537 000 EUR
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Monclar-de-Quercy - Maison & propriété à vendre
570 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T102407537
/ 102407537
Référence:
EDEN-T102407537
Pays:
FR
Ville:
Monclar De Quercy
Code postal:
82230
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
180 m²
Terrain:
15 490 m²
Pièces:
7
Chambres:
3
Salles de bains:
1
WC:
1
Etage:
1
Piscine:
Oui
Climatisation:
Oui
Terrasse:
Oui
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Features:
- SwimmingPool
- Air Conditioning
- Garden
- Terrace Voir plus Voir moins Am Rande eines mehr als einen Hektar großen, bewaldeten Parks, der komplett eingezäunt ist, wird dieser Bauernhof der Vergangenheit wiedergeboren, verwandelt durch eine sorgfältige Renovierung, die seine Seele bewahrt und sie gleichzeitig mit modernem Komfort bereichert hat. Mit einer Wohnfläche von ca. 180 m2 verfügt dieses außergewöhnliche Anwesen über 7 Haupträume, einen Swimmingpool, eine überdachte Terrasse und ein unabhängiges Studio, alles in einer geschützten Umgebung, in der Nähe von Annehmlichkeiten. Diese Immobilie ist mit DPE C klassifiziert und profitiert von einer hervorragenden Energieeffizienz Dieses charaktervolle Haus verführt bereits vom Eingang an mit seiner Helligkeit und seinen großzügigen Volumen. Das 40 m2 große Wohnzimmer mit seinem funktionalen Holzofen lädt zur Geselligkeit ein und öffnet sich auf eine überdachte Terrasse, die den Innenraum nach draußen erweitert. Die Einbauküche, die Zweckmäßigkeit und Eleganz vereint, wird von einer angrenzenden Speisekammer / Waschküche für maximalen Stauraum begleitet. Ein warmes Esszimmer, ebenfalls mit einem schönen offenen Kamin, vervollständigt diesen idealen Raum Im Erdgeschoss bietet das Haus auch ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und viel Stauraum, das ein einstöckiges Wohnen ermöglicht. Im Obergeschoss verteilt sich ein Treppenabsatz auf mehrere Räume: einen Bürobereich, ein komfortables Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen offenen Raum, der je nach Bedarf in ein Büro oder ein Spielzimmer umgewandelt werden kann. Das große Schlafzimmer im Dachgeschoss von 20 m2 auf der Etage, mit Abstellraum, vervollständigt diese Ebene, ideal für eine Familie Die Dienstleistungen dieses Hauses zeigen eine echte Liebe zum Detail. Die Zentralheizung mit Wärmepumpe sorgt für optimalen thermischen Komfort bei gleichzeitiger Kontrolle der Energiekosten. Die doppelt verglasten Fenster mit Holzrahmen und Moskitonetzen verstärken die Isolierung und bieten gleichzeitig einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung, der von einer optimalen Ausrichtung profitiert. Das unabhängige Studio ist ein unbestreitbarer Vorteil. Klimatisiert und mit modernen Tischlerarbeiten (Dreh-Dreh-Doppelverglasung, Rollläden) ausgestattet, verfügt es über ein eigenes Badezimmer mit WC sowie eine private Terrasse. Eine Küchenzeile kann eingerichtet werden, was sie zu einer idealen Option macht, um Ihre Lieben zu beherbergen oder eine saisonale Vermietung in Betracht zu ziehen. Schließlich ist die unmittelbare Umgebung dieses renovierten Bauernhauses eine echte Bereicherung. Es liegt nur 20 Minuten von Montauban entfernt und verbindet die Freuden des Landes mit der Nähe zu städtischen Infrastrukturen. Schulen, Geschäfte und Dienstleistungen sind nur wenige Kilometer entfernt und bieten eine bemerkenswerte Lebensqualität ohne Kompromisse. Diese seltene Immobilie auf dem Markt verführt mit ihrer Einzigartigkeit und ihrem gepflegten Service. Zwischen der Qualität der Renovierung, seinen zahlreichen Wohnräumen und seinem außergewöhnlichen Park ist dieses Haus ideal für diejenigen, die ein ruhiges und raffiniertes Wohnumfeld suchen, während es in der Nähe von Annehmlichkeiten ist. Eine seltene Gelegenheit... Nicht verpassen. ENERGIEKLASSE: C / KLIMAKLASSE: A Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 2140 Euro und 2930 Euro. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques ... Julien DARPARENS: ...
