398 000 EUR
398 000 EUR
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Maison 8 pièces de 169 m² sur 1868m2 de terrain
395 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
AGHX-T568432
/ 1330422
Référence:
AGHX-T568432
Pays:
FR
Ville:
Saint-Genies-De-Malgoires
Code postal:
30190
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Sous-type de bien:
Villa
Prestige:
Oui
Surface:
169 m²
Terrain:
1 868 m²
Pièces:
8
Chambres:
6
Performance énergétique:
105
Gaz à effet de serre:
3
Accès handicapés:
Oui
Ascenseur:
Oui
Terrasse:
Oui
Cave:
Oui
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Prix de vente : 395 000 €
Honoraires charge vendeur Voir plus Voir moins SAINT GENIES DE MALGOIRES (30 - Gard) - Exclusivement pour vousMaison 8 pièces de 169 m² sur 1868m2 de terrainDécouvrez Votre Futur Havre de Paix à Saint-Génies-de-MalgoirèsIdéalement située entre Nîmes et Alès (20min), dans le charmant village de Saint-Génies-de-Malgoirès, cette grande maison familiale vous attend. Imprégnez-vous de la tranquillité de cette commune tout en restant à proximité de toutes les commodités : écoles, collège, tous les commerces, services médicaux et la gare SNCF à seulement 5 minutes à pied.Un Écrin de Verdure pour Votre FamilleImplantée sur une parcelle de 1868 m², arborée et clôturée, cette maison 8 pièces de 169m2, de construction traditionnelle avec une structure solide, sans fissure, offre un cadre de vie exceptionnel. Vous accéderez à l’étage principal par un escalier extérieur ou un ascenseur, découvrant ainsi une vaste terrasse couverte suivie d'une grande véranda équipée d’un barbecue. Parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.Confort et EspaceLa maison se compose de cinq chambres, dont trois à l’étage principal et deux au second étage. La spacieuse cuisine aménagée et équipée peut s’ouvrir sur un séjour de 60 m² pour offrir un très grand espace convivial, avec une cheminée, créant ainsi un espace de vie chaleureux et accueillant. Une douche italienne et un WC indépendant complètent cet étage.À l'étage supérieur, deux grandes chambres offrent un espace calme et indépendant, avec toilettes, et des combles aménageables pour répondre à vos besoins d’espace supplémentaires.Un Potentiel Infini au Rez-de-ChausséeLe rez-de-chaussée propose un potentiel incroyable avec la possibilité d'aménager un grand appartement indépendant de type T2, déjà équipé d’une cuisine et d’une cheminée. Vous y trouverez également un cellier/buanderie, une salle de douche avec WC et un grand garage, parfait pour vos véhicules et espaces de rangement.Confort Moderne et ÉquipementsCette maison bénéficie de tout le confort moderne avec la climatisation réversible, ainsi que deux cheminées pour des soirées d'hiver au coin du feu. Le chauffage central est assuré par une pompe à chaleur neuve, installée il y a seulement un an, garantissant une efficacité énergétique optimale.Venez Visiter et Tomber Sous le CharmeCette grande maison familiale à Saint-Génies-de-Malgoirès n’attend plus que vous. Venez la visiter et laissez-vous séduire par son cadre idyllique, ses nombreux atouts et son potentiel incroyable pour créer des souvenirs inoubliables en famille. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 395 000 €
Honoraires charge vendeur