702 000 EUR
559 600 EUR
CHARGEMENT EN COURS...
Lyon 9e arrondissement - Appartement & loft à vendre
665 000 EUR
Appartement & Loft (Vente)
Référence:
EDEN-T102292266
/ 102292266
Référence:
EDEN-T102292266
Pays:
FR
Ville:
Lyon
Code postal:
69009
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Appartement & Loft
Surface:
96 m²
Pièces:
4
Chambres:
3
Salles de bains:
1
WC:
2
Etage:
5
Ascenseur:
Oui
Balcon:
Oui
Terrasse:
Oui
ANNONCES IMMOBILIÈRES SIMILAIRES
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Lyon 1er arrondissement | - | 5 729 EUR |
| Lyon 3e arrondissement | - | 6 688 EUR |
| Lyon 4e arrondissement | - | 5 923 EUR |
| Lyon 5e arrondissement | - | 4 556 EUR |
| Lyon 8e arrondissement | - | 5 020 EUR |
| Lyon | - | 5 577 EUR |
| Villeurbanne | - | 5 539 EUR |
| Bron | - | 4 529 EUR |
| Sainte-Foy-lès-Lyon | - | 5 856 EUR |
| Tassin-la-Demi-Lune | - | 5 747 EUR |
| Écully | 5 721 EUR | 5 030 EUR |
| Vénissieux | - | 4 310 EUR |
| Décines-Charpieu | - | 4 900 EUR |
| Craponne | 4 746 EUR | 4 652 EUR |
| Rhône | 3 985 EUR | 5 189 EUR |
Features:
- Lift
- Balcony
- Terrace Voir plus Voir moins C'est au coeur du 9ème, en étage élevé avec ascenseur que cet appartement de 96m2 trouve son environnement arboré. Offrant plus de 100m2 d'espaces extérieurs et doté d'une vue totalement dégagée, cet appartement en parfait état de trois chambres se trouve être entièrement sans vis-à-vis. L'entrée ouvre immédiatement sur la pièce de vie et ses grandes baies vitrées en angles baignant cet espace de lumière et permettant des accès directs sur la grande terrasse. Une cuisine moderne et semi-ouverte propose d'astucieux rangements et de belles prestations avec cave à vin et électroménager haut de gamme. Ici les choix d'agencement, de coloris et des matériaux nobles donnent envies de se mettre aux fourneaux. Particulièrement lumineux avec sa triple exposition, l'appartement vous fera profiter toute la journée des rayons du soleil. L'espace parental de plus de 20m2 avec sa salle d'eau refaite et son toilette séparé propose aussi de grands rangements. Il est distinct de l'espace nuit des enfants composé lui de deux belles chambres dont une avec son balcon et pour chacune son placard, ainsi que d'une salle de bain et d'un second WC séparé. La terrasse à l'abri des regards, véritable havre de paix et de verdure est un véritable prolongement de la vie dans cet appartement hors norme. On y trouve aujourd'hui, une pergola, de nombreux bacs de plantes et un cabanon de rangement. L'eau et l'électricité ouvrent tous les champs des possibles pour continuer d'aménager cet espace rêvé et néanmoins en pleine ville de Lyon. Idéalement situé à 450m du Métro Valmy et tout proche du parc Montel, dans un quartier dynamique et offrant toutes les commodités, l'appartement comblera les citadins. Son véritable extérieur à vivre prolonge la superficie de cet appartement et garantit des moments de convivialité ou de calme à l'ombre comme au soleil. En sus, un garage double (au niveau -2 de l'immeuble) avec cave attenante pour une surface totale de 51m2 vient compléter le bien et le confort de pouvoir stocker et se garer facilement. Informations complémentaires : Le logement est équipé d'une pompe à chaleur réversible garantissant votre confort en été, la chaudière gaz toute récente garantit quant à elle la performance du chauffage. Bien soumis au statut de la copropriété : 84 lots, dont 44 lots principaux CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 1380 euros et 1930 euros Contact : Céline ... Copropriété de 44 lots (Pas de procédure en cours). Celine KANNENGIESSER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 658 371 - LYON.
