1 890 000 EUR
11 p
395 m²
Features:
- Terrace Voir plus Voir moins Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Anwesen, dessen ursprüngliches Baujahr auf 1966 zurückgeht und das umfassend in den Jahren 1998 und 2003 erweitert und modernisiert wurde. Die Immobilie bietet großzügige Wohn- und Nutzflächen sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Das Anwesen umfasst drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 380 qm. Eine Einheit verfügt über ca. 170 qm Wohnfläche sowie eine zusätzlich überdachte Terrasse von ca. 36 qm. Die zweite Wohneinheit ist ca. 130 qm groß und die dritte Wohneinheit umfasst ca. 60 qm. Zudem gibt es zwei Büroeinheiten, die jeweils ca. 30 qm groß sind und derzeit vermietet werden. Die zusätzlichen Nutzflächen des Anwesens belaufen sich auf insgesamt ca. 273 qm und umfassen Stallungen, Nebengebäude, eine Scheune mit einem Gewölbe darunter, eine Halle und eine Werkstatt. Der umbaute Raum beträgt ca. 2.772 m³, was den großzügigen Charakter des Objektes unterstreicht. Die Immobilie wird durch eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung beheizt. Strom, Wasser und Kanal wurden im Jahr 2000 saniert, während der Hof und die Fenster im Jahr 2006 erneuert wurden. Zur Eigennutzung stehen eine große, sehr schöne Wohnung von ca. 170 qm mit Klimaanlage, eine tolle überdachte und beleuchtete Terrasse sowie ein Garten bereit. Darüber hinaus gehören eine Halle, Nebengebäude, Stallungen, eine Scheune und eine Werkstatt zum Objekt. Es sind drei Pferdeboxen vorhanden, die eine Pferdehaltung ermöglichen. Derzeit sind zwei Wohnungen mit ca. 60 qm und ca. 120 qm sowie zwei Büros vermietet. Der jährliche Mietertrag beträgt 22.320 Euro und bietet Steigerungspotenzial, insbesondere ohne die eigengenutzten Flächen. Zu den besonderen Merkmalen des Anwesens gehören eine Durchfahrtshöhe in die Scheune von ca. 4,10 m, zusätzliche PKW-Stellplätze im Hof sowie eine Zentralheizung auch in der Reiter- oder Partystube und den Nebenräumen. Die Pferdehaltung ist erlaubt. Es besteht die Möglichkeit zur Schaffung von zwei zusätzlichen Appartements zur Vermietung durch Abtrennung und weitere Ausbau- und Umbaumöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden. Die gewerbliche Nutzung des gesamten Objekts ist gestattet! Derzeitige Miete (ohne die eigengenutzte Fläche) : 22.320 Mögliche erzielbare Gesamtmiete: ca. 75.000 Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und werden Sie stolzer Besitzer dieser einzigartigen Immobilie! Daten zum Energieausweis: Energieeffizienzklasse: E; Energiekennwert: 131 kWh; Energieträger: Gas; Baujahr Anlagetechnik: 2002; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis.
Features:
- Terrace A vendre est une propriété exceptionnelle, dont l’année de construction d’origine remonte à 1966 et qui a été largement agrandie et modernisée en 1998 et 2003. La propriété offre un espace de vie et d’utilisation généreux ainsi qu’un large éventail d’utilisations et est en excellent état. La propriété se compose de trois unités résidentielles d’une surface habitable totale d’environ 380 m². Une unité a environ 170 m² de surface habitable et une terrasse couverte supplémentaire d’environ 36 m². La deuxième unité d’habitation est d’environ 130 m² et la troisième unité d’habitation d’environ 60 m². En outre, il y a deux unités de bureaux, chacune d’environ 30 mètres carrés, qui sont actuellement louées. Les surfaces utiles supplémentaires de la propriété s’élèvent à un total d’environ 273 m² et comprennent des écuries, des dépendances, une grange avec une voûte en dessous, un hall et un atelier. L’espace clos est d’environ 2 772 m³, ce qui souligne le caractère spacieux de la propriété. La propriété est chauffée par un chauffage central au gaz avec approvisionnement en eau chaude. L’électricité, l’eau et les égouts ont été rénovés en 2000, tandis que la cour et les fenêtres ont été renouvelées en 2006. Pour votre propre usage, il y a un grand et très bel appartement d’environ 170 mètres carrés avec climatisation, une grande terrasse couverte et éclairée et un jardin. De plus, une halle, des dépendances, des écuries, une grange et un atelier font partie de la propriété. Trois boxes à chevaux sont disponibles, qui permettent de garder les chevaux. Actuellement, deux appartements d’environ 60 m² et d’environ 120 m² ainsi que deux bureaux sont loués. Les revenus locatifs annuels s’élèvent à 22 320 euros et offrent un potentiel de croissance, notamment sans l’espace occupé par le propriétaire. Les particularités de la propriété comprennent une hauteur libre dans la grange d’environ 4,10 m, des places de parking supplémentaires dans la cour et le chauffage central également dans le manège ou la salle de fête et les pièces adjacentes. Il est permis de garder des chevaux. Il est possible de créer deux appartements supplémentaires à louer par séparation et d’autres possibilités d’agrandissement et de conversion sont également disponibles. L’utilisation commerciale de l’ensemble de la propriété est autorisée ! Loyer actuel (hors logements en propriété) : 22.320 Loyer total réalisable possible : env. 75 000 Prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd’hui et devenez l’heureux propriétaire de cette propriété unique ! Données du certificat de performance énergétique : Classe d’efficacité énergétique : E ; Valeur énergétique : 131 kWh ; Source d’énergie : gaz ; Année de construction de la technologie de l’installation : 2002 ; Type de certificat : Certificat de performance énergétique.
