CHARGEMENT EN COURS...
MAISON SPACIEUSE A SAINT LAURENT DE LA PREE - IDEALE POUR FAMILLE NOMBREUSE OU INVESTISSEUR
300 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
AGHX-T526979
/ 1187165
Référence:
AGHX-T526979
Pays:
FR
Ville:
Saint-Laurent-De-La-Pree
Code postal:
17450
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Sous-type de bien:
Villa
Surface:
169 m²
Terrain:
2 247 m²
Pièces:
8
Chambres:
4
Salles de bains:
2
WC:
2
Performance énergétique:
141
Gaz à effet de serre:
4
Parkings:
1
Terrasse:
Oui
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Port-des-Barques | 2 210 EUR | - |
| Saint-Nazaire-sur-Charente | 1 796 EUR | - |
| Rochefort | 1 837 EUR | 1 864 EUR |
| Châtelaillon-Plage | 3 142 EUR | 3 984 EUR |
| Tonnay-Charente | 1 777 EUR | - |
| Le Château-d'Oléron | 2 683 EUR | - |
| Bourcefranc-le-Chapus | 2 082 EUR | - |
| Aigrefeuille-d'Aunis | 1 974 EUR | - |
| Aytré | 2 713 EUR | 3 198 EUR |
| Marennes | 1 918 EUR | - |
| Dolus-d'Oléron | 2 993 EUR | - |
| Saint-Pierre-d'Oléron | 2 938 EUR | - |
| Pont-l'Abbé-d'Arnoult | 1 352 EUR | - |
| La Rochelle | 2 565 EUR | 3 672 EUR |
| Saint-Georges-d'Oléron | 2 951 EUR | 3 088 EUR |
| Lagord | 3 248 EUR | - |
| La Tremblade | 2 306 EUR | - |
| Tonnay-Boutonne | 1 330 EUR | - |
| Saint-Denis-d'Oléron | 3 346 EUR | - |
| Rivedoux-Plage | 4 709 EUR | - |
Prix de vente : 300 000 €
Honoraires charge vendeur Voir plus Voir moins Située à proximité de Fouras et des plages, cette maison de 169 m² vous offre de nombreuses possibilités. Conçue à l’origine pour accueillir deux logements distincts, elle est idéale pour une famille nombreuse, une famille recomposée ou un investisseur souhaitant louer les deux habitations.La maison, construite en 1974 sur un terrain de 2 247 m², dispose de huit pièces au total, réparties comme suit : 2 salons/salles à manger, 2 cuisines équipées, 4 chambres, 1 bureau, 2 salles d’eau et 2 WC, 2 vérandas chauffées.Ses Atouts : Pompe à chaleur récente (2021) et assainissement aux normes (2023). Grand terrain de plus de 2 000 m², offrant un vaste espace pour des aménagements extérieurs (garage possible)! Terrasse exposée plein sud et beaucoup de place pour le stationnement.Polyvalence de l’espace : Bien que cette propriété soit idéale pour un artisan cherchant un grand terrain avec stationnement, elle convient également parfaitement à une famille qui souhaite profiter de deux espaces de vie indépendants. Grâce aux cloisons modifiables, vous pourrez transformer facilement les deux logements en une grande maison familiale, offrant ainsi un espace généreux et fonctionnel pour tous.Localisation stratégique : Située sur une route passante, la maison bénéficie d’une visibilité importante pour une activité professionnelle, mais elle reste proche des plages de Fouras et des grands axes routiers, facilitant vos déplacements quotidiens.Prix ferme : Profitez d’un excellent rapport qualité-prix à 300 000 € frais d’agence inclus, après une baisse significative (prix initial : 375 000 €).Que vous soyez une famille cherchant un espace modulable ou un investisseur souhaitant louer deux logements, cette maison offre de nombreuses opportunités à exploiter.Contactez-moi pour organiser une visite!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 300 000 €
Honoraires charge vendeur