Features:
- Lift
- Balcony
- Terrace Im Herzen des 9. Jahrhunderts, in einer hohen Etage mit Aufzug, findet diese 96 m2 große Wohnung ihre bewaldete Umgebung. Mit mehr als 100 m2 Außenbereich und einem völlig freien Blick ist diese Drei-Zimmer-Wohnung in perfektem Zustand völlig übersehen. Der Eingang öffnet sich unmittelbar zum Wohnzimmer und seinen großen, abgewinkelten Erkerfenstern, die diesen Raum in Licht tauchen und einen direkten Zugang zur großen Terrasse ermöglichen. Eine moderne und halboffene Küche bietet clevere Aufbewahrung und schöne Dienstleistungen mit Weinkeller und hochwertigen Geräten. Hier macht die Auswahl an Layout, Farben und edlen Materialien Lust darauf, in die Küche zu kommen. Die Wohnung ist mit ihrer dreifachen Belichtung besonders hell und ermöglicht es Ihnen, den ganzen Tag über die Sonnenstrahlen zu genießen. Der Elternbereich von mehr als 20m2 mit seinem renovierten Badezimmer und separater Toilette bietet auch viel Stauraum. Es ist vom Schlafbereich der Kinder getrennt und besteht aus zwei schönen Schlafzimmern, eines mit Balkon und jeweils mit eigenem Schrank, sowie einem Badezimmer und einer zweiten separaten Toilette. Die Terrasse außer Sichtweite, eine echte Oase der Ruhe und des Grüns, ist eine echte Erweiterung des Lebens in dieser außergewöhnlichen Wohnung. Heute gibt es hier eine Pergola, viele Pflanzgefäße und einen Lagerschuppen. Wasser und Strom eröffnen alle Möglichkeiten, diesen Traumraum weiter zu entwickeln und dennoch im Herzen der Stadt Lyon zu liegen. Ideal gelegen, 450 m von der U-Bahn-Station Valmy entfernt und ganz in der Nähe des Montel Parks, in einer dynamischen Gegend und mit allen Annehmlichkeiten, wird die Wohnung Stadtbewohner zufriedenstellen. Sein echtes Wohnäußeres erweitert die Fläche dieser Wohnung und garantiert Momente der Geselligkeit oder Ruhe sowohl im Schatten als auch in der Sonne. Darüber hinaus vervollständigt eine Doppelgarage (auf der Ebene -2 des Gebäudes) mit angrenzendem Keller für eine Gesamtfläche von 51m2 das Anwesen und den Komfort, leicht lagern und parken zu können. Zusätzliche Informationen: Die Unterkunft ist mit einer reversiblen Wärmepumpe ausgestattet, die Ihren Komfort im Sommer garantiert, die neueste Gastherme garantiert die Leistung der Heizung. Immobilie, die dem Status eines Miteigentums unterliegt: 84 Grundstücke, darunter 44 Hauptgrundstücke ENERGIEKLASSE: C / KLIMAKLASSE: C Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für die normale Nutzung, ermittelt aus den durchschnittlichen Energiepreisen, die für die Jahre 2021, 2022 und 2023 indexiert wurden (einschließlich Abonnements) zwischen 1380 Euro und 1930 Euro Kontakt: Céline ... Miteigentum an 44 Grundstücken (Kein Verfahren läuft). Celine KANNENGIESSER (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: 949 658 371 - LYON.
