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Selles-sur-Cher - Maison & propriété à vendre

France > Centre > Loir-et-Cher > Selles-sur-Cher
204 750 EUR

Maison & Propriété (Vente)

4 p
3 ch
1 sdb
150 m²
terrain 2 203 m²
Référence: EDEN-T100530788 / 100530788
Un véritable havre de paix au cœur de la campagne, cette superbe longère de 150 m2 saura vous séduire par son entretien irréprochable et son charme indéniable. Située au calme, au fond d'une impasse et à proximité immédiate de Selles-sur-Cher, cette propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez accueillis par une grande pièce de vie baignée de lumière de 60 m2, comprenant une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, idéale pour vos moments de convivialité. Ses généreux volumes et sa largeur plus importante que les longères traditionnelles apportent une sensation d'espace rare et très appréciable. Au rez-de-chaussée, profitez également d'une suite parentale de 25 m2 avec salle de bain et WC privatifs, ainsi qu'une salle d'eau/buanderie pratique de 6 m2 et un WC indépendant supplémentaire. À l'étage, un charmant palier de 9 m2, idéal pour un bureau, mène à deux chambres spacieuses de 18 et 24 m2, ainsi qu'un troisième WC. Le mariage des murs en pierre, des poutres apparentes et la luminosité naturelle confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse et authentique. Pour votre confort, un poêle à bois et des fenêtres en double vitrage garantissent une isolation parfaite, faisant de cette longère un véritable cocon douillet. À l'extérieur, deux terrasses vous offrent des espaces détente privilégiés, avec une première terrasse ombragée et son appentis pour vos repas en plein air, et une seconde à l'arrière pour profiter d’un coin salon intimiste. Un troisième bâtiment propose de multiples possibilités : un cellier, une pièce de 25 m2 à aménager selon vos envies (studio, atelier ou logement d'appoint), ainsi qu’un grand garage avec porte électrique de 33 m2 et un hangar de 70 m2. Les extérieurs comportent deux jardins parfaitement entretenus, dont l'un avec potager, le tout s'étendant sur un terrain de près de 2 200 m2. Idéalement située, avec tous les commerces de proximité, maison médicale, crèche, école et collège à 3 km, la gare et un supermarché à moins de 4 km et l'entrée de l'autoroute A85, permettant de relier Tours en moins d'une heure, et Paris en 2h30. A visiter rapidement avec Carole Limouzy (EI) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Voir plus Voir moins Un véritable havre de paix au cœur de la campagne, cette superbe longère de 150 m2 saura vous séduire par son entretien irréprochable et son charme indéniable. Située au calme, au fond d'une impasse et à proximité immédiate de Selles-sur-Cher, cette propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez accueillis par une grande pièce de vie baignée de lumière de 60 m2, comprenant une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, idéale pour vos moments de convivialité. Ses généreux volumes et sa largeur plus importante que les longères traditionnelles apportent une sensation d'espace rare et très appréciable. Au rez-de-chaussée, profitez également d'une suite parentale de 25 m2 avec salle de bain et WC privatifs, ainsi qu'une salle d'eau/buanderie pratique de 6 m2 et un WC indépendant supplémentaire. À l'étage, un charmant palier de 9 m2, idéal pour un bureau, mène à deux chambres spacieuses de 18 et 24 m2, ainsi qu'un troisième WC. Le mariage des murs en pierre, des poutres apparentes et la luminosité naturelle confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse et authentique. Pour votre confort, un poêle à bois et des fenêtres en double vitrage garantissent une isolation parfaite, faisant de cette longère un véritable cocon douillet. À l'extérieur, deux terrasses vous offrent des espaces détente privilégiés, avec une première terrasse ombragée et son appentis pour vos repas en plein air, et une seconde à l'arrière pour profiter d’un coin salon intimiste. Un troisième bâtiment propose de multiples possibilités : un cellier, une pièce de 25 m2 à aménager selon vos envies (studio, atelier ou logement d'appoint), ainsi qu’un grand garage avec porte électrique de 33 m2 et un hangar de 70 m2. Les extérieurs comportent deux jardins parfaitement entretenus, dont l'un avec potager, le tout s'étendant sur un terrain de près de 2 200 m2. Idéalement située, avec tous les commerces de proximité, maison médicale, crèche, école et collège à 3 km, la gare et un supermarché à moins de 4 km et l'entrée de l'autoroute A85, permettant de relier Tours en moins d'une heure, et Paris en 2h30. A visiter rapidement avec Carole Limouzy (EI) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Een ware oase van rust in het hart van het platteland, deze prachtige boerderij van 150 m2 zal u verleiden met zijn onberispelijke onderhoud en zijn onmiskenbare charme. Gelegen in een rustige omgeving, aan het einde van een doodlopende straat en in de directe omgeving van Selles-sur-Cher, biedt deze woning u een uitzonderlijke woonomgeving. Zodra u binnenkomt, wordt u begroet door een grote woonkamer badend in licht van 60 m2, inclusief een open, volledig uitgeruste en ingerichte keuken, ideaal voor uw momenten van gezelligheid. De royale volumes en de bredere breedte dan traditionele boerderijen zorgen voor een zeldzaam en zeer merkbaar gevoel van ruimte. Op de begane grond kunt u ook genieten van een master suite van 25 m2 met eigen badkamer en toilet, evenals een praktische doucheruimte/wasruimte van 6 m2 en een extra apart toilet. Boven leidt een charmante overloop van 9 m2, ideaal voor een kantoor, naar twee ruime slaapkamers van 18 en 24 m2, evenals een derde toilet. De combinatie van stenen muren, balkenplafond en natuurlijk licht geven dit huis een warme en authentieke sfeer. Voor uw comfort garanderen een houtkachel en dubbele beglazing een perfecte isolatie, waardoor deze boerderij een echte gezellige cocon wordt. Buiten bieden twee terrassen bevoorrechte ontspanningsruimtes, met een eerste schaduwrijk terras en een aanbouw voor uw buitenmaaltijden, en een tweede aan de achterkant om te genieten van een intieme loungeruimte. Een derde gebouw biedt meerdere mogelijkheden: een berging, een kamer van 25 m2 die naar wens kan worden ingericht (studio, werkplaats of extra accommodatie), evenals een grote garage met elektrische deur van 33 m2 en een hangar van 70 m2. De buitenkant heeft twee perfect onderhouden tuinen, waarvan er één een moestuin heeft, die zich allemaal uitstrekken over een perceel van bijna 2.200 m2. Ideaal gelegen, met alle lokale winkels, medisch centrum, kinderdagverblijf, school en universiteit op 3 km afstand, het treinstation en een supermarkt op minder dan 4 km afstand en de oprit naar de snelweg A85, waardoor u Tours in minder dan een uur en Parijs in 2u30 kunt verbinden. Om snel te bezoeken met Carole Limouzy (EI) Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisks: ... Uw ikami makelaar (EI) - Advertentie geschreven en gepubliceerd door een agent -
Référence: EDEN-T100530788
Pays: FR
Ville: Selles-Sur-Cher
Code postal: 41130
Catégorie: Résidentiel
Type d'annonce: Vente
Type de bien: Maison & Propriété
Surface: 150 m²
Terrain: 2 203 m²
Pièces: 4
Chambres: 3
Salles de bains: 1
WC: 3
Parkings: 1

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