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Maison & Propriété (Vente)
Référence:
AGHX-T594086
/ 1379386
Référence:
AGHX-T594086
Pays:
FR
Ville:
Les Cotes-d'Arey
Code postal:
38138
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Sous-type de bien:
Villa
Surface:
216 m²
Pièces:
7
Chambres:
5
Performance énergétique:
219
Gaz à effet de serre:
7
Prix de vente : 620 000 €
Honoraires charge vendeur Voir plus Voir moins Venez découvrir cette spacieuse maison indépendante de 216 m², située sur un vaste terrain de 3 800 m², à moins de 10min de la gare de Vienne !Construite en 1985, cette propriété est parfaite pour une famille en quête d'espace et de tranquillité.Dès l'entrée, vous serez séduits par des volumes généreux. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie baignée de lumière de plus de 50 m² avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres, et une salle de bain récemment rénovée vous attend. À l'étage, trois chambres confortables, dont une de plus de 20 m², offrent un espace de vie agréable, avec la possibilité d'aménager une salle de douche supplémentaire.Le sous-sol, entièrement aménagé et doté d'une entrée indépendante, est idéal pour une activité de profession libérale ou le télétravail.À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse en travertin donnant sur un espace piscine et pool house sans aucun vis-à-vis, offrant une belle intimité pour vos moments en famille ou entre amis.Un des atouts de cette maison est son garage double de 50 m², parfait pour un artisan ou pour répondre à un besoin de stockage important.Le système de chauffage est multi-énergie : par pompe à chaleur air/air, poêle à bois, et radiateurs électriques. L'intérieur est en bon état et prêt à accueillir ses nouveaux occupants.Côté stationnement, en plus du garage double, la maison dispose d'un parking à l'entrée pouvant stationner plusieurs véhicules. Elle est idéalement située, à seulement 4 minutes d'une école primaire, un arrêt de bus à deux pas et à 9 minutes de la gare. L'autoroute A7N est accessible en moins de 10min , facilitant vos déplacements.Classe énergie : D (219 kWh/m²/an), Classe climat : B (7 Kg CO?/m²/an).Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un cadre paisible et fonctionnel. Contactez-nous pour organiser une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 620 000 €
Honoraires charge vendeur