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Arca - Maison & propriété à vendre
118 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T100991537
/ 100991537
Référence:
EDEN-T100991537
Pays:
PT
Ville:
Sao Joao Do Monte e Mosteirinho
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
54 m²
Terrain:
54 m²
Pièces:
2
Chambres:
2
Salles de bains:
1
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Anadia | 701 EUR | 685 EUR |
| Oliveira do Bairro | - | 756 EUR |
| District d'Aveiro | 976 EUR | 1 084 EUR |
| Aveiro | 1 243 EUR | 1 613 EUR |
| Oliveira de Azeméis | 881 EUR | - |
| Ílhavo | 1 045 EUR | 1 128 EUR |
| Gafanha da Nazaré | - | 921 EUR |
| Vagos | 894 EUR | 1 008 EUR |
| Feira | 853 EUR | 730 EUR |
| District de Coimbra | 1 002 EUR | 1 315 EUR |
| Ovar | 1 168 EUR | 1 053 EUR |
| Santa Maria da Feira | 934 EUR | - |
| Coimbra | 1 029 EUR | 1 357 EUR |
| Espinho | - | 1 283 EUR |
- 2 chambres spacieuses: Offrant tout le confort nécessaire pour une petite famille ou pour recevoir des invités.
- Equipements modernes: La maison est équipée d'un chauffe-eau performant, de fenêtres en double vitrage en aluminium pour une isolation thermique et phonique optimale, d'un éclairage LED, ainsi que la possibilité d'installation de la fibre optique, pour une connexion internet performante.
- Système d'eau: La propriété dispose d'une cuve d'eau d'environ 1800 litres, garantissant une réserve d'eau fiable et sécurisée.
**Emplacement Stratégique :- São João do Monte : à moins de 4 km
- Tondela : 25 km, avec ses services, commerces, et écoles.
- Viseu : 43 km, une ville historique et dynamique, centre économique et culturel majeur de la région.
- Aveiro : 55 km, surnommée la "Venise du Portugal", avec ses canaux, plages et architecture unique.
- Aéroport de Porto : 110 km, vous reliant facilement aux principales destinations internationales. **Un Secteur Touristique Prometteur :Braçal, situé dans la région de la Serra do Caramulo, offre une immersion dans la nature. À seulement 12 km se trouve Caramulinho, le point culminant de la Serra, offrant une vue imprenable sur la région. Ce lieu est un véritable paradis pour les amateurs de randonnée, de VTT et de nature.La région est également connue pour ses plages fluviales, idéales pour se rafraîchir en été. Ces plages naturelles sont situées à quelques dizaines de kilomètres, offrant un cadre idyllique pour les amoureux de calme et de nature. **Un Investissement de Valeur :Le secteur de São João do Monte est en plein développement touristique, notamment grâce à l'essor du tourisme rural. Cette maison est une opportunité parfaite pour un investissement rentable, que ce soit comme résidence secondaire ou pour un projet de location saisonnière, profitant de la proximité avec des destinations prisées comme Viseu et Aveiro, ainsi que de la beauté naturelle de la Serra do Caramulo.Avec son charme unique, son emplacement stratégique, et la tranquillité environnante, cette maison en pierre représente un investissement sûr dans une région à fort potentiel touristique et immobilier. Voir plus Voir moins Un Investissement Idéal au Cur du PortugalSituée dans le village pittoresque de Braçal, São João do Monte, cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée est un véritable joyau. Alliant charme rustique et confort moderne, elle est prête à vous accueillir, que ce soit pour une résidence principale, secondaire, ou comme un investissement dans une région prometteuse.**Caractéristiques de la Maison :- Rénovation intégrale: Du sol au plafond, cette maison a été restaurée avec soin. Chaque détail a été soigneusement pensé, des sols en carrelage imitation bois, élégants et faciles à entretenir, pour un style chaleureux et moderne, à toutes les finitions intérieures, y compris les encadrements de portes et fenêtres, en granit, apportant un cachet exceptionnel.
- 2 chambres spacieuses: Offrant tout le confort nécessaire pour une petite famille ou pour recevoir des invités.
- Equipements modernes: La maison est équipée d'un chauffe-eau performant, de fenêtres en double vitrage en aluminium pour une isolation thermique et phonique optimale, d'un éclairage LED, ainsi que la possibilité d'installation de la fibre optique, pour une connexion internet performante.
- Système d'eau: La propriété dispose d'une cuve d'eau d'environ 1800 litres, garantissant une réserve d'eau fiable et sécurisée.
**Emplacement Stratégique :- São João do Monte : à moins de 4 km
- Tondela : 25 km, avec ses services, commerces, et écoles.
- Viseu : 43 km, une ville historique et dynamique, centre économique et culturel majeur de la région.
- Aveiro : 55 km, surnommée la "Venise du Portugal", avec ses canaux, plages et architecture unique.
