215 000 EUR
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Maison & Propriété (Vente)
Référence:
ACML-T14253
/ 34070145066
Gard (30), à vendre en Nouveauté et en Exclusivité, à 5 min de Lédignan, dans le charmant village de Cannes et Clairan, accompagné de ses commodités et de son commerce de proximité, cette magnifique maison de village avec cour, de type T5 de 98 m², située au cur d'un quartier Calme et sans vis à vis. . Au rez-de-chaussée, ce bien vous propose un grand Salon/Séjour/Cuisine, 1 chambre, 1 grand bureau pouvant être considéré comme une autre chambre, une salle d'eau/toilettes et il est également pourvu d'une grande buanderie. . A l'étage, vous y trouverez 2 terrasses, une cuisine, 1 salon/séjour, une grande chambre, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Cette maison possède un garage avec portail automatisé et une grande cour intérieure. SES POINTS FORTS : . Maison SAINE . Son isolation optimisée notée B (GES) . Ses pièces aux dimensions généreuses et ajourées . Pourvue d'une pompe à chaleur, d'un cumulus thermodynamique et d'un poêle à granulés . Située dans un quartier/village calme et paisible... Le tout est en EXCELLENT état général pour y déposer vos valises immédiatement. Passionné par la nature, c'est l'emplacement Privilégié, idéalement situé au carrefour de Nîmes, Alès, Sommières, Anduze et à seulement 50 minutes de la Mer. Cette maison pourrait également être scindée en 2 parties pour un investissement locatif. Si vous êtes à la recherche d'un bien Coup de Cur, n'hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF - Réseau ABESSAN - Denis SAUVESTRE ... Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 890 295 454 - Tous nos biens sont visibles sur ... L'immobilier vous intéresse, contactez-moi!
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Gard (30), neu und exklusiv zu verkaufen, nur 5 Minuten von Ledignan entfernt, im charmanten Dorf Cannes et Clairan mit seinen Einkaufsmöglichkeiten und Annehmlichkeiten, befindet sich dieses prächtige Dorfhaus mit Innenhof. Das 5-Zimmer-Haus (5 Schlafzimmer, 98 m²) liegt im Herzen einer ruhigen und privaten Wohngegend. Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Wohn-/Essbereich mit Küche, ein Schlafzimmer, ein großes Büro, das auch als weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann, ein Duschbad mit WC und eine geräumige Waschküche. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Terrassen, eine Küche, ein Wohn-/Essbereich, ein großes Schlafzimmer, ein Duschbad und ein separates WC. Das Haus verfügt über eine Garage mit automatischem Tor und einen großen Innenhof. Zu seinen Stärken zählen: ein solides Haus, eine optimierte Wärmedämmung (Energieeffizienzklasse B), großzügig geschnittene und helle Räume sowie eine Wärmepumpe, ein thermodynamischer Warmwasserbereiter und ein Pelletkaminofen. In einer ruhigen und friedlichen Gegend/einem Dorf gelegen, befindet sich das gesamte Anwesen in einem hervorragenden Zustand und ist sofort bezugsfertig. Ein Traum für Naturliebhaber: Die Lage ist erstklassig, ideal gelegen am Schnittpunkt von Nîmes, Alès, Sommières und Anduze und nur 50 Minuten vom Meer entfernt. Das Haus könnte auch in zwei Wohneinheiten aufgeteilt und als Kapitalanlage vermietet werden. Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie sind, die Sie begeistern wird, zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Die Gebühren trägt der Verkäufer. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques. Gemäß Artikel L.561.5 des französischen Währungs- und Finanzgesetzes ist für die Besichtigung ein Identitätsnachweis erforderlich. REF - ABESSAN Netzwerk - Denis SAUVESTRE ... Ihr Immobilienmakler (Einzelunternehmen) RSAC Nr. 890 295 454 - Alle unsere Objekte finden Sie auf ... Interessiert an Immobilien? Kontaktieren Sie mich!