Features:
- Lift
- Balcony
- Terrace It is in the heart of the 9th, on a high floor with elevator that this 96m2 apartment finds its wooded environment. Offering more than 100m2 of outdoor space and with a totally unobstructed view, this three-bedroom apartment in perfect condition is completely overlooked. The entrance opens immediately onto the living room and its large angled bay windows bathing this space in light and allowing direct access to the large terrace. A modern and semi-open kitchen offers clever storage and beautiful services with wine cellar and top-of-the-range appliances. Here the choices of layout, colors and noble materials make you want to get into the kitchen. Particularly bright with its triple exposure, the apartment will allow you to enjoy the sun's rays all day long. The parental area of more than 20m2 with its redone bathroom and separate toilet also offers large storage space. It is separate from the children's sleeping area composed of two beautiful bedrooms, one with its balcony and each with its own cupboard, as well as a bathroom and a second separate toilet. The terrace out of sight, a real haven of peace and greenery, is a real extension of life in this extraordinary apartment. Today, there is a pergola, many plant containers and a storage shed. Water and electricity open up all the possibilities to continue to develop this dream space and nevertheless in the heart of the city of Lyon. Ideally located 450m from the Valmy Metro and very close to the Montel Park, in a dynamic area and offering all amenities, the apartment will satisfy city dwellers. Its real living exterior extends the surface area of this apartment and guarantees moments of conviviality or calm in the shade as well as in the sun. In addition, a double garage (on level -2 of the building) with adjoining cellar for a total surface area of 51m2 completes the property and the comfort of being able to store and park easily. Additional information: The accommodation is equipped with a reversible heat pump guaranteeing your comfort in summer, the very recent gas boiler guarantees the performance of the heating. Property subject to the status of co-ownership: 84 lots, including 44 main lots ENERGY CLASS: C / CLIMATE CLASS: C Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, established from average energy prices indexed to the years 2021, 2022, 2023 (subscriptions included) between 1380 euros and 1930 euros Contact: Céline ... Co-ownership of 44 lots (No procedure in progress). Celine KANNENGIESSER (EI) Commercial Agent - RSAC number: 949 658 371 - LYON.
Features:
- Lift
- Balcony
- Terrace Είναι στην καρδιά του 9ου, σε έναν ψηλό όροφο με ασανσέρ που αυτό το διαμέρισμα 96m2 βρίσκει το δασώδες περιβάλλον του. Προσφέροντας περισσότερα από 100m2 εξωτερικού χώρου και με εντελώς ανεμπόδιστη θέα, αυτό το διαμέρισμα τριών υπνοδωματίων σε άριστη κατάσταση έχει πλήρη θέα. Η είσοδος ανοίγει αμέσως στο σαλόνι και τα μεγάλα γωνιακά παράθυρα του κόλπου λούζουν αυτόν τον χώρο στο φως και επιτρέπουν την άμεση πρόσβαση στη μεγάλη βεράντα. Μια μοντέρνα και ημιυπαίθρια κουζίνα προσφέρει έξυπνη αποθήκευση και όμορφες υπηρεσίες με κελάρι κρασιών και κορυφαίες συσκευές. Εδώ οι επιλογές της διαρρύθμισης, των χρωμάτων και των ευγενών υλικών σας κάνουν να θέλετε να μπείτε στην κουζίνα. Ιδιαίτερα φωτεινό με την τριπλή έκθεσή του, το διαμέρισμα θα σας επιτρέψει να απολαύσετε τις ακτίνες του ήλιου όλη την ημέρα. Ο γονικός χώρος άνω των 20m2 με το ανακαινισμένο μπάνιο και την ξεχωριστή τουαλέτα προσφέρει επίσης μεγάλο αποθηκευτικό χώρο. Είναι ξεχωριστό από τον παιδικό χώρο ύπνου που αποτελείται από δύο όμορφα υπνοδωμάτια, το ένα με μπαλκόνι και το καθένα με το δικό του ντουλάπι, καθώς και ένα μπάνιο και μια δεύτερη ξεχωριστή τουαλέτα. Η βεράντα από τα μάτια, ένα πραγματικό καταφύγιο ειρήνης και πράσινου, είναι μια πραγματική επέκταση της ζωής σε αυτό το εξαιρετικό διαμέρισμα. Σήμερα υπάρχει πέργκολα, πολλά δοχεία φυτών και αποθήκη. Το νερό και το ηλεκτρικό ρεύμα ανοίγουν όλες