226 890 EUR
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Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T100776591
/ 100776591
Référence:
EDEN-T100776591
Pays:
FR
Ville:
Boen-Sur-Lignon
Code postal:
42130
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
130 m²
Terrain:
1 050 m²
Pièces:
6
Chambres:
3
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PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Roanne | 1 317 EUR | 1 071 EUR |
| Tarare | 1 307 EUR | 1 408 EUR |
| Firminy | - | 1 055 EUR |
| Saint-Étienne | 1 444 EUR | 1 110 EUR |
| Cours-la-Ville | 1 068 EUR | - |
| Charlieu | 1 118 EUR | - |
| Saint-Chamond | 1 681 EUR | 1 277 EUR |
| Rhône | 2 305 EUR | 2 673 EUR |
| Craponne | 3 133 EUR | 3 188 EUR |
| Chauffailles | 1 015 EUR | 1 009 EUR |
| Écully | - | 4 279 EUR |
| Tassin-la-Demi-Lune | 3 571 EUR | 3 703 EUR |
| Cusset | 1 364 EUR | 1 110 EUR |
| Vichy | 1 510 EUR | 1 475 EUR |
| Givors | - | 1 679 EUR |
| Sainte-Foy-lès-Lyon | - | 3 308 EUR |
| Bellerive-sur-Allier | 1 584 EUR | - |
| Lapalisse | 878 EUR | - |
VIDEO DU BIEN DISPONIBLE SUR SIMPLE DEMANDE
Cette spacieuse maison a été intégralement rénovée en 2018-2019. Des matériaux de qualité ont été utilisés (fibre de bois en isolation extérieure, chaux en enduits intérieurs, baies alu). La toiture et la chaudière gaz basse consommation sont récentes également.
La maison est divisée en trois parties bien indépendantes. Deux studios au RDC (ils étaient loués pour un total de 650 euros HC) et un appartement de 70m2 à l'étage. Chaque appartement dispose d'une terrasse sans vis à vis.
Ce bien conviendrait idéalement à une famille, à un habitat intergénérationnel ou à une personne qui souhaite faire un premier investissement mixte (résidence principal à l'étage et locatif au RDC).
Les appartements du RDC ont un potentiel intéressant en AirBnb ou en location meublée.
A l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de plus de 1000m2 joliment arborée, de cabanons de jardin
Prix : 226 890 euros Honoraires : 3.13% TTC inclus charge acquéreur soit 220 000 euros hors honoraires
Note DPE D- GES : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 760 euros et 1070 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Intéressés par cette maison familiale, confirmez le rendez-vous, contactez
Morgan SERCY, au ... ou par courriel à ...
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Morgan SERCY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC quimper 890 130 073 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 379302 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Morgan SERCY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 890 130 073 - . Voir plus Voir moins Belle maison familiale située sur les hauteurs de Boën au calme (secteur très apprécié de la commune) tout en étant à moins d'un kilomètre des commerces. Vue remarquable sur la plaine et les Monts du Forez.
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Mandat réf : 379302 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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