Gard (30), en venta, nueva y exclusiva, a 5 minutos de Ledignan, en el encantador pueblo de Cannes et Clairan, con sus servicios y tiendas locales, esta magnífica casa de pueblo con patio, una propiedad de 5 habitaciones (T5) de 98 m², ubicada en el corazón de un barrio tranquilo y privado. En la planta baja, esta propiedad ofrece un amplio salón/comedor/cocina, 1 dormitorio, 1 amplio despacho que podría usarse como otro dormitorio, un cuarto de ducha/aseo y un amplio lavadero. En la planta superior, encontrará 2 terrazas, una cocina, un salón/comedor, un amplio dormitorio, un cuarto de ducha y un aseo independiente. Esta casa tiene un garaje con puerta automática y un gran patio interior. Sus puntos fuertes: Una casa sólida Su aislamiento optimizado, con calificación B (GEI) sus habitaciones amplias y luminosas equipada con una bomba de calor, un calentador de agua termodinámico y una estufa de pellets ubicada en un barrio/pueblo tranquilo y apacible... Toda la propiedad está en excelentes condiciones, lista para que se mude de inmediato. Un sueño para los amantes de la naturaleza, esta propiedad goza de una ubicación privilegiada, idealmente situada en el cruce de caminos de Nîmes, Alès, Sommières y Anduze, a tan solo 50 minutos del mar. Esta casa también podría dividirse en dos unidades para inversión en alquiler. Si busca una propiedad que le enamore, no dude en contactarme para concertar una visita. Los honorarios corren a cargo del vendedor. Puede consultar la información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad en la página web de Georisques. De conformidad con el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero francés, se le solicitará un documento de identidad para la visita. REF - Red ABESSAN - Denis SAUVESTRE ... Su agente inmobiliario (autónomo) RSAC nº 890 295 454 - Todas nuestras propiedades están publicadas en ... Le interesa el sector inmobiliario? ¡Contácteme!
Gard (30), à vendre en Nouveauté et en Exclusivité, à 5 min de Lédignan, dans le charmant village de Cannes et Clairan, accompagné de ses commodités et de son commerce de proximité, cette magnifique maison de village avec cour, de type T5 de 98 m², située au cur d'un quartier Calme et sans vis à vis. . Au rez-de-chaussée, ce bien vous propose un grand Salon/Séjour/Cuisine, 1 chambre, 1 grand bureau pouvant être considéré comme une autre chambre, une salle d'eau/toilettes et il est également pourvu d'une grande buanderie. . A l'étage, vous y trouverez 2 terrasses, une cuisine, 1 salon/séjour, une grande chambre, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Cette maison possède un garage avec portail automatisé et une grande cour intérieure. SES POINTS FORTS : . Maison SAINE . Son isolation optimisée notée B (GES) . Ses pièces aux dimensions généreuses et ajourées . Pourvue d'une pompe à chaleur, d'un cumulus thermodynamique et d'un poêle à granulés . Située dans un quartier/village calme et paisible... Le tout est en EXCELLENT état général pour y déposer vos valises immédiatement. Passionné par la nature, c'est l'emplacement Privilégié, idéalement situé au carrefour de Nîmes, Alès, Sommières, Anduze et à seulement 50 minutes de la Mer. Cette maison pourrait également être scindée en 2 parties pour un investissement locatif. Si vous êtes à la recherche d'un bien Coup de Cur, n'hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF - Réseau ABESSAN - Denis SAUVESTRE ... Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 890 295 454 - Tous nos biens sont visibles sur ... L'immobilier vous intéresse, contactez-moi!
Gard (30), in vendita, nuova ed esclusiva, a 5 minuti da Ledignan, nell'incantevole borgo di Cannes et Clairan, con i suoi servizi e negozi locali, questa magnifica casa di paese con cortile, una proprietà di 5 locali (T5) di 98 m², situata nel cuore di un quartiere tranquillo e riservato. Al piano terra, questa proprietà offre un ampio soggiorno/sala da pranzo/cucina, 1 camera da letto, 1 ampio ufficio che potrebbe essere utilizzato come ulteriore camera da letto, un bagno con doccia/WC e un'ampia lavanderia. Al piano superiore, troverete 2 terrazze, una cucina, un soggiorno/sala da pranzo, un'ampia camera da letto, un bagno con doccia e un WC separato. Questa casa ha un garage con porta automatizzata e un ampio cortile interno. I suoi punti di forza: una casa solida il suo isolamento ottimizzato, classe B (GHG) le sue stanze di generose dimensioni e ariose dotata di pompa di calore, scaldabagno termodinamico e stufa a pellet Situata in un quartiere/villaggio tranquillo e silenzioso... L'intera proprietà è in ottime condizioni, pronta per essere abitata immediatamente. Un sogno per gli amanti della natura, questa è una posizione privilegiata, idealmente situata all'incrocio tra Nîmes, Alès, Sommières e Anduze, e a soli 50 minuti dal mare. Questa casa potrebbe anche essere divisa in due unità per un investimento a reddito. Se state cercando una proprietà di cui innamorarvi, non esitate a contattarmi per organizzare una visita. Le spese sono a carico del venditore. Informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Georisques. In conformità con l'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, vi verrà richiesto di esibire un documento d'identità per la visita. RIF. - Rete ABESSAN - Denis SAUVESTRE ... Il tuo agente immobiliare (ditta individuale) RSAC n. 890 295 454 - Tutti i nostri immobili sono pubblicati su ... Interessato al settore immobiliare? Contattami!