- Aéroport de Porto : 110 km, vous reliant facilement aux principales destinations internationales. **Un Secteur Touristique Prometteur :Braçal, situé dans la région de la Serra do Caramulo, offre une immersion dans la nature. À seulement 12 km se trouve Caramulinho, le point culminant de la Serra, offrant une vue imprenable sur la région. Ce lieu est un véritable paradis pour les amateurs de randonnée, de VTT et de nature.La région est également connue pour ses plages fluviales, idéales pour se rafraîchir en été. Ces plages naturelles sont situées à quelques dizaines de kilomètres, offrant un cadre idyllique pour les amoureux de calme et de nature. **Un Investissement de Valeur :Le secteur de São João do Monte est en plein développement touristique, notamment grâce à l'essor du tourisme rural. Cette maison est une opportunité parfaite pour un investissement rentable, que ce soit comme résidence secondaire ou pour un projet de location saisonnière, profitant de la proximité avec des destinations prisées comme Viseu et Aveiro, ainsi que de la beauté naturelle de la Serra do Caramulo.Avec son charme unique, son emplacement stratégique, et la tranquillité environnante, cette maison en pierre représente un investissement sûr dans une région à fort potentiel touristique et immobilier. Um investimento ideal no coração de PortugalSituada na pitoresca aldeia de Braçal, São João do Monte, esta magnífica casa de pedra foi completamente renovada e é uma verdadeira joia. Combinando o charme rústico com o conforto moderno, está pronta para o receber, quer como residência principal ou secundária ou como investimento numa região promissora.Caraterísticas da casa :- Renovação completa: Do chão ao teto, esta casa foi cuidadosamente restaurada. Todos os detalhes foram cuidadosamente pensados, desde os elegantes pavimentos em mosaico de imitação de madeira, de fácil manutenção, para um estilo moderno e acolhedor, a todos os acabamentos interiores, incluindo as molduras das portas e janelas em granito, que lhe conferem um carácter excecional.
- 2 quartos espaçosos: Oferecem todo o conforto necessário para uma família pequena ou para receber convidados.
- Comodidades modernas: A casa está equipada com um esquentador eficiente, janelas de alumínio com vidros duplos para um ótimo isolamento térmico e acústico, iluminação LED e a opção de instalar fibra ótica para uma ligação à Internet de alto desempenho.
- Sistema de água: A propriedade tem um depósito de água de cerca de 1800 litros, garantindo um abastecimento de água fiável e seguro. Localização :- São João do Monte: a menos de 4 km
- Tondela: 25 km, com os seus serviços, comércio e escolas.
- Viseu: 43 km, uma cidade dinâmica e histórica e o principal centro económico e cultural da região.
- Aveiro: 55 km, apelidada de Veneza de Portugal, com os seus canais, praias e arquitetura única.
- Aeroporto do Porto: 110 km, com ligações fáceis aos principais destinos internacionais. Uma zona turística promissora :O Braçal, situado na região da Serra do Caramulo, oferece uma imersão na natureza. A apenas 12 km de distância encontra-se o Caramulinho, o ponto mais alto da Serra, que oferece vistas deslumbrantes sobre a região. É um paraíso para caminhantes, ciclistas de montanha e amantes da natureza.A região é também famosa pelas suas praias fluviais, ideais para se refrescar no verão. Estas praias naturais, situadas a algumas dezenas de quilómetros de distância, oferecem um cenário idílico para os amantes da paz e da natureza. Um investimento de valor :A zona de São João do Monte está em pleno desenvolvimento turístico pela sua procura a nível de turismo rural. Esta casa é uma oportunidade perfeita para um investimento rentável, seja como segunda habitação ou como projeto de arrendamento sazonal, tirando partido da sua proximidade a destinos populares como Viseu e Aveiro, bem como da beleza natural da Serra do Caramulo.Com o seu charme único, localização estratégica e ambiente tranquilo, esta casa de pedra representa um bom investimento numa região com forte potencial turístico e imobiliário. An ideal investment in the heart of PortugalLocated in the picturesque village of Braçal, São João do Monte, this magnificent, fully renovated stone house is a real gem. Combining rustic charm and modern comfort, it's ready to welcome you, whether as a primary or secondary residence, or as an investment in a promising region.**House features :- Completely renovated: From floor to ceiling, this house has been meticulously restored. Every detail has been carefully considered, from the elegant, easy-to-maintain imitation wood tiled floors for a warm, modern style, to all interior finishes, including the granite door and window frames, bringing exceptional cachet.
- 2 spacious bedrooms: Offering all the comfort needed for a small family or for entertaining guests.
- Modern amenities: The house is equipped with a high-performance water heater, double-glazed aluminum windows for optimum thermal and acoustic insulation, LED lighting, and the possibility of installing fiber optics for a high-performance Internet connection.
- Water system: The property has a water tank of around 1800 liters, guaranteeing a reliable and secure water supply.
**Strategic Location:- São João do Monte: less than 4 km away
- Tondela: 25 km, with its services, shops and schools.
- Viseu: 43 km, a dynamic, historic city and the region's major economic and cultural center.
- Aveiro: 55 km, nicknamed the Venice of Portugal, with its canals, beaches and unique architecture.
- Porto Airport: 110 km, easily connecting you to major international destinations. **A promising tourist area:Braçal, located in the Serra do Caramulo region, offers an immersion in nature. Just 12 km away is Caramulinho, the highest point of the Serra, offering breathtaking views over the region. A paradise for hikers, mountain bikers and nature lovers.The region is also famous for its river beaches, ideal for cooling off in summer. These natural beaches are just a few dozen kilometers away, offering an idyllic setting for lovers of peace and nature. **A Value Investment:The São João do Monte area is undergoing rapid tourist development, thanks in particular to the boom in rural tourism. This house is a perfect opportunity for a profitable investment, whether as a second home or a seasonal rental project, taking advantage of its proximity to popular destinations such as Viseu and Aveiro, as well as the natural beauty of the Serra do Caramulo.With its unique charm, strategic location and tranquil surroundings, this stone house represents a sound investment in a region with strong tourism and real estate potential.