575 000 EUR
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Villa contemporaine et récente de 174m² Habitable
633 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
AGHX-T526756
/ 1179836
Référence:
AGHX-T526756
Pays:
FR
Ville:
Flassans-Sur-Issole
Code postal:
83340
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Sous-type de bien:
Villa
Prestige:
Oui
Surface:
174 m²
Terrain:
1 000 m²
Pièces:
5
Chambres:
3
Salles de bains:
2
WC:
3
Cuisine équipée:
Oui
Performance énergétique:
65
Gaz à effet de serre:
2
Piscine:
Oui
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| Ville |
Prix m2 moyen maison |
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Dans un quartier pavillonnaire calme et en position dominante, je vous invite à découvrir cette magnifique villa de 174m² sur 2 niveaux.Construite en 2022 cette villa aux performances énergétique maximum (classé A) saura vous séduire par ses matériaux de qualité, son architecture moderne et sa fonctionnalité.Au premier niveau, vous trouverez une belle entrée avec placard, un wc avec lave-mains, une grande cuisine ouverte sur le salon/séjour ouvrant sur la terrasse, un cellier ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et wc de 24m² offrant une vue sur la piscine.Au niveau inférieur, le magnifique escalier en granit blanc dessert un grand hall aménagé en petit salon de 33m², deux belles chambres de 14m² chacune, une spacieuse salle d'eau avec wc, un joli dressing de 10m², un bureau, une buanderie ainsi qu'un garage de 33m² isolé et carrelé.L'extérieur n'est pas en reste, venez profiter de la superbe piscine de 4x10m en carrelage de Bali, chauffée grâce à sa pompe à chaleur, et cuisinez dans la magnifique cuisine d'été aux allures moderne.
Déjeunez sur l'agréable terrasse exposée Sud / Est et habillée de ses deux pergolas bioclimatique. Les + :
Terrain de 1000m² entièrement clôturé qui demande peu d'entretien.
Deux portails électriques desservent chacun un étage de la maison, permettant par exemple de faire de la location saisonnière.
Prestations de qualité: Ballon thermodynamique, climatisation réversible gainée dans toutes les pièces, volets roulants électriques, double pergola bioclimatique pour profiter pleinement de la terrasse, alarme, cuve de récupération d'eau de pluie enterrée de 7000l, arrosage automatique, éclairage à détecteur de mouvement à l'extérieur...
Construction récente qui permet de bénéficier d'une assurance dommage ouvrage et d'une garantie décennale.N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations supplémentaire.VISITE VIRTUELLE disponible sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 633 000 €
Honoraires charge vendeur Voir plus Voir moins **** NOUVEAU PRIX****Ne passez pas à côté de cette splendide villa récente à la décoration soignée!Idéalement située à Flassans sur Issole, à 15min de Brignoles et Le Luc, communes desservant l'autoroute A8.
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Prix de vente : 633 000 €
Honoraires charge vendeur Ideally located in Flassans sur Issole, 15min from Brignoles and Le Luc, towns serving the A8 motorway.
In a quiet residential area and in a dominant position, I invite you to discover this magnificent villa of 174m² on 2 levels.Built in 2022 this villa with maximum energy performance (classified A) will seduce you with its quality materials, modern architecture and functionality.On the first level, you will find a beautiful entrance with closet, a toilet with washbasin, a large kitchen open to the living room/ living room opening onto the terrace, a storeroom and a master suite with bathroom and toilet of 24m ² offering a view of the pool.On the lower level, the magnificent white granite staircase serves a large hall converted into a small living room of 33m², two beautiful bedrooms of 14m² each, a spacious bathroom with toilet, a nice dressing room of 10m², an office, a laundry room and a garage of 33m² isolated and tiled.The outside is not left, come and enjoy the beautiful 4x10m tiled pool of Bali, heated thanks to its heat pump, and cook in the beautiful summer kitchen with modern looks.
Have lunch on the pleasant terrace facing South/ East and dressed in its two bioclimatic pergolas. The +:
Plot of 1000m² fully fenced that requires little maintenance.
Two electric gates each serve a floor of the house, allowing for example to make seasonal rental.
Quality services: Thermodynamic balloon, reversible air conditioning sheathed in all rooms, electric shutters, double bioclimatic pergola to fully enjoy the terrace, alarm, underground rainwater recovery tank of 7000l, automatic watering, outdoor motion sensor lighting...
Recent construction which allows to benefit from an insurance damage works and a guarantee decennial.Do not hesitate to contact me for any additional information.VIRTUAL TOUR available on request.