879 000 EUR
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Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T100261657
/ 100261657
Référence:
EDEN-T100261657
Pays:
FR
Ville:
Gourdon
Code postal:
46300
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
350 m²
Terrain:
135 315 m²
Pièces:
12
Chambres:
8
Salles de bains:
4
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PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Prayssac | 1 793 EUR | - |
| Puy-l'Évêque | 1 577 EUR | - |
| Cahors | 1 897 EUR | - |
| Montignac | 2 130 EUR | - |
| Le Bugue | 1 771 EUR | - |
| Fumel | 1 193 EUR | - |
| Lalinde | 1 806 EUR | - |
| Dordogne | 1 910 EUR | - |
| Villefranche-de-Rouergue | 1 208 EUR | - |
Entre Sarlat et Cahors, se trouve cette belle propriété composée d'une maison très spacieuse avec deux habitations, une grange, une piscine chauffée et un pool house située sur 13,5 hectares de terrain dans un environnement vert et paisible.
Cette propriété a été entièrement et très qualitativement rénovée en 2000. C'est une maison confortable avec chauffage central au gaz par plancher chauffant et insert à bois, double vitrage partout et fibre optique. Le bâtiment se compose de deux habitations indépendantes mais connectées.
Le bâtiment principal se compose de deux étages avec une nouvelle cuisine ouverte entièrement équipée (2024) au premier étage avec suffisamment de rangement. La cuisine donne accès à la terrasse extérieure (42m2) par des portes-fenêtres. La cuisine est reliée à la salle à manger et au spacieux salon (total 70,5m2) avec insert à bois. Au même niveau se trouvent 2 chambres (12m2 et 11m2), une salle de bain et un wc. Un étage plus bas, au rez-de-chaussée, se trouvent 3 chambres (26m2, 16.8m2 et 16.7m2), dont la suite parentale avec salle de bain attenante, une salle de bain séparée et un wc séparé. Toutes les chambres ont accès à la grande terrasse extérieure et au jardin par des portes-fenêtres créant une agréable connection avec l'extérieur.
Dans la tour se situe une chambre (18,2 m2) qui relie les deux habitations. Bien entendu, les elles ont également leur propre entrée séparée depuis l'extérieur. La seconde habitation se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon confortable (40m2) avec cheminée, d'une cuisine (20,5m2) avec salle à manger et de wc. Des portes-fenêtres donnent accès à la cour et à la terrasse extérieure qui est entièrement privée. Au premier étage il y a deux chambres (15m2 et 6m2) et une salle de bain.
De l'autre côté de la cour se trouve une dépendance (14m2) pour les outils (de jardin) etc. Et un abri (7m2) pour le stockage du bois. La piscine de 15m x 6m avec pompe à chaleur complète le tout. A côté se situe le pool house avec wc, douche et cuisine extérieure. Enfin, un joli potager avec une citerne d'eau. La surface totale du terrain est de 13,5 hectares composés de prairies et de bois.
Toutes les commodités (commerces, hôpital, gare) sont à moins de 10 minutes. La fosse septique n'est pas conforme.
DPE : Classe D 167 kWhEP/m².an GES : classe D 31 kg CO2/m².an. Estimation des coûts annuels : entre 5060 et 6900 euros. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété: Contactez-moi au ... ou de l'étranger au ... ou par mail ... I speak English, ik spreek Nederlands. Roelien HOVEN agissant sous le statut agent commercial secteur Beynac et Cazenac auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 377178HOR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roelien HOVEN Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr
Roelien HOVEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791 - . Voir plus Voir moins GOURDON (46300) - Superbe propriété de caractère avec piscine sur 13,5 hectares de terrain. Prix euros 879.000 FAI à la charge du vendeur.
Entre Sarlat et Cahors, se trouve cette belle propriété composée d'une maison très spacieuse avec deux habitations, une grange, une piscine chauffée et un pool house située sur 13,5 hectares de terrain dans un environnement vert et paisible.
Cette propriété a été entièrement et très qualitativement rénovée en 2000. C'est une maison confortable avec chauffage central au gaz par plancher chauffant et insert à bois, double vitrage partout et fibre optique. Le bâtiment se compose de deux habitations indépendantes mais connectées.
