229 000 EUR
292 000 EUR
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Pont-du-Casse - Maison & propriété à vendre
250 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T101172664
/ 101172664
Référence:
EDEN-T101172664
Pays:
FR
Ville:
Pont-Du-Casse
Code postal:
47480
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
132 m²
Pièces:
7
Chambres:
3
Salles de bains:
1
WC:
2
Etage:
1
Parkings:
1
Balcon:
Oui
Terrasse:
Oui
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Prix m2 moyen appartement |
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**Autres installations :**
-Isolation des combles -Vide sanitaire -Chauffe-eau thermodynamique (installé en 2024) -11,2 m2 de panneaux photovoltaïque (installés en 2024). - détecteurs de fumé -escalier mécanique pour personne âgée (installé en 2024).
**Autres informations :**
- Possibilité de transformation du garage pour augmenter la superficie habitable. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de caractère dans un cadre paisible à Pont du casse. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Mario d’Orazio ... Cette annonce vous est présentée par votre agent commercial La signature agenaise MARIO D’ORAZIO (EI) immatriculé au RSAC de Montauban (82000) sous le numéro ... Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2024 Score DPE : 169 kWhEP/m2/an C Score GES : 5 kgepCO2/m2/an A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Features:
- Terrace
- Balcony
- Garden Voir plus Voir moins Maison des années 1980 à Pont-du-casse environ 132 m2 habitables sur 2 niveaux. Maison de lotissement (sans charge de copropriété) mitoyenne des deux côtés sur une parcelle de 311 m2 entièrement clôt comprenant un garage fermé attenant à la maison ainsi que deux terrasses dont une donnant sur un joli jardin. Cette propriété proche des commodités, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel avec sa grande véranda (environ 25m2, lumineuse donnant sur le jardin). Proche du centre-ville d’Agen ainsi que du pôle commercial de Boé. **Caractéristiques de la maison :** - Surface habitable : Environ 132 m2. - Parcelle totale : 311 m2. - Niveaux : Maison sur 2 niveaux. - Assainissement : Tout à l'égout. - Chauffage : Pompe à chaleur + poêle à granule. - Toiture et charpente : En bon état. Menuiseries : Double vitrage pvc - Garage : environ 15 m2 pouvant être transformé en espace de vie supplémentaire. **Au rez-de-chaussée :** - Hall d'entrée. - Cuisine équipée d’environ 14 m2 - Pièce à vivre lumineuse avec un poêle à granule de 28 m2 - 2 WC indépendant ( 1 au rez-de-chaussée, 1 à l’étage) - Dégagement avec buanderie. - garage de 15 m2. -Véranda d’environ 25 m2 (avec climatisation réversible) grandes fenêtres donnant sur un jardin. - 2 Terrasses, 1 à l’avant de la maison, l’autre à l’arrière de la maison. **À l'étage :** - Couloir desservant trois chambres spacieuses avec placards de 12 m2, 16 m2et 18 m2, dont 2 chambres donnant sur un balcon. -1 salle d’eau avec douche et double vasque d’environ 9 m2. - Deuxième WC indépendant.
**Autres installations :**
-Isolation des combles -Vide sanitaire -Chauffe-eau thermodynamique (installé en 2024) -11,2 m2 de panneaux photovoltaïque (installés en 2024). - détecteurs de fumé -escalier mécanique pour personne âgée (installé en 2024).
**Autres informations :**
- Possibilité de transformation du garage pour augmenter la superficie habitable. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de caractère dans un cadre paisible à Pont du casse. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Mario d’Orazio ... Cette annonce vous est présentée par votre agent commercial La signature agenaise MARIO D’ORAZIO (EI) immatriculé au RSAC de Montauban (82000) sous le numéro ... Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2024 Score DPE : 169 kWhEP/m2/an C Score GES : 5 kgepCO2/m2/an A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Features:
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- Garden