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Maison vue lac, 5 chambres, grand terrain arboré
810 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
AGHX-T759235
/ 1686126
Référence:
AGHX-T759235
Pays:
FR
Ville:
Lugrin
Code postal:
74500
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Sous-type de bien:
Villa
Prestige:
Oui
Surface:
220 m²
Terrain:
1 747 m²
Pièces:
7
Chambres:
5
Salles de bains:
1
WC:
3
Cuisine équipée:
Oui
Performance énergétique:
243
Gaz à effet de serre:
42
Parkings:
1
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Évian-les-Bains | 4 005 EUR | 4 650 EUR |
| Thonon-les-Bains | 3 405 EUR | 3 471 EUR |
| Sciez | 3 665 EUR | 3 551 EUR |
| Douvaine | 3 732 EUR | 3 856 EUR |
| Samoëns | 4 561 EUR | 5 025 EUR |
| Cranves-Sales | 3 719 EUR | - |
| Cluses | - | 2 640 EUR |
| Annemasse | 3 664 EUR | 3 673 EUR |
| Divonne-les-Bains | 5 807 EUR | 5 891 EUR |
| Vétraz-Monthoux | 4 323 EUR | 4 570 EUR |
| Bonneville | 2 836 EUR | 2 939 EUR |
| Magland | - | 4 493 EUR |
| Ferney-Voltaire | - | 5 135 EUR |
| La Roche-sur-Foron | 3 481 EUR | 3 362 EUR |
| Gex | 4 032 EUR | 4 378 EUR |
| Saint-Genis-Pouilly | - | 4 287 EUR |
| Saint-Julien-en-Genevois | 4 475 EUR | 4 627 EUR |
| Passy | 3 071 EUR | 2 587 EUR |
Prix de vente : 810 000 €
Honoraires charge vendeur Voir plus Voir moins À Lugrin, entre Évian-les-Bains et la frontière suisse, maison d'architecte construite en 1967 sur un magnifique terrain arboré de 1747 m², vue sur le lac Léman. Cette propriété réunit tous les atouts d'une maison élégante et confortable à vivre, à quelques minutes des plages et des accès frontaliers.Dès les premiers instants, le cadre donne le ton. De majestueux cèdres, un vaste jardin et le lac en toile de fond pour un environnement paisible.À l'intérieur, les volumes révèlent toute la personnalité des lieux. Le séjour cathédrale, lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures sur le jardin, constitue le véritable cœur de la maison. Sa hauteur sous plafond, ses lignes architecturales lui confèrent une personnalité unique.Le rez-de-chaussée offre une organisation idéale pour une vie de famille avec une cuisine indépendante, 5 chambres, dont une avec salle d'eau privative, une seconde salle d'eau et des WC indépendants.À l'étage, une superbe mezzanine domine le séjour et dessert une pièce de plus de 54 m² avec salle de bains, WC séparés et rangements. Cet espace constitue l'un des grands atouts de la maison. Suite parentale d'exception, espace de télétravail, atelier d'artiste, salle de jeux... À chacun d'imaginer le projet qui accompagnera son mode de vie.Le sous-sol complète l'ensemble avec près de 40 m² dédiés à la chaufferie, la buanderie et la cave, des espaces techniques toujours appréciés pour faciliter le quotidien.Bien entretenue, la maison bénéficie également d'améliorations récentes : chaudière gaz à condensation installée en 2020, fenêtres PVC double vitrage, Velux remplacés à neuf.Au-delà de son potentiel, c'est une véritable qualité de vie qui vous attend ici. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette propriété a à offrir.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 810 000 €
Honoraires charge vendeur