Le bâtiment principal se compose de deux étages avec une nouvelle cuisine ouverte entièrement équipée (2024) au premier étage avec suffisamment de rangement. La cuisine donne accès à la terrasse extérieure (42m2) par des portes-fenêtres. La cuisine est reliée à la salle à manger et au spacieux salon (total 70,5m2) avec insert à bois. Au même niveau se trouvent 2 chambres (12m2 et 11m2), une salle de bain et un wc. Un étage plus bas, au rez-de-chaussée, se trouvent 3 chambres (26m2, 16.8m2 et 16.7m2), dont la suite parentale avec salle de bain attenante, une salle de bain séparée et un wc séparé. Toutes les chambres ont accès à la grande terrasse extérieure et au jardin par des portes-fenêtres créant une agréable connection avec l'extérieur.
Dans la tour se situe une chambre (18,2 m2) qui relie les deux habitations. Bien entendu, les elles ont également leur propre entrée séparée depuis l'extérieur. La seconde habitation se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon confortable (40m2) avec cheminée, d'une cuisine (20,5m2) avec salle à manger et de wc. Des portes-fenêtres donnent accès à la cour et à la terrasse extérieure qui est entièrement privée. Au premier étage il y a deux chambres (15m2 et 6m2) et une salle de bain.
De l'autre côté de la cour se trouve une dépendance (14m2) pour les outils (de jardin) etc. Et un abri (7m2) pour le stockage du bois. La piscine de 15m x 6m avec pompe à chaleur complète le tout. A côté se situe le pool house avec wc, douche et cuisine extérieure. Enfin, un joli potager avec une citerne d'eau. La surface totale du terrain est de 13,5 hectares composés de prairies et de bois.
Toutes les commodités (commerces, hôpital, gare) sont à moins de 10 minutes. La fosse septique n'est pas conforme.
DPE : Classe D 167 kWhEP/m².an GES : classe D 31 kg CO2/m².an. Estimation des coûts annuels : entre 5060 et 6900 euros. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété: Contactez-moi au ... ou de l'étranger au ... ou par mail ... I speak English, ik spreek Nederlands. Roelien HOVEN agissant sous le statut agent commercial secteur Beynac et Cazenac auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 377178HOR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roelien HOVEN Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr
Roelien HOVEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791 - . GOURDON (46300) - Hervorragendes charaktervolles Anwesen mit Pool auf 13,5 Hektar Land. Preis Euro 879.000 FAI vom Verkäufer zu zahlen.
Zwischen Sarlat und Cahors befindet sich dieses schöne Anwesen, bestehend aus einem sehr geräumigen Haus mit zwei Häusern, einer Scheune, einem beheizten Pool und einem Poolhaus auf einem 13,5 Hektar großen Grundstück in einer grünen und ruhigen Umgebung.
Dieses Anwesen wurde im Jahr 2000 komplett und sehr qualitativ renoviert. Es ist ein komfortables Haus mit Gaszentralheizung durch Fußbodenheizung und Holzeinsatz, durchgehender Doppelverglasung und Glasfaser. Das Gebäude besteht aus zwei unabhängigen, aber miteinander verbundenen Wohnungen.
Das Hauptgebäude besteht aus zwei Etagen mit einer neuen, voll ausgestatteten offenen Küche (2024) im ersten Stock mit ausreichend Stauraum. Die Küche bietet Zugang zur Außenterrasse (42m2) durch Terrassentüren. Die Küche ist mit dem Esszimmer und dem geräumigen Wohnzimmer (insgesamt 70,5 m2) mit Holzkamin verbunden. Auf der gleichen Ebene befinden sich 2 Schlafzimmer (12m2 und 11m2), ein Badezimmer und eine Toilette. Eine Etage tiefer, im Erdgeschoss, befinden sich 3 Schlafzimmer (26m2, 16,8m2 und 16,7m2), darunter die Master-Suite mit eigenem Bad, ein separates Badezimmer und ein separates WC. Alle Schlafzimmer haben durch Terrassentüren Zugang zur großen Außenterrasse und zum Garten, wodurch eine angenehme Verbindung mit der Natur geschaffen wird.
