345 000 EUR
4 p
127 m²
Features:
- Lift
- Balcony Voir plus Voir moins Καλώς ήρθατε σε αυτό το γοητευτικό διαμέρισμα που συνδυάζει τόσο την άνεση όσο και τη λειτουργικότητα. Με ένα μικρό διαμέρισμα 27τμ και ένα μεγάλο διαμέρισμα 89τμ, αυτό το σπίτι προσφέρει αρκετό χώρο για διαφορετικούς τρόπους ζωής. Το ευρύχωρο σαλόνι του μεγάλου διαμερίσματος σας προσκαλεί να χαλαρώσετε, ενώ το μικρό μπαλκόνι προσφέρει ένα οικείο υπαίθριο καταφύγιο. Το μεγάλο μπαλκόνι καλύπτει μια εντυπωσιακή έκταση περίπου 8τμ και είναι ιδανικό για κοινωνικές συγκεντρώσεις ή βραδιές χαλάρωσης σε εξωτερικούς χώρους. Αυτό το διαμέρισμα προσφέρει τον τέλειο συνδυασμό ιδιωτικότητας και κοινότητας, ιδανικό για εργένηδες, ζευγάρια ή μικρές οικογένειες που αναζητούν ένα άνετο σπίτι. Τα διαμερίσματα έχουν πρόσφατα αποκατασταθεί και ως εκ τούτου δεν χρειάζονται εργασίες ανακαίνισης. Εξοπλισμένο με κεντρική θέρμανση (πετρέλαιο), η τιμολόγηση για θέρμανση και νερό πραγματοποιείται ετησίως από τη διεύθυνση του ακινήτου. Το διαμέρισμα περιλαμβάνει δύο ξεχωριστά κελάρια και τη δυνατότητα χρήσης του πλυντηρίου, το οποίο προσφέρει επιπλέον άνεση. Τα διαμερίσματα περιλαμβάνουν δύο υπαίθριες θέσεις στάθμευσης, οι οποίες πρέπει να αγοραστούν για 30.000 ευρώ! Εισόδημα από ενοίκια: Μικρό διαμέρισμα: 450 βασικό ενοίκιο + 150 επιπλέον κόστος Μεγάλο διαμέρισμα: 1250 βασικό ενοίκιο + 350 κοινόχρηστα Θέσεις στάθμευσης (2x): 100 Συνολικό εισόδημα: 1800 ευρώ βασικό ενοίκιο Μηνιαίο κόστος: 550 Ετήσιο εισόδημα από ενοίκια: 21.600 Ενδιαφερόμενος? Κανονίστε μια επίσκεψη σήμερα και ανακαλύψτε το νέο σας σπίτι ή την επόμενη επενδυτική σας ευκαιρία στο Maintal! Δεδομένα σχετικά με το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης: Τάξη ενεργειακής απόδοσης: D· Ενεργειακή χαρακτηριστική τιμή: 127,20 kWh· Πηγή ενέργειας: πετρέλαιο θέρμανσης· Έτος κατασκευής της τεχνολογίας των εγκαταστάσεων: 1998· Τύπος πιστοποιητικού: Πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης.
Features:
- Lift
- Balcony Willkommen in dieser charmanten Wohnung, die sowohl Gemütlichkeit als auch Funktionalität vereint. Mit einer kleinen Wohnung von 27qm und einer großen Wohnung von 89qm bietet dieses Zuhause ausreichend Platz für verschiedene Lebensstile. Der großzügige Wohnbereich der großen Wohnung lädt zum Verweilen ein, während der kleine Balkon einen intimen Rückzugsort im Freien bietet. Der große Balkon erstreckt sich über eine beeindruckende Fläche von ca. 8qm und eignet sich ideal für gesellige Zusammenkünfte oder entspannte Abende im Freien. Diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus Privatsphäre und Gemeinschaft, ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die nach einem komfortablen Zuhause suchen. Die Wohnungen wurden kürzlich saniert und erfordern daher keine Renovierungsarbeiten. Ausgestattet mit einer Zentralheizung (Öl), wird die Abrechnung für Heizung und Wasser jährlich durch die Hausverwaltung durchgeführt. Zur Wohnung gehören zwei separate Keller und die Nutzungsmöglichkeit des Waschkellers, was zusätzlichen Komfort bietet. Zu den Wohnungen gehören zwei Außenstellplätze die beide für 30.000 Euro mit erworben werden müssen! Mieteinnahmen: Kleine Wohnung: 450 Kaltmiete + 150 Nebenkosten Große Wohnung: 1250 Kaltmiete + 350 Nebenkosten Parkplätze (2x): 100 Gesamteinnahmen: 1800 Euro Kaltmiete Hausgeld: 550 Jahreskaltmieteinnahme: 21.600 Interessiert? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und entdecken Sie Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste Investitionsmöglichkeit in Maintal! Daten zum Energieausweis: Energieeffizienzklasse: D; Energiekennwert: 127,20 kWh; Energieträger: Heizöl; Baujahr Anlagetechnik: 1998; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis.
