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Local commercial actuellement loué à l'emplacement de choix
87 000 EUR
Bureau & Local commercial (Vente)
3 p
52 m²
Référence:
AGHX-T600731
/ 1394144
Référence:
AGHX-T600731
Pays:
FR
Ville:
Lamalou-Les-Bains
Code postal:
34240
Catégorie:
Entreprise
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Bureau & Local commercial
Sous-type de bien:
Local commercial
Surface:
52 m²
Pièces:
3
Performance énergétique:
136
Gaz à effet de serre:
4
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Bédarieux | 1 260 EUR | - |
| Languedoc-Roussillon | 2 089 EUR | 2 702 EUR |
| Magalas | 2 112 EUR | - |
| Saint-Chinian | 1 640 EUR | - |
| Cazouls-lès-Béziers | 1 759 EUR | - |
| Lodève | 1 788 EUR | 1 180 EUR |
| Caux | 1 956 EUR | - |
| Servian | 1 611 EUR | - |
| Hérault | 2 313 EUR | 2 967 EUR |
| Saint-Pons-de-Thomières | 912 EUR | - |
| Montady | 2 161 EUR | - |
| Béziers | 1 991 EUR | 1 590 EUR |
| Paulhan | 2 078 EUR | - |
| Montblanc | 1 675 EUR | - |
| Saint-André-de-Sangonis | 1 926 EUR | - |
| Montagnac | 1 889 EUR | - |
| Labastide-Rouairoux | 807 EUR | - |
| Bessan | 2 096 EUR | - |
| Gignac | 2 156 EUR | - |
| Valras-Plage | 3 198 EUR | 3 128 EUR |
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 87 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 88 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 82 000 € HT + 0 € TVA, soit 82 000 € TTC
Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (7.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur Voir plus Voir moins Situés au cœur de la ville thermale de Lamalou-les-Bains, ces murs commerciaux bénéficient d'un emplacement stratégique sur un axe passant, à proximité immédiate des thermes et de l'ensemble des commerces. Cette localisation privilégiée garantit une excellente visibilité et un passage important, idéal pour toute activité commerciale.D'une superficie de 52m², le local dispose d'une grande vitrine qui assure une belle mise en valeur des produits ou services proposés. L'espace intérieur est bien agencé, offrant des possibilités multiples pour différentes activités commerciales. Grâce à sa configuration et à son emplacement, ce bien représente une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un rendement stable.Les murs sont actuellement loués depuis 14 ans à un locataire stable et sérieux, avec un loyer de 640€ HT par mois (768€ TTC par mois). Ce revenu locatif régulier témoigne de la fiabilité et de la pérennité de cet investissement. Le bail en place assure une continuité de revenus, tout en offrant une tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires.Que ce soit pour diversifier un portefeuille d'investissements ou pour sécuriser un revenu locatif dans une ville dynamique et touristique, ces murs commerciaux représentent une opportunité rare. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Un produit clé en main idéal pour investisseurs !Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 760 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 87 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 88 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 82 000 € HT + 0 € TVA, soit 82 000 € TTC
Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (7.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur Situated in the heart of the spa town of Lamalou-les-Bains, these commercial premises are strategically located on a busy thoroughfare, right next to the spa and all the shops. This prime location guarantees excellent visibility and high footfall, ideal for any commercial activity.With a surface area of 52m², the premises have a large shop window to showcase the products and services on offer. The interior space is well laid out, offering multiple possibilities for different commercial activities. Thanks to its configuration and location, this property represents an attractive opportunity for investors looking for a stable return.The premises have currently been let for 14 years to a stable, reliable tenant, at a rent of €640 excluding VAT per month (€768 including VAT per month). This regular rental income testifies to the reliability and durability of this investment. The lease in place ensures continuity of income, while offering future owners peace of mind.Whether you want to diversify your investment portfolio or secure rental income in a dynamic tourist town, these commercial premises represent a rare opportunity. Contact us today for more information or to arrange a viewing. An ideal turnkey product for investors!