Im Turm befindet sich ein Schlafzimmer (18,2 m2), das die beiden Häuser verbindet. Selbstverständlich haben sie auch einen eigenen separaten Eingang von außen. Das zweite Haus besteht im Erdgeschoss aus einem komfortablen Wohnzimmer (40m2) mit Kamin, einer Küche (20,5m2) mit Esszimmer und WC. Terrassentüren bieten Zugang zum Innenhof und zur Außenterrasse, die völlig privat ist. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer (15m2 und 6m2) und ein Badezimmer.
Auf der anderen Seite des Hofes befindet sich ein Nebengebäude (14m2) für (Garten-)Werkzeuge usw. Und ein Unterstand (7m2) für die Holzlagerung. Das 15m x 6m große Schwimmbad mit Wärmepumpe rundet das Ganze ab. Daneben befindet sich das Poolhaus mit WC, Dusche und Außenküche. Zum Schluss noch ein hübscher Gemüsegarten mit einer Wasserzisterne. Die Gesamtfläche des Landes beträgt 13,5 Hektar und besteht aus Wiesen und Wäldern.
Alle Annehmlichkeiten (Geschäfte, Krankenhaus, Bahnhof) sind weniger als 10 Minuten entfernt. Die Klärgrube ist nicht konform.
DPE: Klasse D 167 kWhEP/m².Jahr THG: Klasse D 31 kg CO2/m².Jahr. Geschätzte jährliche Kosten: zwischen 5060 und 6900 Euro. Durchschnittliche Energiepreise, indexiert auf den 1. Januar 2021.
Um Sie zu besuchen, Sie bei Ihrem Projekt zu begleiten oder Ihre Immobilie zu schätzen und zu verkaufen: Kontaktieren Sie mich unter ... oder aus dem Ausland unter ... oder per E-Mail ... Ich spreche Englisch, ik spreek Nederlands. Roelien HOVEN, handelnd als Handelsvertreter im Sektor Beynac und Cazenac, bei SAS PROPRIETES PRIVÉES, Réseau national immobilier, mit einem Kapital von 40000 Euro, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat ref: 377178HOR - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. Roelien HOVEN Handelsvertreter - RSAC-Nummer: BERGERAC 531835791.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... Geogefahren. Govt. fr
Roelien HOVEN (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: BERGERAC 531835791 - . GOURDON (46300) - Schitterend karakteristiek pand met zwembad op 13,5 hectare grond. Prijs euro 879.000 FAI te betalen door de verkoper.
Tussen Sarlat en Cahors, ligt deze prachtige woning bestaande uit een zeer ruime woning met twee huizen, een schuur, een verwarmd zwembad en een poolhouse gelegen op 13,5 hectare grond in een groene en rustige omgeving.
Deze woning is in 2000 volledig en zeer kwalitatief gerenoveerd. Het is een comfortabel huis met centrale verwarming op gas door middel van vloerverwarming en houten inzet, overal dubbele beglazing en glasvezel. Het gebouw bestaat uit twee zelfstandige, maar met elkaar verbonden woningen.
Het hoofdgebouw bestaat uit twee verdiepingen met op de eerste verdieping een nieuwe volledig ingerichte open keuken (2024) met voldoende opbergruimte. De keuken geeft middels openslaande deuren toegang tot het buitenterras (42m2). De keuken is verbonden met de eetkamer en de ruime woonkamer (totaal 70,5m2) met houtgestookte insert. Op hetzelfde niveau zijn 2 slaapkamers (12m2 en 11m2), een badkamer en een toilet. Een verdieping lager, op de begane grond, bevinden zich 3 slaapkamers (26m2, 16,8m2 en 16,7m2), waaronder de master suite met en-suite badkamer, een aparte badkamer en een apart toilet. Alle slaapkamers hebben middels openslaande deuren toegang tot het grote buitenterras en de tuin, waardoor er een prettige verbinding met buiten ontstaat.
In de toren is een slaapkamer (18,2 m2) die de twee huizen met elkaar verbindt. Natuurlijk hebben ze ook een eigen aparte ingang van buitenaf. Het tweede huis bestaat, op de begane grond, uit een comfortabele woonkamer (40m2) met open haard, een keuken (20,5m2) met eetkamer en toilet. Openslaande deuren geven toegang tot de binnenplaats en het buitenterras dat volledig privé is. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers (15m2 en 6m2) en een badkamer.