Features:
- Lift
- Balcony Welcome to this charming apartment that combines both coziness and functionality. With a small apartment of 27sqm and a large apartment of 89sqm, this home offers enough space for different lifestyles. The spacious living area of the large apartment invites you to linger, while the small balcony offers an intimate outdoor retreat. The large balcony covers an impressive area of approx. 8sqm and is ideal for social gatherings or relaxing evenings outdoors. This apartment offers the perfect combination of privacy and community, ideal for singles, couples or small families looking for a comfortable home. The apartments have recently been rehabilitated and therefore do not require any renovation work. Equipped with central heating (oil), the billing for heating and water is carried out annually by the property management. The apartment includes two separate cellars and the possibility of using the laundry room, which offers additional comfort. The apartments include two outdoor parking spaces, both of which have to be purchased for 30,000 euros! Rental income: Small apartment: 450 basic rent + 150 additional costs Large apartment: 1250 basic rent + 350 utilities Parking spaces (2x): 100 Total income: 1800 euros basic rent Monthly Costs: 550 Annual rental income: 21,600 Interested? Arrange a viewing today and discover your new home or your next investment opportunity in Maintal! Data on the energy performance certificate: Energy efficiency class: D; Energy characteristic value: 127.20 kWh; Energy source: heating oil; Year of construction of plant technology: 1998; Certificate type: Energy performance certificate.
Features:
- Lift
- Balcony Bienvenue dans cet appartement de charme qui allie à la fois confort et fonctionnalité. Avec un petit appartement de 27 m² et un grand appartement de 89 m², cette maison offre suffisamment d’espace pour différents styles de vie. Le salon spacieux du grand appartement vous invite à vous attarder, tandis que le petit balcon offre une retraite extérieure intime. Le grand balcon couvre une surface impressionnante d’environ 8 m² et est idéal pour les réunions sociales ou les soirées de détente en plein air. Cet appartement offre la combinaison parfaite d’intimité et de communauté, idéal pour les célibataires, les couples ou les petites familles à la recherche d’une maison confortable. Les appartements ont été récemment réhabilités et ne nécessitent donc aucun travail de rénovation. Equipé d’un chauffage central (fioul), la facturation du chauffage et de l’eau est effectuée annuellement par la gestion immobilière. L’appartement comprend deux caves séparées et la possibilité d’utiliser la buanderie, ce qui offre un confort supplémentaire. Les appartements comprennent deux places de parking extérieures, toutes deux à acheter pour 30 000 euros ! Revenus locatifs : Petit appartement : 450 loyer de base + 150 frais supplémentaires Grand appartement : 1250 loyer de base + 350 charges Places de parking (2x) : 100 Revenu total : 1800 euros loyer de base Coûts mensuels : 550 Revenus locatifs annuels : 21 600 Intéressé? Organisez une visite dès aujourd’hui et découvrez votre nouvelle maison ou votre prochaine opportunité d’investissement à Maintal ! Données sur le certificat de performance énergétique : Classe d’efficacité énergétique : D ; Valeur caractéristique énergétique : 127,20 kWh ; Source d’énergie : fioul domestique ; Année de construction de la technique de l’installation : 1998 ; Type de certificat : Certificat de performance énergétique.
Features:
- Lift
- Balcony Welkom in dit charmante appartement dat zowel gezelligheid als functionaliteit combineert. Met een klein appartement van 27m² en een groot appartement van 89m² biedt deze woning voldoende ruimte voor verschillende levensstijlen. De ruime woonkamer van het grote appartement nodigt uit tot verpozen, terwijl het kleine balkon een intiem buitenverblijf biedt. Het grote balkon beslaat een indrukwekkende oppervlakte van ca. 8m² en is ideaal voor sociale bijeenkomsten of ontspannende avonden in de buitenlucht. Dit appartement biedt de perfecte combinatie van privacy en gemeenschap, ideaal voor alleenstaanden, koppels of kleine gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel huis. De appartementen zijn onlangs gerenoveerd en hoeven dus niet te worden gerenoveerd. Voorzien van centrale verwarming (olie), wordt de facturering voor verwarming en water jaarlijks uitgevoerd door het vastgoedbeheer. Het appartement beschikt over twee aparte kelders en de mogelijkheid om gebruik te maken van de wasruimte, die extra comfort biedt. De appartementen zijn voorzien van twee buitenparkeerplaatsen, die beide aangekocht moeten worden voor 30.000 euro! Huurinkomsten: Klein appartement: 450 kale huur + 150 bijkomende kosten Groot appartement: 1250 kale huur + 350 nutsvoorzieningen Parkeerplaatsen (2x): 100 Totale inkomsten: 1800 euro kale huur Maandelijkse kosten: 550 Jaarlijkse huurinkomsten: 21.600 Geïnteresseerd? Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en ontdek uw nieuwe woning of uw volgende investeringsmogelijkheid in Maintal! Gegevens op het energieprestatiecertificaat: Energie-efficiëntieklasse: D; Energetische karakteristiek: 127,20 kWh; Energiebron: stookolie; Bouwjaar van de installatietechniek: 1998; Type certificaat: Energieprestatiecertificaat.
Features:
- Lift
- Balcony