339 500 EUR
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Maison & Propriété (Vente)
Référence:
AGHX-T562461
/ 1325457
Référence:
AGHX-T562461
Pays:
FR
Ville:
Latresne
Code postal:
33360
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Sous-type de bien:
Villa
Surface:
80 m²
Terrain:
340 m²
Pièces:
4
Chambres:
2
Salles de bains:
1
WC:
2
Prix de vente : 280 000 €
Honoraires charge vendeur Voir plus Voir moins Emplacement privilégié | Rénovation à fort potentiel | Idéal InvestisseurÀ la recherche d’un projet immobilier prometteur ? Découvrez cette maison en pierre de 80 m², située au cœur de Latresne, une commune prisée pour son cadre de vie paisible et sa proximité avec Bordeaux.Une maison de caractère : 4 pièces sur 2 niveaux, avec un salon chaleureux et sa cheminée, une cuisine, ainsi que 2 chambres à l’étage, dont une avec salle d’eau et toilettes. Possibilité de créer une 3e chambre.Un espace à réinventer : Une dépendance de 38 m² (non attenante) offre de nombreuses possibilités : appartement indépendant avec mezzanine, garage moto + atelier, à exploiter sans attendre selon vos besoins !Un projet sur-mesure : À rénover entièrement, sans système de chauffage, offrant une liberté totale d’aménagement. Un cadre recherché : Quartier familial, commerces, écoles et transports à proximité.Contactez-moi pour une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 280 000 €
Honoraires charge vendeur Prime Location | High Renovation Potential | Ideal for InvestorsLooking for a promising real estate project? Discover this charming 80 m² stone house in the heart of Latresne, a sought-after town known for its peaceful setting and proximity to Bordeaux.A home with character: Spread over two levels, this 4-room house features a cozy living room with a fireplace, a kitchen, and two bedrooms upstairs, one with an en-suite bathroom and toilet. Possibility to create a third bedroom.A space to reinvent: A 38 m² outbuilding (not attached) offers multiple possibilities—convert it into an independent apartment with a mezzanine, a motorcycle garage + workshop, or any other project that suits your needs!A tailor-made project: In need of full renovation, with no existing heating system, allowing for complete customization.A sought-after location: Family-friendly neighborhood with shops, schools, and public transport nearby.Contact me to schedule a visit!