199 500 EUR
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Maison T6 situé dans une impasse au calme et terrain piscinable, sous-sol aménagé et double garages
165 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
AGHX-T609183
/ 1410213
Référence:
AGHX-T609183
Pays:
FR
Ville:
Saint-Vallier
Code postal:
71230
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Sous-type de bien:
Villa
Surface:
145 m²
Terrain:
1 560 m²
Pièces:
6
Chambres:
5
Salles de bains:
3
Performance énergétique:
327
Gaz à effet de serre:
53
Terrasse:
Oui
Cave:
Oui
Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété alliant espace extérieur, volumes intérieurs et cadre de vie agréable.
En prime, la toiture, les bandeaux et la zinguerie sont en très bon état, tout comme les volets. La chaudière et le ballon sont assez récents et les huisseries en PVC double vitrage, assurant isolation et durabilité. Enfin, l’assainissement collectif répond aux normes actuelles, pour une tranquillité totale.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 165 000 €
Honoraires charge vendeur Voir plus Voir moins Nichée dans un environnement paisible, au fond d’une impasse au calme, découvrez cette charmante demeure située proche du bourg, à deux pas des établissements scolaires de tout niveaux, offrant un véritable havre de paix, sans vis-à-vis, pour les familles en quête de tranquillité. Avec son exposition nord-ouest, vous profiterez d'une luminosité agréablement ombragée tout au long de la journée, parfaite pour savourer des moments de détente et travailler à domicile, connecté au réseau via la fibre depuis la véranda lumineuse ou sur le balcon offrant une vue dégagée sur le jardin piscinable. À l'intérieur, cette maison de 145 m² allie praticité et confort avec un agencement fonctionnel et une salle de bain pour chacun des trois niveaux, garantissant intimité et confort pour tous les occupants. Elle comprend un spacieux séjour suivi d’un salon cosy, une vaste cuisine, une véranda et quatre chambres, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour une famille nombreuse. Le rez-de-chaussée semi-enterré abrite une chaufferie-buanderie, une chambre supplémentaire, une salle d'eau, la cave, et un ancien garage aménagé, offrant des espaces polyvalents pour répondre à tous vos besoins. À l'extérieur, vous apprécierez la terrasse, et le double garage, idéal pour le rangement ou pour abriter vos véhicules.
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En prime, la toiture, les bandeaux et la zinguerie sont en très bon état, tout comme les volets. La chaudière et le ballon sont assez récents et les huisseries en PVC double vitrage, assurant isolation et durabilité. Enfin, l’assainissement collectif répond aux normes actuelles, pour une tranquillité totale.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 165 000 €
Honoraires charge vendeur Nestled in a peaceful environment, at the end of a quiet cul-de-sac, discover this charming residence located near the town center, just a stone's throw from schools of all levels, offering a true haven of peace, without overlooking neighbors, for families seeking tranquility. With its north-west exposure, you'll enjoy pleasantly shaded light throughout the day, perfect for savoring moments of relaxation and working from home, connected to the network via fiber from the bright conservatory or on the balcony offering an unobstructed view of the pool-ready garden. Inside, this 145 m² house combines practicality and comfort with a functional layout and a bathroom for each of the three levels, ensuring privacy and comfort for all occupants. It includes a spacious living room followed by a cozy lounge, a large kitchen, a conservatory, and four bedrooms, offering multiple layout possibilities for a large family. The semi-basement ground floor houses a boiler room-laundry, an additional bedroom, a shower room, the cellar, and a converted former garage, offering versatile spaces to meet all your needs. Outside, you'll appreciate the terrace and the double garage, ideal for storage or to shelter your vehicles. Don't miss this great opportunity! Contact me now to arrange a visit and discover for yourself all the potential of this property combining outdoor space, interior volumes, and a pleasant living environment. As a bonus, the roof, fascias, and guttering are in very good condition, as are the shutters. The boiler and water heater are fairly recent, and the PVC double-glazed windows ensure insulation and durability. Finally, the collective sanitation meets current standards, for total peace of mind.