Résidentiel - Vente
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Gaz à effet de serre

Ancienne ferme transformée en Gite 3 étoiles

485 000 EUR

Maison & Propriété (Vente)

8 p
6 ch
4 sdb
208
terrain 45 765
Référence: AGHX-T585968 / 1365892
Située à Gaja-la-Selve (11270), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne. L'exposition sud avec vue Pyrénées offre une luminosité agréable. Les commodités telles que la fibre optique ne sont pas en reste, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et modernité. De plus, la présence de terrasse, véranda et piscine ajoute un attrait supplémentaire à ce cadre bucolique.Le terrain de + de 4 hcts abrite une maison de 217 m² qui comprend au total 8 pièces et 6 chambres. Elle se compose d'une maison principale , ainsi que deux gîtes indépendants. La maison principale se distingue par un agréable mélange d'espaces de vie, avec une véranda, une cuisine spacieuse et un salon chaleureux. Les chambres à l'étage offrent des vues dégagées, tandis que les gîtes Pech Luna et Pech Belo ajoutent une dimension supplémentaire à la propriété, avec des aménagements confortables et soigneusement isolés phonétiquement. Un mobil-home complète l'ensemble, offrant une flexibilité d'utilisation appréciable.Les 4 hectares de terrain accueillent également des aménagements extérieurs tels qu'une piscine pour se rafraîchir en été, idéale pour se détendre en toute quiétude. Équipée de toutes les installations modernes nécessaires, cette propriété offre un espace de vie unique pour qui recherche le calme de la campagne sans renoncer au confort contemporain.
Excellent rendement locatif il est classé 3 étoiles aux gites de France
Vous n'aurez plus qu'a poser vos valises (l'ensemble peut être vendu équipe de ses meubles et linges)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 485 000 €
Honoraires charge vendeur
Voir plus Voir moins Située à Gaja-la-Selve (11270), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne. L'exposition sud avec vue Pyrénées offre une luminosité agréable. Les commodités telles que la fibre optique ne sont pas en reste, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et modernité. De plus, la présence de terrasse, véranda et piscine ajoute un attrait supplémentaire à ce cadre bucolique.Le terrain de + de 4 hcts abrite une maison de 217 m² qui comprend au total 8 pièces et 6 chambres. Elle se compose d'une maison principale , ainsi que deux gîtes indépendants. La maison principale se distingue par un agréable mélange d'espaces de vie, avec une véranda, une cuisine spacieuse et un salon chaleureux. Les chambres à l'étage offrent des vues dégagées, tandis que les gîtes Pech Luna et Pech Belo ajoutent une dimension supplémentaire à la propriété, avec des aménagements confortables et soigneusement isolés phonétiquement. Un mobil-home complète l'ensemble, offrant une flexibilité d'utilisation appréciable.Les 4 hectares de terrain accueillent également des aménagements extérieurs tels qu'une piscine pour se rafraîchir en été, idéale pour se détendre en toute quiétude. Équipée de toutes les installations modernes nécessaires, cette propriété offre un espace de vie unique pour qui recherche le calme de la campagne sans renoncer au confort contemporain.
Excellent rendement locatif il est classé 3 étoiles aux gites de France
Vous n'aurez plus qu'a poser vos valises (l'ensemble peut être vendu équipe de ses meubles et linges)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 485 000 €
Honoraires charge vendeur
Charming Countryside Property in Gaja-la-Selve (11270) – Stunning Pyrenees Views
Nestled in a peaceful rural setting, this property in Gaja-la-Selve offers a perfect blend of tranquility and modern convenience. With a south-facing orientation and breathtaking views of the Pyrenees, it enjoys beautiful natural light throughout the day. Despite its secluded feel, it is fiber-optic ready, ensuring modern connectivity. A terrace, veranda, and swimming pool further enhance the charm of this bucolic retreat.Property Features:
• Over 4 hectares of land with a 217 m² house
• 8 rooms, including 6 bedrooms
• Main house + two independent gîtes (Pech Luna & Pech Belo)
• Veranda, spacious kitchen, and cozy living room in the main house
• Upstairs bedrooms with open views
• Soundproofed and well-equipped gîtes
• A mobile home offering additional flexibilityOutdoor & Lifestyle Highlights:
• Swimming pool, perfect for summer relaxation
• Spacious outdoor areas, ideal for enjoying nature and peaceful surroundings
• Fully equipped with modern amenities for comfort and convenienceInvestment Potential:
• Excellent rental yield
• Officially rated 3 stars by Gîtes de France
• Fully furnished option available (including furniture and linens) – move in effortlessly!This unique property is ideal for those seeking a serene countryside lifestyle without compromising on modern comforts.? Contact us today to schedule a visit!
Référence: AGHX-T585968
Pays: FR
Ville: Fanjeaux
Code postal: 11270
Catégorie: Résidentiel
Type d'annonce: Vente
Type de bien: Maison & Propriété
Sous-type de bien: Villa
Surface: 208
Terrain: 45 765
Pièces: 8
Chambres: 6
Salles de bains: 4
Performance énergétique: 241
Gaz à effet de serre: 7
Piscine: Oui
Terrasse: Oui

PRIX MOYEN PAR FANJEAUX

Prix moyen par
Déc. 2020
3 Mois
1 An
Maison
1 289 EUR
-
-2,2%
Appartement
-
-
-
JavaScript chart by amCharts 3.17.0

PRIX DU DANS LES VILLES VOISINES

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