120 000 EUR
152 000 EUR
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Marseille 1er arrondissement - Appartement & loft à vendre
149 000 EUR
Appartement & Loft (Vente)
Référence:
EDEN-T101385095
/ 101385095
Référence:
EDEN-T101385095
Pays:
FR
Ville:
Marseille
Code postal:
13001
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Appartement & Loft
Surface:
38 m²
Pièces:
2
Chambres:
1
WC:
1
Etage:
5
Ascenseur:
Oui
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Cet appartement est composé comme suit
- Étage : 5ème et dernier (AVEC ascenseur)
- Une chambre
-Une salle de bain
-Une cuisine américaine
-Un séjour
- Année de Rénovation : 2019
- Classement en Meublé de Tourisme 3 ⭐️ (2023, valable 5 ans)
Exploitation en Location Courte Durée :
- Chiffre d'affaires annuel: 34 000€ (historique conciergerie disponible sur 24 mois).
-CA prévisionnel 2024: 35 000€
- Rentabilité exceptionnelle de 17% brut
- Emplacement ultra-central, check-in autonome grâce à une poignée à code, concierge réactif
- Possibilité de récupérer l’annonce + contrat en cours avec la conciergerie
- Possibilité de booster la rentabilité avec un passage de 4 à 6 couchages
Emplacement Exceptionnel :
- Situé en plein centre de Marseille, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des attractions touristiques, des restaurants, des commerces et des transports en commun.
Rentabilité et Charges:
- CA exceptionnel et rentabilité supérieure à la moyenne (20% brut)
- Copropriété: 1 284€ (pas de travaux à prévoir)
- Taxe foncière: 920€
-> Libre de toute occupation
-> Cuisine équipée, mobilier et décoration inclus
-> Aucuns travaux à prévoir
Ne manquez pas cette occasion en or d'investir dans un appartement de qualité supérieure avec une rentabilité exceptionnelle. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.
Autres infos:
- 200+ commentaires Airbnb
- Note globale Airbnb: 4,57/5
- Serrure connectée installée
- Façade immeuble refaite en 2021
- Chauffage électrique avec domotique (radiateurs connectés)
- Menuiseries: double vitrage (PVC)
Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n’étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre.
Contactez-nous pour une visite et imaginez les possibilités !
Sophie BONACCORSI
Tel : ...
Mail : ...
RSAC : 515 236 388Features:
- Lift Voir plus Voir moins SIKSIK IMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITE ce bien de type 2 de 38m2 entièrement meublé, en Vente Interactive situé dans le 1er arrondissement de Marseille.
Cet appartement est composé comme suit
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Sophie BONACCORSI
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