Features:
- Terrace For sale is an exceptional property, the original year of construction of which dates back to 1966 and which was extensively expanded and modernized in 1998 and 2003. The property offers generous living and usable space as well as a wide range of uses and is in excellent condition. The property comprises three residential units with a total living area of approx. 380 sqm. One unit has approx. 170 sqm of living space and an additional covered terrace of approx. 36 sqm. The second residential unit is approx. 130 sqm and the third residential unit comprises approx. 60 sqm. In addition, there are two office units, each about 30 square meters in size, which are currently rented. The additional usable areas of the property amount to a total of approx. 273 sqm and include stables, outbuildings, a barn with a vault underneath, a hall and a workshop. The enclosed space is approx. 2,772 m³, which underlines the spacious character of the property. The property is heated by gas central heating with hot water supply. Electricity, water and sewer were renovated in 2000, while the yard and windows were renewed in 2006. For your own use, there is a large, very nice apartment of about 170 square meters with air conditioning, a great covered and illuminated terrace and a garden. In addition, a hall, outbuildings, stables, a barn and a workshop are part of the property. There are three horse boxes available, which allow horses to be kept. Currently, two apartments with approx. 60 sqm and approx. 120 sqm as well as two offices are rented. The annual rental income amounts to 22,320 euros and offers potential for growth, especially without the owner-occupied space. The special features of the property include a clearance height into the barn of approx. 4.10 m, additional car parking spaces in the courtyard and central heating also in the riding or party room and the adjoining rooms. Keeping horses is permitted. There is the possibility of creating two additional apartments for rent by separation and further expansion and conversion possibilities are also available. Commercial use of the entire property is permitted! Current rent (excluding owner-occupied space) : 22.320 Possible achievable total rent: approx. 75,000 Make an appointment for a viewing today and become the proud owner of this unique property! Energy performance certificate data: Energy efficiency class: E; Energy value: 131 kWh; Energy source: gas; Year of construction of plant technology: 2002; Certificate type: Energy performance certificate.
