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Maison & Propriété (Vente)
Référence:
AGHX-T618543
/ 1421506
Référence:
AGHX-T618543
Pays:
FR
Ville:
Reignac
Code postal:
16360
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Sous-type de bien:
Villa
Surface:
92 m²
Terrain:
4 051 m²
Pièces:
4
Chambres:
2
Salles de bains:
1
WC:
1
Cuisine équipée:
Oui
Performance énergétique:
143
Gaz à effet de serre:
4
Parkings:
1
Terrasse:
Oui
Prix de vente : 173 118 €
Honoraires charge vendeur Voir plus Voir moins Maison entre campagne et une petite ville – Prête à vous accueillir !À seulement 5 km de Barbezieux-Saint-Hilaire, cette maison individuelle de 92 m² est l’endroit idéal pour profiter du calme de la campagne tout en restant proche d'une petite ville. Simple, fonctionnelle et économique en énergie (DPE C), elle ne nécessite aucun travaux.L’intérieur est chaleureux et bien agencé : un séjour lumineux (35m2) où il fait bon vivre, une cuisine pratique (13,5m2) , deux chambres confortables (12m2 et 15m2), une salle d’eau moderne, ainsi qu’un WC séparé et une buanderie. Tout est pensé pour un quotidien agréable et sans contraintes.Côté confort, cette maison est équipée d’une pompe à chaleur et d’un chauffe-eau thermique, garantissant une consommation d’énergie réduite. La toiture a été refaite récemment, les fenêtres sont en double vitrage et l’assainissement est conforme, un vrai plus pour éviter toute mauvaise surprise.À l’extérieur, le terrain de 4 050 m², bordé par une forêt, offre un cadre naturel privilégié. Une grande terrasse en bois vous permettra de profiter des beaux jours. Et si vous aimez les animaux, sachez que cet espace peut parfaitement accueillir des chèvres ou des brebis pour un entretien écologique du terrain où votre propre jardin potager.Autre atout : l’accès rapide à la N10. Que vous travailliez à Barbezieux ou plus loin, cette maison est idéalement située pour vous faciliter les déplacements.Envie de la découvrir ? Contacté moi pour organiser une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 173 118 €
Honoraires charge vendeur House Between Countryside and City – Ready to Welcome You!Just 5 km from Barbezieux-Saint-Hilaire, this 92 m² detached house is the perfect place to enjoy the peace of the countryside while staying close to the city. Simple, functional, and energy-efficient (DPE C), it requires no renovation.The interior is warm and well-designed, featuring a bright living room that feels welcoming, a practical kitchen, two comfortable bedrooms, a modern bathroom, as well as a separate toilet and laundry room. Everything is designed for an easy and enjoyable daily life.For comfort, the house is equipped with a heat pump and thermal water heater, ensuring low energy consumption. The roof has been recently redone, the windows are double-glazed, and the sanitation system is compliant, a real advantage to avoid any unexpected issues.Outside, the 4,050 m² plot, bordered by a forest, offers a beautiful natural setting. A large wooden terrace allows you to fully enjoy sunny days. And if you love animals, this space can perfectly accommodate goats or sheep, making for an eco-friendly way to maintain the land.Another great advantage is the quick access to the N10 highway. Whether you work in Barbezieux or further away, this house is ideally located to make commuting easier.Selling Price: €173,118
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