660 000 EUR
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Bastide de caractère vue dominante au coeur du village
549 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
AGHX-T741730
/ 1664895
Référence:
AGHX-T741730
Pays:
FR
Ville:
Chateauneuf-Grasse
Code postal:
06740
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Sous-type de bien:
Villa
Prestige:
Oui
Surface:
120 m²
Terrain:
238 m²
Pièces:
6
Chambres:
4
Salles de bains:
2
WC:
2
Performance énergétique:
309
Gaz à effet de serre:
53
Parkings:
1
Terrasse:
Oui
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Prix de vente honoraires d'agence inclus : 549 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 525 942 €
Honoraires charge acquéreur : 23 058 € soit 4,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Voir plus Voir moins Située à Châteauneuf-Grasse (06740), entre mer et montagne, cette bastide bénéficie d'une exposition plein sud dans un environnement privilégié. Elle se situe à 25 minutes de Sophia Antipolis, 35 minutes de Cannes et une heure en voiture du centre de la ville de Nice. L’Aéroport de Nice est directement accessible par le bus (toutes les 30 minutes), dont l’arrêt se trouve à quelques minutes. Le quartier offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles cherchant la tranquillité tout en restant proche des commodités (commerces, écoles). On y trouve une belle terrasse et un jardin, parfaits pour profiter du climat méditerranéen, des journées ensoleillées, ainsi que 2 places de parking intérieures. Érigée sur un terrain de 238 m², cette maison spacieuse de 120 m² répartis sur trois niveaux propose un agencement pratique. Au rez-de-chaussée, une cuisine et un salon-salle à manger accueillants. Le premier étage loge deux chambres confortables, tandis que le deuxième étage offre deux autres chambres lumineuses. L'espace est complété par deux salles de bain et deux toilettes pour un confort optimal en famille. Cette charmante maison se distingue par ses 4 chambres, offrant des espaces privatifs pour chacun des membres du foyer. Les salles de bain avec toilettes incluent une salle d'eau supplémentaire, procurant praticité et intimité. (dpe en cours).Ce bien est un véritable atout pour un projet familial ou une activité de location saisonnière. Une visite s'impose !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 549 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 525 942 €
Honoraires charge acquéreur : 23 058 € soit 4,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Located in Châteauneuf-Grasse (06740), nestled between the sea and the mountains, this bastide enjoys a south-facing aspect in a privileged setting. It is 25 minutes from Sophia Antipolis, 35 minutes from Cannes, and an hour's drive from the center of Nice. Nice Airport is directly accessible by bus (every 30 minutes), with the bus stop just a few minutes away. The neighborhood offers a pleasant living environment, ideal for families seeking tranquility while remaining close to amenities (shops, schools). The property features a lovely terrace and garden, perfect for enjoying the Mediterranean climate and sunny days, as well as two indoor parking spaces. Built on a 238 m² plot, this spacious 120 m² house, spread over three levels, offers a practical layout. The ground floor comprises a welcoming kitchen and living/dining room. The first floor houses two comfortable bedrooms, while the second floor offers two further bright bedrooms. The property also features two bathrooms and two toilets for optimal family comfort. This charming house boasts four bedrooms, offering private spaces for each member of the household. The bathrooms with toilets include an additional shower room, providing both practicality and privacy. (Energy Performance Certificate in progress). This property is a real asset for a family project or a seasonal rental business. A viewing is highly recommended!