Features:
- Terrace Te koop is een uitzonderlijke woning, waarvan het oorspronkelijke bouwjaar dateert uit 1966 en die in 1998 en 2003 uitgebreid en gemoderniseerd is. De woning biedt royale woon- en gebruiksruimte, evenals een breed scala aan toepassingen en verkeert in uitstekende staat. Het object bestaat uit drie wooneenheden met een totale woonoppervlakte van ca. 380 m². Eén unit heeft ca. 170 m² woonoppervlak en een extra overdekt terras van ca. 36 m². De tweede wooneenheid is ca. 130 m² groot en de derde wooneenheid omvat ca. 60 m². Daarnaast zijn er twee kantoorunits van elk zo'n 30 vierkante meter groot, die momenteel verhuurd worden. De extra bruikbare oppervlakten van het pand bedragen in totaal ca. 273 m² en omvatten stallen, bijgebouwen, een schuur met een gewelf eronder, een hal en een werkplaats. De afgesloten ruimte bedraagt ca. 2.772 m³, wat het ruimtelijke karakter van het pand onderstreept. De woning wordt verwarmd door centrale verwarming op gas met warmwatervoorziening. Elektra, water en riolering zijn in 2000 gerenoveerd, terwijl de tuin en ramen in 2006 zijn vernieuwd. Voor eigen gebruik is er een groot, zeer mooi appartement van ongeveer 170 vierkante meter met airconditioning, een geweldig overdekt en verlicht terras en een tuin. Daarnaast maken een hal, bijgebouwen, stallen, een schuur en een werkplaats deel uit van het terrein. Er zijn drie paardenboxen beschikbaar, waar paarden gehouden kunnen worden. Momenteel zijn twee appartementen van ca. 60 m² en ca. 120 m² en twee kantoren verhuurd. De jaarlijkse huurinkomsten bedragen 22.320 euro en bieden groeipotentieel, zeker zonder de koopruimte. Tot de bijzonderheden van het pand behoren een doorrijhoogte in de schuur van ca. 4,10 m, extra parkeerplaatsen op de binnenplaats en centrale verwarming ook in de rij- of feestzaal en de aangrenzende kamers. Het houden van paarden is toegestaan. Er is de mogelijkheid om twee extra appartementen te huur te creëren door scheiding en er zijn ook verdere uitbreidings- en verbouwingsmogelijkheden beschikbaar. Commercieel gebruik van het gehele pand is toegestaan! Huidige huurprijs (exclusief koopruimte) : 22.320 Mogelijk haalbare totale huurprijs: ca. 75.000 Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en word de trotse eigenaar van dit unieke pand! Gegevens energieprestatiecertificaat: Energie-efficiëntieklasse: E; Energetische waarde: 131 kWh; Energiebron: gas; Bouwjaar van de installatietechniek: 2002; Type certificaat: Energieprestatiecertificaat.
Features:
- Terrace Se vende una propiedad excepcional, cuyo año original de construcción se remonta a 1966 y que fue ampliamente ampliada y modernizada en 1998 y 2003. La propiedad ofrece un generoso espacio habitable y utilizable, así como una amplia gama de usos, y se encuentra en excelentes condiciones. La propiedad consta de tres unidades residenciales con una superficie habitable total de aprox. 380 metros cuadrados. Una unidad tiene aprox. 170 m² de superficie habitable y una terraza cubierta adicional de aprox. 36 m². La segunda unidad residencial tiene aprox. 130 m² y la tercera unidad residencial comprende aprox. 60 m². Además, hay dos unidades de oficinas, cada una de unos 30 metros cuadrados, que actualmente están alquiladas. Las superficies útiles adicionales de la propiedad ascienden a un total de aprox. 273 m² e incluyen establos, dependencias, un granero con una bóveda debajo, una sala y un taller. El espacio cerrado es de aprox. 2.772 m³, lo que subraya el carácter espacioso de la propiedad. La propiedad está climatizada por calefacción central de gas con suministro de agua caliente. La electricidad, el agua y el alcantarillado se renovaron en el año 2000, mientras que el patio y las ventanas se renovaron en 2006. Para su propio uso, hay un apartamento grande y muy agradable de unos 170 metros cuadrados con aire acondicionado, una gran terraza cubierta e iluminada y un jardín. Además, un salón, dependencias, establos, un granero y un taller forman parte de la propiedad. Hay tres boxes para caballos disponibles, que permiten mantener a los caballos. Actualmente, se alquilan dos apartamentos de aprox. 60 m² y aprox. 120 m², así como dos oficinas. Los ingresos anuales por alquiler ascienden a 22.320 euros y ofrecen un potencial de crecimiento, especialmente sin el espacio ocupado por el propietario. Las características especiales de la propiedad incluyen una altura libre en el establo de aprox. 4,10 m, plazas de aparcamiento adicionales en el patio y calefacción central también en la sala de equitación o de fiestas y en las habitaciones contiguas. Está permitido tener caballos. Existe la posibilidad de crear dos apartamentos adicionales para alquilar por separación y también están disponibles posibilidades de expansión y conversión. ¡Se permite el uso comercial de toda la propiedad! Alquiler actual (excluyendo el espacio ocupado por el propietario) : 22.320 Alquiler total posible alcanzable: aprox. 75.000 ¡Haga una cita para una visita hoy y conviértase en el orgulloso propietario de esta propiedad única! Datos del certificado de eficiencia energética: Clase de eficiencia energética: E; Valor energético: 131 kWh; Fuente de energía: gas; Año de construcción de la tecnología de la planta: 2002; Tipo de certificado: Certificado de eficiencia energética.
Features:
- Terrace