CHARGEMENT EN COURS...
Propriété composée de 2 batiments offrant une surface totale d'environ 320 m2
644 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
AGHX-T543460
/ 1286271
Référence:
AGHX-T543460
Pays:
FR
Ville:
Vergeze
Code postal:
30310
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Sous-type de bien:
Villa
Prestige:
Oui
Surface:
320 m²
Terrain:
7 323 m²
Pièces:
9
Chambres:
4
Salles de bains:
4
WC:
5
Cuisine équipée:
Oui
Performance énergétique:
130
Gaz à effet de serre:
4
Parkings:
1
Climatisation:
Oui
Cave:
Oui
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Calvisson | 2 586 EUR | - |
| Vauvert | 1 999 EUR | - |
| Clarensac | 2 303 EUR | - |
| Caveirac | 2 185 EUR | - |
| Lunel | 2 116 EUR | 1 926 EUR |
| Sommières | 2 388 EUR | - |
| Saint-Laurent-d'Aigouze | 2 657 EUR | - |
| Baillargues | 3 130 EUR | 3 395 EUR |
| Aigues-Mortes | 3 480 EUR | 3 377 EUR |
| Marguerittes | 2 202 EUR | - |
| La Grande-Motte | 4 654 EUR | 4 639 EUR |
| Le Grau-du-Roi | 3 870 EUR | 4 323 EUR |
| Poulx | 2 615 EUR | - |
| Le Crès | 3 238 EUR | - |
| Quissac | 2 015 EUR | - |
| Castelnau-le-Lez | 3 792 EUR | 4 223 EUR |
| Saint-Mathieu-de-Tréviers | 3 202 EUR | - |
| Prades-le-Lez | 3 288 EUR | - |
| Jonquières-Saint-Vincent | 2 126 EUR | - |
| Lattes | 3 779 EUR | 4 486 EUR |
Prix de vente : 644 000 €
Honoraires charge vendeur Voir plus Voir moins Idéalement situé entre Nîmes et Montpellier, aux portes de la petite Camargue et à 25 min de la mer, laissez vous séduire par cette magnifique propriété imprégnée d'histoire où le caractère et le charme côtoient le confort moderne d'une jolie rénovation. Composée de 2 bâtisses avec tout d’abord une ancienne forge transformée en T2 indépendant de 70 M2 environ avec en sous sol une magnifique cave voutée. Ensuite, le Mas d'une surface d'environ 245 m2 sur 2 étages qui était à l'origine un ancien orphelinat, rénové en 2022, avec les sols en tomettes et barres de Montpellier qui ont été conservés et qui confèrent au lieu son authenticité. Avec tous les attraits touristiques de notre région cette propriété est idéale pour une activité de chambres d’hôtes de charme que vous pouvez allier à une activité agricole, équestre ou autre. D’ailleurs le Mas est exploité en chambres d’hôtes depuis 1 an avec un très bon taux de fréquentation et offre actuellement une capacité d'accueil de 12 personnes qui peut être augmentée en terminant de rénover les 70 m2 utiles ce qui rajouterai une suite et un studio (eau électricité pré-arrivées). Je suis en mesure de vous présenter des données chiffrées si vous le souhaitez. Le Mas peut bien entendu très facilement retrouver un usage d'habitation pour accueillir une grande famille. Prestations : couverture, électricité, plomberie, isolation neuves, menuiserie doubles vitrages et climatisation ; assainissement autonome neuf validé par le Spanc. La propriété est alimentée en eau par forage. Sur plus de 7300 m2, au milieu d'une plaine de vignes et culture maraîchère, vous profiterez d'une cour, d'un jardin, d'une terre agricole et d'un chemin stabilisé privatif avec ses stationnements. Contactez moi et partons à la découverte de l'histoire de cette belle propriété à fort potentiel dans laquelle vous pourrez faire naitre votre projet !!!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 644 000 €
Honoraires charge vendeur I am excited to present to you an exceptional estate opportunity that perfectly encapsulates the timeless charm of the South of France. Situated on over 7000m2 of meticulously maintained land, this property boasts a beautifully renovated house that has been thoughtfully designed to pay homage to the region's enchanting architectural style.
Property Highlights:
- Expansive 320m2 living space spread across two distinct sections
- Renovated with meticulous attention to detail, preserving the unique charm of the region
- Spacious land plot spanning over 7000m2, offering endless possibilities
- Thoughtfully landscaped gardens, adding to the property's allure
- Prime location that provides both tranquility and convenienceThe house itself has been lovingly restored, keeping intact the characteristic features that define the aesthetic of the South of France. The seamless blend of old-world charm and modern amenities creates an inviting atmosphere that's truly unparalleled. I would be delighted to arrange a visit to this remarkable property, where you can experience firsthand the beauty and elegance it exudes. Moreover, I am at your disposal to provide any additional information you may require regarding the property's specifications, history, or potential usage options. Please feel free to reach out to me at [Your Contact Information] to schedule a visit or discuss any inquiries you may have. This is an opportunity to own a piece of the South of France's captivating heritage, and I am here to guide you through the process every step of the way. Looking forward to connecting with you soon.