CHARGEMENT EN COURS...
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
AGHX-T577588
/ 1315784
Référence:
AGHX-T577588
Pays:
FR
Ville:
Langoiran
Code postal:
33550
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Sous-type de bien:
Villa
Prestige:
Oui
Surface:
470 m²
Terrain:
5 760 m²
Pièces:
15
Chambres:
12
Performance énergétique:
139
Gaz à effet de serre:
23
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Créon | 1 898 EUR | - |
| Villenave-d'Ornon | 3 646 EUR | 3 763 EUR |
| Artigues-près-Bordeaux | 2 957 EUR | - |
| Gradignan | 3 827 EUR | 3 556 EUR |
| Bordeaux | 4 609 EUR | 5 169 EUR |
| Langon | 1 592 EUR | - |
| Pessac | 3 846 EUR | 3 865 EUR |
| Lormont | 2 986 EUR | 2 898 EUR |
| Branne | 1 703 EUR | - |
| Carbon-Blanc | 3 090 EUR | - |
| Cestas | 3 361 EUR | - |
| Le Bouscat | 4 721 EUR | 4 011 EUR |
| Mérignac | 4 076 EUR | 3 760 EUR |
| Ambarès-et-Lagrave | 2 527 EUR | - |
| Bruges | 4 094 EUR | 3 775 EUR |
| Libourne | 1 951 EUR | 2 083 EUR |
| Eysines | 3 400 EUR | 3 695 EUR |
| Le Taillan-Médoc | 3 081 EUR | - |
Imaginez-vous dans une grande pièce de réception de plus de 70 m², baignée de lumière naturelle, avec une cuisine contemporaine équipée en inox pour des repas conviviaux. Découvrez un vaste cellier et une buanderie, un bureau inspirant et un dressing spacieux. Cette demeure compte 5 chambres, dont une suite parentale de 35 m² avec une salle de douche à l'italienne et WC. Profitez également de deux salles de bain supplémentaires et d'une ravissante véranda jardin d'hiver de 40 m², orientée Est, offrant une vue apaisante sur le boisGîtes Indépendants
Trois gîtes de charme, chacun avec son jardin et sa terrasse privée, vous attendent :Gîte 1 : 100 m², 4 chambres
Gîte 2 : 87 m², 2 chambres
Gîte 3 : 37 m², 1 chambre
Ils garantissent intimité et tranquillité pour vos invités ou pour une activité de location
Extérieurs et Équipements
Profitez d'extérieurs enchanteurs avec une piscine de 12x4 m, équipée d'une douche solaire et d'un pool house. Un boulodrome pour des parties de pétanque endiablées, des terrasses variées pour chaque moment de la journée, une salle de sport de 25 m² pour rester en forme, une cave enterrée pour vos meilleurs crus et un garage-atelier de 45 m². Le tout sur un terrain de 5760 m², avec potentiel constructiblePrestations de Qualité
Cette propriété mêle le charme de l'ancien avec le confort moderne : murs en pierre centenaires, poutres apparentes, chauffage au sol au gaz, chaudière Viessman à condensation, chauffe-eau thermodynamique, micro stationEmplacement Idéal
Idéalement située à 30 minutes de Bordeaux et des prestigieux vignobles de Saint-Émilion, Sauternes et Pessac-Léognan. L'aéroport et la gare TGV sont à moins de 40 minutes, et les plages et le bassin d'Arcachon à seulement 1 heureParfaite pour une grande famille, une résidence secondaire ou une activité Airbnb, cette propriété séduira tous les amoureux de la pierre et de la natureDemandez la vidéo pour une visite virtuelle !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 998 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 950 000 €
Honoraires charge acquéreur : 48 000 € soit 5,05 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Voir plus Voir moins À Vendre : Superbe Propriété Rénovée à Langoiran - Entre-Deux-MersLaissez-vous charmer par cette propriété d'exception, nichée au cœur des vallons et des bastides de l'Entre-Deux-Mers. Entièrement rénovée, elle offre une vue panoramique sur les collines et les vignobles, véritable havre de paixBâtisse Principale - 246 m²
Imaginez-vous dans une grande pièce de réception de plus de 70 m², baignée de lumière naturelle, avec une cuisine contemporaine équipée en inox pour des repas conviviaux. Découvrez un vaste cellier et une buanderie, un bureau inspirant et un dressing spacieux. Cette demeure compte 5 chambres, dont une suite parentale de 35 m² avec une salle de douche à l'italienne et WC. Profitez également de deux salles de bain supplémentaires et d'une ravissante véranda jardin d'hiver de 40 m², orientée Est, offrant une vue apaisante sur le boisGîtes Indépendants
Trois gîtes de charme, chacun avec son jardin et sa terrasse privée, vous attendent :Gîte 1 : 100 m², 4 chambres
Gîte 2 : 87 m², 2 chambres
Gîte 3 : 37 m², 1 chambre
Ils garantissent intimité et tranquillité pour vos invités ou pour une activité de location
Extérieurs et Équipements
Profitez d'extérieurs enchanteurs avec une piscine de 12x4 m, équipée d'une douche solaire et d'un pool house. Un boulodrome pour des parties de pétanque endiablées, des terrasses variées pour chaque moment de la journée, une salle de sport de 25 m² pour rester en forme, une cave enterrée pour vos meilleurs crus et un garage-atelier de 45 m². Le tout sur un terrain de 5760 m², avec potentiel constructiblePrestations de Qualité
Cette propriété mêle le charme de l'ancien avec le confort moderne : murs en pierre centenaires, poutres apparentes, chauffage au sol au gaz, chaudière Viessman à condensation, chauffe-eau thermodynamique, micro stationEmplacement Idéal
Idéalement située à 30 minutes de Bordeaux et des prestigieux vignobles de Saint-Émilion, Sauternes et Pessac-Léognan. L'aéroport et la gare TGV sont à moins de 40 minutes, et les plages et le bassin d'Arcachon à seulement 1 heureParfaite pour une grande famille, une résidence secondaire ou une activité Airbnb, cette propriété séduira tous les amoureux de la pierre et de la natureDemandez la vidéo pour une visite virtuelle !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 998 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 950 000 €
Honoraires charge acquéreur : 48 000 € soit 5,05 % TTC de la valeur du bien hors honoraires