399 000 EUR
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Villardonnel - Maison & propriété à vendre
399 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T100682710
/ 100682710
Référence:
EDEN-T100682710
Pays:
FR
Ville:
Villardonnel
Code postal:
11600
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
244 m²
Terrain:
12 000 m²
Pièces:
9
Chambres:
6
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| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Carcassonne | 1 589 EUR | 1 457 EUR |
| Aussillon | 1 301 EUR | - |
| Bram | 1 573 EUR | - |
| Revel | 1 619 EUR | - |
| Castelnaudary | 1 584 EUR | 1 256 EUR |
| Castres | 1 578 EUR | 1 444 EUR |
| Labastide-Rouairoux | 904 EUR | - |
| Limoux | 1 535 EUR | - |
| Puylaurens | 1 353 EUR | - |
| Brassac | 1 078 EUR | - |
| Lézignan-Corbières | 1 597 EUR | 1 504 EUR |
| Saint-Pons-de-Thomières | 1 004 EUR | - |
| Caraman | 2 069 EUR | - |
| Quillan | 1 273 EUR | - |
| Saint-Chinian | 1 552 EUR | - |
| Graulhet | 1 214 EUR | 874 EUR |
| Nailloux | 1 986 EUR | - |
| Narbonne | 2 208 EUR | 2 253 EUR |
| Pamiers | 1 527 EUR | 1 341 EUR |
| Sigean | 2 091 EUR | - |
- une maison d'habitation de 187 m² comprenant 4 chambres dont l'une de 35 m² avec coin kitchenette est prévue aujourd'hui comme chambre d'hôte;
- un gîte de plus de 100m² avec cuisine, salon, 2 grandes chambres familiales, et deux terrasses privatives : l'une au Nord pour vos repas et un coin verdure, l'autre au Sud pour profiter de la vue panoramique.
- un espace spa accessible depuis la cour intérieure,
- des dépendances comprenant une remise pouvant être aménagée en un appartement supplémentaire et des écuries.
- une piscine nichée dans la verdure et surplombant la Montagne Noire d'où vous profiterez de la vue sur les Pyrénées
- un terrain de 12 000m² à flanc de colline disposant d'une source nichée dans son mur de pierres sèches : idéal pour les amoureux de la nature et des animaux.
Travaux récents pour le confort énergétique de la maison : installation d'une pompe à chaleur et d'un chauffage thermodynamique en janvier 2024 et isolation des combles .
DPE : Classe C; GES classe D
Taxe foncière : 3200 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-Laure PARAVISINI, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Laure PARAVISINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 844 688 572 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 379000 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Anne-Laure PARAVISINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Carcassonne 844 688 572 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr Voir plus Voir moins Sur la commune de Villardonnel, dans un cadre privilégiée dominant la vallée de Carcassonne avec une vue unique sur la chaîne des Pyrénées, venez découvrir cet ensemble immobilier comprenant :
- une maison d'habitation de 187 m² comprenant 4 chambres dont l'une de 35 m² avec coin kitchenette est prévue aujourd'hui comme chambre d'hôte;
- un gîte de plus de 100m² avec cuisine, salon, 2 grandes chambres familiales, et deux terrasses privatives : l'une au Nord pour vos repas et un coin verdure, l'autre au Sud pour profiter de la vue panoramique.
- un espace spa accessible depuis la cour intérieure,
- des dépendances comprenant une remise pouvant être aménagée en un appartement supplémentaire et des écuries.
- une piscine nichée dans la verdure et surplombant la Montagne Noire d'où vous profiterez de la vue sur les Pyrénées
- un terrain de 12 000m² à flanc de colline disposant d'une source nichée dans son mur de pierres sèches : idéal pour les amoureux de la nature et des animaux.
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DPE : Classe C; GES classe D
Taxe foncière : 3200 euros
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Mandat réf : 379000 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
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