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Maison 4 chambres classée "Monument historique"
292 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
AGHX-T690704
/ 1566915
Référence:
AGHX-T690704
Pays:
FR
Ville:
Saint-Macaire
Code postal:
33490
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Sous-type de bien:
Villa
Surface:
235 m²
Terrain:
405 m²
Pièces:
7
Chambres:
4
Salles de bains:
1
WC:
2
Balcon:
Oui
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Langon | 1 582 EUR | 1 695 EUR |
| Cadillac | 1 408 EUR | - |
| Créon | 1 921 EUR | - |
| Monségur | 1 270 EUR | - |
| Branne | 1 533 EUR | - |
| Marmande | 1 390 EUR | 1 155 EUR |
| Aquitaine | 1 683 EUR | 2 248 EUR |
| Duras | 1 366 EUR | - |
| Villenave-d'Ornon | 3 009 EUR | 2 937 EUR |
| Casteljaloux | 1 468 EUR | - |
| Gradignan | 3 300 EUR | 3 110 EUR |
| Libourne | 1 840 EUR | 1 923 EUR |
| Artigues-près-Bordeaux | 2 872 EUR | - |
| Bordeaux | 3 811 EUR | 4 371 EUR |
| Cestas | 2 870 EUR | - |
| Pessac | 3 180 EUR | 3 414 EUR |
| Lormont | - | 2 326 EUR |
| Carbon-Blanc | - | 2 491 EUR |
| Le Bouscat | 4 446 EUR | - |
Au dernier niveau, deux chambres supplémentaires avec rangements astucieux offrent des espaces intimes et confortables.Cette maison d’environ 235 m² habitables dispose également d’un potentiel d’agrandissement, permettant d’imaginer de nouveaux espaces et de valoriser encore davantage ce bien d’exception.Vous bénéficierez d’un terrain de plus de 300 m² non attenant.Classé Monument Historique, ce bien rare offre également des avantages fiscaux intéressants et l’exonération d’impôt sur la fortune immobilière (IFI).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 292 000 €
Honoraires charge vendeur Voir plus Voir moins Plongez au cœur de l’histoire à Saint-Macaire avec cette maison du XIII? siècle pleine de charme, une véritable pépite pour les amoureux de patrimoine.Dès l’entrée, l’atmosphère unique du lieu opère. Sur la gauche, deux pièces communicantes offrent un espace idéal pour une profession libérale, un bureau ou un atelier. Une buanderie complète ce niveau et peut facilement être transformée en espace polyvalent selon vos besoins. En sous-sol, une cave pleine de caractère témoigne de l’authenticité de la bâtisse.Un majestueux escalier vous mène au premier étage où se dévoile une superbe pièce de vie : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon/salle à manger de plus de 80 m², sublimé par une cheminée. Vous y trouverez également un WC séparé avec lave-mains ainsi qu’une agréable terrasse exposée plein sud.Le deuxième étage propose une mezzanine desservant un WC indépendant, une salle d’eau et deux chambres avec placards intégrés.
Au dernier niveau, deux chambres supplémentaires avec rangements astucieux offrent des espaces intimes et confortables.Cette maison d’environ 235 m² habitables dispose également d’un potentiel d’agrandissement, permettant d’imaginer de nouveaux espaces et de valoriser encore davantage ce bien d’exception.Vous bénéficierez d’un terrain de plus de 300 m² non attenant.Classé Monument Historique, ce bien rare offre également des avantages fiscaux intéressants et l’exonération d’impôt sur la fortune immobilière (IFI).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 292 000 €
Honoraires charge vendeur In the heart of Saint-Macaire, a medieval city steeped in history, discover this unique house offering.Upon entry, explore to the left two connecting rooms and a laundry room. Descend to the basement to discover a cellar and a staircase leading to the 1st floor.The 1st floor welcomes you with a fitted and equipped kitchen, opening up to a living/dining room spanning over 80m², adorned with a cozy fireplace. A south-facing balcony and a separate toilet with a washbasin add to its charm.On the 2nd floor, a hallway leads to a separate toilet, a modern bathroom, and two bedrooms with built-in closets.The 3rd floor houses two additional bedrooms with clever storage solutions.And as the cherry on top, enjoy a non-adjoining plot of land measuring over 300m²!Feel free to contact me for more details and to request a virtual tour!"