Aan de andere kant van de binnenplaats is een bijgebouw (14m2) voor (tuin)gereedschap etc. En een schuilplaats (7m2) voor houtopslag. Het zwembad van 15m x 6m met warmtepomp maakt het geheel compleet. Ernaast staat het poolhouse met toilet, douche en buitenkeuken. Tot slot een mooie moestuin met een waterreservoir. De totale oppervlakte van het land is 13,5 hectare bestaande uit weilanden en bossen.
Alle voorzieningen (winkels, ziekenhuis, treinstation) liggen op minder dan 10 minuten afstand. De septic tank voldoet niet aan de eisen.
DPE: Klasse D 167 kWhEP/m².jaar BKG: Klasse D 31 kg CO2/m².jaar. Geschatte jaarlijkse kosten: tussen 5060 en 6900 euro. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd tot 1 januari 2021.
Om uw eigendom te bezoeken, u te begeleiden bij uw project of schatting en verkoop van uw eigendom: Neem contact met mij op via ... of vanuit het buitenland op ... of per e-mail ... ik Engels spreek, spreek ik Nederlands. Roelien HOVEN handelend onder het statuut van handelsagent in de sector Beynac en Cazenac bij SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, met een kapitaal van 40000 euro, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs.
Mandaat ref: 377178HOR - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. Roelien HOVEN Handelsagent - RSAC nummer: BERGERAC 531835791.
Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... gevaren in de gevaren. Govt. Fr
Roelien HOVEN (EI) Handelsagent - RSAC nummer: BERGERAC 531835791 - . GOURDON (46300) - Superb character property with swimming pool on 13.5 hectares of land. Price euros 879.000 FAI to be paid by the seller.
Between Sarlat and Cahors, is this beautiful property consisting of a very spacious house with two houses, a barn, a heated swimming pool and a pool house located on 13.5 hectares of land in a green and peaceful environment.
This property was completely and very qualitatively renovated in 2000. It is a comfortable house with gas central heating by underfloor heating and wood insert, double glazing throughout and fibre optic. The building consists of two independent but connected dwellings.
The main building consists of two floors with a new fully equipped open kitchen (2024) on the first floor with enough storage. The kitchen gives access to the outside terrace (42m2) through patio doors. The kitchen is connected to the dining room and the spacious living room (total 70.5m2) with wood burning insert. On the same level are 2 bedrooms (12m2 and 11m2), a bathroom and a toilet. One floor down, on the ground floor, are 3 bedrooms (26m2, 16.8m2 and 16.7m2), including the master suite with en-suite bathroom, a separate bathroom and a separate wc. All bedrooms have access to the large outdoor terrace and garden through patio doors creating a pleasant connection with the outdoors.
In the tower is a bedroom (18.2 m2) which connects the two houses. Of course, they also have their own separate entrance from the outside. The second house consists, on the ground floor, of a comfortable living room (40m2) with fireplace, a kitchen (20.5m2) with dining room and toilet. Patio doors give access to the courtyard and the outdoor terrace which is completely private. On the first floor there are two bedrooms (15m2 and 6m2) and a bathroom.
On the other side of the courtyard is an outbuilding (14m2) for (garden) tools etc. And a shelter (7m2) for wood storage. The 15m x 6m swimming pool with heat pump completes the whole. Next to it is the pool house with toilet, shower and outdoor kitchen. Finally, a pretty vegetable garden with a water cistern. The total surface area of the land is 13.5 hectares consisting of meadows and woods.
All amenities (shops, hospital, train station) are less than 10 minutes away. The septic tank is not compliant.
DPE: Class D 167 kWhEP/m².year GHG: Class D 31 kg CO2/m².year. Estimated annual costs: between 5060 and 6900 euros. Average energy prices indexed to 1 January 2021.
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Mandate ref: 377178HOR - The professional guarantees and secures your real estate project. Roelien HOVEN Commercial Agent - RSAC number: BERGERAC 531835791.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... geohazards. Govt. fr
Roelien HOVEN (EI) Commercial Agent - RSAC number: BERGERAC 531835791 - .