110 990 EUR
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Saint-Carreuc - Maison & propriété à vendre
110 990 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T102262515
/ 102262515
Référence:
EDEN-T102262515
Pays:
FR
Ville:
Saint-Carreuc
Code postal:
22150
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
82 m²
Terrain:
782 m²
Pièces:
4
Chambres:
2
Salles de bains:
1
Bienvenue à Saint-Carreuc, où l'histoire rencontre le confort dans cette charmante longère de 1900, mitoyenne d'un côté et couverte sous de belles ardoises naturelles. Nichée au calme, à seulement 1.5 km du Bourg et à deux pas de l'étang, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel.
Emplacement Idéal : Profitez d'un cadre paisible, à proximité immédiate de la nature avec un étang à deux pas, tout en restant proche des commodités du Bourg. Saint-Carreuc est à seulement 20 minutes de Saint-Brieuc, offrant une combinaison parfaite de sérénité et d'accessibilité.
La longère propose une vie de plain-pied avec 2 chambres, un bureau, salle d'eau, WC séparé, et une cuisine ouverte sur le séjour avec insert. La porte-fenêtre offre un accès direct à l'extérieur, créant une fluidité entre les espaces intérieurs et extérieurs.
Les combles sont aménageables, offrant un potentiel supplémentaire à cette demeure pleine de charme. L'accès se fait par un escalier existant, permettant d'explorer de nouvelles possibilités d'aménagement selon vos besoins.
Profitez du confort moderne avec des fenêtres en double vitrage, des volets roulants, et un système tout à l'égout assurant praticité et facilité d'entretien.
Une annexe attenante et un double garage sous tôle, accompagnés d'un carport, offrent des espaces supplémentaires pour répondre à divers besoins, que ce soit pour le stockage ou la création d'un atelier.
Le chauffage mixte avec insert garantit une chaleur agréable et efficace, parfait pour les soirées d'hiver.
Cette longère de plain-pied à Saint-Carreuc représente bien plus qu'une simple maison. C'est une invitation à une vie sereine, entourée par la nature tout en restant connecté aux commodités urbaines. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce havre de paix et de faire de cette longère votre chez-vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite !
Budget Attractif : La longère est proposée à 110990 euros Honoraires d'Agence Inclus, avec 5.70% d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 5990 euros).
Détails des Frais : Prix net vendeur : 105000 euros, frais notariés en sus : 9000 euros, et une taxe foncière de seulement 300 euros.
Pour Visiter : Contactez votre conseiller local Julien Pérot au ... ou par mail : ... en précisant la référence du mandat n°373089. N'hésitez pas à concrétiser vos projets immobiliers avec un professionnel agréé FNAIM qui vous conseille, garantit, et sécurise votre projet immobilier.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien Pérot, votre conseiller immobilier de confiance. Achats, ventes, estimations gratuites - faites confiance à un professionnel pour concrétiser vos projets immobiliers.
Julien Pérot, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC Saint-Brieuc 822474151, est affilié à la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris un réseau national immobilier. La garantie GALIAN assure la sécurité de votre transaction.
(5.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - . Voir plus Voir moins Découvrez le Charme Authentique d'une Longère à Saint-Carreuc, Côtes d'Armor - Votre Havre de Paix à 20mn de Saint-Brieuc !
Bienvenue à Saint-Carreuc, où l'histoire rencontre le confort dans cette charmante longère de 1900, mitoyenne d'un côté et couverte sous de belles ardoises naturelles. Nichée au calme, à seulement 1.5 km du Bourg et à deux pas de l'étang, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel.
Emplacement Idéal : Profitez d'un cadre paisible, à proximité immédiate de la nature avec un étang à deux pas, tout en restant proche des commodités du Bourg. Saint-Carreuc est à seulement 20 minutes de Saint-Brieuc, offrant une combinaison parfaite de sérénité et d'accessibilité.