Gard (30), te koop, nieuw en exclusief, op 5 minuten van Ledignan, in het charmante dorp Cannes et Clairan, met zijn voorzieningen en lokale winkels. Deze prachtige dorpswoning met binnenplaats, een 5-kamerwoning (T5) van 98 m², is gelegen in het hart van een rustige en besloten buurt. Op de begane grond biedt deze woning een grote woon-/eetkamer/keuken, 1 slaapkamer, 1 groot kantoor dat als extra slaapkamer kan worden gebruikt, een doucheruimte/toilet en een grote wasruimte. Op de eerste verdieping vindt u 2 terrassen, een keuken, een woon-/eetkamer, een grote slaapkamer, een doucheruimte en een apart toilet. Deze woning beschikt over een garage met automatische deur en een grote binnenplaats. De sterke punten: een degelijke woning optimale isolatie, energielabel B (GHG) royale en luchtige kamers uitgerust met een warmtepomp, een thermodynamische boiler en een pelletkachel. Gelegen in een rustige en vredige buurt/dorp... De gehele woning verkeert in uitstekende staat en is direct te betrekken. Een droom voor natuurliefhebbers, dit is een toplocatie, ideaal gelegen op het kruispunt van Nîmes, Alès, Sommières en Anduze, en op slechts 50 minuten van de zee. Deze woning kan ook worden opgedeeld in twee wooneenheden voor verhuurdoeleinden. Als u op zoek bent naar een woning waar u verliefd op zult worden, neem dan gerust contact met mij op om een bezichtiging te regelen. De kosten zijn voor rekening van de verkoper. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques. Conform artikel L.561.5 van de Franse Wet op de Monetaire en Financiële Zaken, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te tonen tijdens de bezichtiging. REF - ABESSAN Netwerk - Denis SAUVESTRE ... Uw makelaar (eenmanszaak) RSAC nr. 890 295 454 - Al onze panden staan vermeld op ... Interesse in onroerend goed? Neem contact met mij op!
Gard (30), for sale, new and exclusive, 5 minutes from Ledignan, in the charming village of Cannes et Clairan, with its amenities and local shops, this magnificent village house with a courtyard, a 5-room (T5) property of 98 m², located in the heart of a quiet and private neighborhood. On the ground floor, this property offers a large living/dining room/kitchen, 1 bedroom, 1 large office that could be used as another bedroom, a shower room/toilet, and a large laundry room. Upstairs, you will find 2 terraces, a kitchen, a living/dining room, a large bedroom, a shower room, and a separate toilet. This house has a garage with an automated door and a large interior courtyard. Its strengths: A sound house Its optimized insulation, rated B (GHG) its generously sized and airy rooms equipped with a heat pump, a thermodynamic water heater, and a pellet stove located in a quiet and peaceful neighborhood/village... The entire property is in excellent condition, ready for you to move in immediately. A nature lover's dream, this is a prime location, ideally situated at the crossroads of Nîmes, Alès, Sommières, and Anduze, and only 50 minutes from the sea. This house could also be divided into two units for rental investment. If you are looking for a property you'll fall in love with, don't hesitate to contact me to arrange a viewing. Fees are payable by the seller. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website. In accordance with Article L.561.5 of the French Monetary and Financial Code, you will be asked to provide proof of identity for the viewing. REF - ABESSAN Network - Denis SAUVESTRE ... Your Real Estate Sales Agent (Sole Proprietorship) RSAC No. 890 295 454 - All our properties are listed on ... Interested in real estate? Contact me!
Référence:
ACML-T14253
Pays:
FR
Ville:
LEDIGNAN
Code postal:
30350
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Taxe foncière:
620 EUR
Surface:
98 m²
Terrain:
64 m²
Pièces:
5
Chambres:
3
Salles de bains:
2
WC:
2
Nombre de niveaux:
1
Etat:
Bon
Mode de chauffage:
Electrique
Performance énergétique:
263
Gaz à effet de serre:
7
Garages:
1
Terrasse:
Oui
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