponible à environ 100 mètres au-dessus de la maison.
On peut accéder à la maison depuis la mer par bateau, et en raison du fort tirant d'eau, on peut y accéder par un bateau plus grand ou un yacht. REMARQUE : Nous recommandons de convertir la maison en villa de luxe avec piscine.
Alternativement, il peut être utilisé comme propriété de location touristique avec 4 à 5 appartements. Ref: RE-LB-IRO1199 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.