La longère propose une vie de plain-pied avec 2 chambres, un bureau, salle d'eau, WC séparé, et une cuisine ouverte sur le séjour avec insert. La porte-fenêtre offre un accès direct à l'extérieur, créant une fluidité entre les espaces intérieurs et extérieurs.
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Profitez du confort moderne avec des fenêtres en double vitrage, des volets roulants, et un système tout à l'égout assurant praticité et facilité d'entretien.
Une annexe attenante et un double garage sous tôle, accompagnés d'un carport, offrent des espaces supplémentaires pour répondre à divers besoins, que ce soit pour le stockage ou la création d'un atelier.
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Budget Attractif : La longère est proposée à 110990 euros Honoraires d'Agence Inclus, avec 5.70% d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 5990 euros).
Détails des Frais : Prix net vendeur : 105000 euros, frais notariés en sus : 9000 euros, et une taxe foncière de seulement 300 euros.
Pour Visiter : Contactez votre conseiller local Julien Pérot au ... ou par mail : ... en précisant la référence du mandat n°373089. N'hésitez pas à concrétiser vos projets immobiliers avec un professionnel agréé FNAIM qui vous conseille, garantit, et sécurise votre projet immobilier.
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(5.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - . Discover the Authentic Charm of a Longère in Saint-Carreuc, Côtes d'Armor - Your Haven of Peace 20 minutes from Saint-Brieuc!
Welcome to Saint-Carreuc, where history meets comfort in this charming 1900 farmhouse, semi-detached on one side and covered under beautiful natural slates. Nestled in a quiet area, only 1.5 km from the village and a stone's throw from the pond, this residence offers an exceptional living environment.
Ideal Location: Enjoy a peaceful setting, in the immediate vicinity of nature with a pond just a stone's throw away, while remaining close to the amenities of the Bourg. Saint-Carreuc is only 20 minutes from Saint-Brieuc, offering a perfect combination of serenity and accessibility.
The farmhouse offers a single-storey living with 2 bedrooms, an office, shower room, separate toilet, and a kitchen open to the living room with insert. The patio door provides direct access to the outside, creating fluidity between the indoor and outdoor spaces.
The attic is convertible, offering additional potential to this charming house. Access is via an existing staircase, allowing you to explore new layout possibilities according to your needs.
Enjoy modern comforts with double-glazed windows, roller shutters, and a sewage system ensuring practicality and ease of maintenance.
An adjoining annex and a double garage under sheet metal, accompanied by a carport, offer additional space to meet various needs, whether for storage or the creation of a workshop.
The combi heating with insert guarantees pleasant and efficient warmth, perfect for winter evenings.
This single-storey farmhouse in Saint-Carreuc is much more than just a house. It is an invitation to a serene life, surrounded by nature while remaining connected to urban amenities. Don't miss the opportunity to visit this haven of peace and make this farmhouse your home. Contact us today to schedule your visit!
Attractive Budget: The farmhouse is offered at 110990 euros Agency Fees Included, with 5.70% of fees to be paid by the buyer (i.e. 5990 euros).
Details of the fees: Net seller price: 105000 euros, notary fees extra: 9000 euros, and a property tax of only 300 euros.
To visit: Contact your local councillor Julien Pérot at ... or by email: ... specifying the reference of the mandate n°373089. Do not hesitate to make your real estate projects a reality with a FNAIM approved professional who will advise, guarantee and secure your real estate project.
This ad has been written under the editorial responsibility of Julien Pérot, your trusted real estate advisor. Free purchases, sales, estimates - trust a professional to make your real estate projects a reality.
Julien Pérot, acting as a commercial agent registered with the RSAC Saint-Brieuc 822474151, is affiliated to SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, with a capital of 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris a national real estate network. The GALIAN guarantee ensures the security of your transaction.
(5.70 % fees including VAT to be paid by the buyer.)
Julien PÉROT (EI) Commercial Agent - RSAC number: SAINT BREUC 822474151 - .