τις δυνατότητες για να συνεχίσουμε να αναπτύσσουμε αυτόν τον ονειρεμένο χώρο και παρόλα αυτά στην καρδιά της πόλης της Λυών. Σε ιδανική τοποθεσία 450μ από το μετρό Valmy και πολύ κοντά στο Montel Park, σε μια δυναμική περιοχή και προσφέροντας όλες τις ανέσεις, το διαμέρισμα θα ικανοποιήσει τους κατοίκους της πόλης. Το πραγματικό εξωτερικό του εκτείνεται στην επιφάνεια αυτού του διαμερίσματος και εγγυάται στιγμές ευχαρίστησης ή ηρεμίας στη σκιά καθώς και στον ήλιο. Επιπλέον, ένα διπλό γκαράζ (στο επίπεδο -2 του κτιρίου) με παρακείμενο κελάρι συνολικής επιφάνειας 51m2 ολοκληρώνει το ακίνητο και την άνεση να μπορεί να αποθηκεύεται και να σταθμεύει εύκολα. Πρόσθετες πληροφορίες: Το κατάλυμα είναι εξοπλισμένο με αναστρέψιμη αντλία θερμότητας που εγγυάται την άνεσή σας το καλοκαίρι, ο πολύ πρόσφατος λέβητας αερίου εγγυάται την απόδοση της θέρμανσης. Ακίνητα που υπόκεινται στο καθεστώς συνιδιοκτησίας: 84 παρτίδες, συμπεριλαμβανομένων 44 κύριων παρτίδων ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΉ ΚΛΆΣΗ: C / ΚΛΙΜΑΤΙΚΉ ΚΛΆΣΗ: C Εκτιμώμενο μέσο ποσό ετήσιας ενεργειακής δαπάνης για τυπική χρήση, το οποίο καθορίζεται από τις μέσες τιμές ενέργειας με τιμαριθμική αναπροσαρμογή για τα έτη 2021, 2022, 2023 (συμπεριλαμβανομένων των συνδρομών) μεταξύ 1380 ευρώ και 1930 ευρώ Επικοινωνία: Céline ... Συνιδιοκτησία 44 παρτίδων (Καμία διαδικασία σε εξέλιξη). Celine KANNENGIESSER (EI) Εμπορικός αντιπρόσωπος - αριθμός RSAC: 949 658 371 - LYON.
Features:
- Lift
- Balcony
- Terrace Именно в сърцето на 9-ти, на висок етаж с асансьор, този апартамент от 96 м2 намира своята гориста среда. Предлагащ повече от 100 м2 външно пространство и с напълно безпрепятствена гледка, този тристаен апартамент в перфектно състояние е напълно пренебрегнат. Входът се отваря веднага към хола и големите му ъглови еркери, къпещи това пространство в светлина и позволяващи директен достъп до голямата тераса. Модерна и полуотворена кухня предлага интелигентно съхранение и красиви услуги с винарска изба и първокласни уреди. Тук изборът на оформление, цветове и благородни материали ви карат да искате да влезете в кухнята. Особено светъл с тройното си изложение, апартаментът ще ви позволи да се наслаждавате на слънчевите лъчи през целия ден. Родителската площ от над 20 м2 с преустроена баня и отделна тоалетна също предлага голямо място за съхранение. Тя е отделна от детската спалня, съставена от две красиви спални, едната с балкон и всяка със собствен шкаф, както и баня и втора отделна тоалетна. Терасата извън полезрението, истинско убежище на спокойствие и зеленина, е истинско продължение на живота в този необикновен апартамент. Днес има пергола, много контейнери за растения и навес за съхранение. Водата и електричеството отварят всички възможности за продължаване на развитието на това мечтано пространство и въпреки това в сърцето на град Лион. Идеално разположен на 450м от метро Валми и много близо до парка Монтел, в динамичен район и предлагащ всички удобства, апартаментът ще задоволи жителите на града. Истинският му жив екстериор разширява площта на този апартамент и гарантира моменти на веселие или спокойствие на сянка, както и на слънце. В допълнение, двоен гараж (на ниво -2 на сградата) с прилежаща изба с обща площ от 51 м2 допълва имота и комфорта да можете лесно да се съхранявате и паркирате. Допълнителна информация: Жилището е оборудвано с реверсивна термопомпа, гарантираща Вашия комфорт през лятото, най-новият газов котел гарантира работата на отоплението. Имот, предмет на статут на съсобственост: 84 обекта, включително 44 основни обекта ЕНЕРГИЕН КЛАС: C / КЛИМАТИЧЕН КЛАС: C Прогнозен среден размер на годишните разходи за енергия за стандартно потребление, установен въз основа на средните цени на енергията, индексирани към 2021, 2022, 2023 г. (с включени абонаменти) между 1380 евро и 1930 евро За контакт: Céline ... Съсобственост на 44 обекта (Не е в ход процедура). Селин КАНЕНГИСЕР (EI) Търговски представител - RSAC номер: 949 658 371 - ЛИОН.
Features:
- Lift
- Balcony
- Terrace