Features:
- SwimmingPool
- Air Conditioning
- Garden
- Terrace A l'orée d'un parc boisé de plus d'un hectare entièrement cloturé, cette ferme du passé renaît, transformée par une rénovation minutieuse qui a su préserver son âme tout en l'enrichissant de confort moderne. D'une surface habitable de 180 m2 environ, ce bien d'exception comprend 7 pièces principales, une piscine, une terrasse couverte, un studio indépendant, le tout dans un environnement préservé, à proximité des commodités. Classée DPE C, cette propriété bénéficie d'un excellent rendement énergétique Cette maison de caractère séduit dès l'entrée par sa luminosité et ses volumes généreux. La pièce de vie de 40 m2, avec son poêle à bois fonctionnel, invite à la convivialité tout en s'ouvrant sur une terrasse couverte qui prolonge l'espace intérieur vers l'extérieur. La cuisine équipée, alliant praticité et élégance, s'accompagne d'un cellier/buanderie attenant pour un maximum de rangement. Une salle à manger chaleureuse, également dotée d'une très belle cheminée à foyer ouvert, complète cet espace idéal Au rez-de-chaussée, la maison propose également une chambre principale avec sa salle de bains privative et ses nombreux rangements, permettant une vie de plain-pied. A l'étage, un palier distribue plusieurs espaces : un coin bureau, une chambre confortable, une salle de bains, ainsi qu'un espace ouvert qui peut être aménagé en bureau ou en salle de jeux selon les besoins. La grande chambre mansardée de 20 m2 au sol, dotée de rangements, vient parfaire ce niveau, idéale pour une famille Les prestations de cette maison témoignent d'un véritable souci du détail. Le chauffage central par pompe à chaleur, assure un confort thermique optimal tout en maîtrisant les coûts énergétiques. Les fenêtres en double vitrage avec encadrement bois et moustiquaires renforcent l'isolation tout en offrant une vue imprenable sur l'environnement, bénéficiant d'une orientation optimale. Le studio indépendant est un atout indéniable. Climatisé et équipé de menuiseries modernes (double vitrage oscillo-battantes, volets roulants), il dispose de sa propre salle d'eau avec WC, ainsi qu'une terrasse privative. Une kitchenette peut y être aménagée, ce qui en fait une option idéale pour accueillir des proches ou envisager une location saisonnière. Enfin, l'environnement immédiat de cette ferme rénovée est un véritable atout. Située à seulement 20 minutes de Montauban, elle combine les plaisirs de la campagne à la proximité des infrastructures urbaines. Les écoles, commerces et services se trouvent à quelques kilomètres seulement, offrant une qualité de vie remarquable sans compromis. Ce bien rare sur le marché séduit par son caractère unique et ses prestations soignées. Entre la qualité de sa rénovation, ses multiples espaces à vivre et son parc exceptionnel, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et raffiné, tout en étant proche des commodités. Une opportunité rare... à ne pas rater. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2140 euros et 2930 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ... Julien DARPARENS : ...
Features:
- SwimmingPool
- Air Conditioning
- Garden
- Terrace Aan de rand van een bosrijk park van meer dan een hectare dat volledig omheind is, wordt deze boerderij uit het verleden herboren, getransformeerd door een nauwgezette renovatie die zijn ziel heeft behouden en tegelijkertijd heeft verrijkt met modern comfort. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 180 m2 omvat dit uitzonderlijke pand 7 hoofdkamers, een zwembad, een overdekt terras, een onafhankelijke studio, allemaal in een beschermde omgeving, dicht bij voorzieningen. Geclassificeerd als DPE C, profiteert deze woning van een uitstekende energie-efficiëntie Dit huis met karakter verleidt vanaf de ingang met zijn helderheid en royale volumes. De woonkamer van 40 m2, met zijn functionele houtkachel, nodigt uit tot gezelligheid en komt uit op een overdekt terras dat de binnenruimte naar buiten uitbreidt. De ingerichte keuken, die bruikbaarheid en elegantie combineert, wordt vergezeld door een aangrenzende bijkeuken/wasruimte voor maximale opslag. Een warme eetkamer, ook met een prachtige open haard, maakt deze ideale ruimte compleet Op de begane grond biedt het huis ook een grote slaapkamer met een en-suite badkamer en veel opbergruimte, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is. Boven verdeelt een overloop verschillende ruimtes: een kantoorruimte, een comfortabele slaapkamer, een badkamer en een open ruimte die naar behoefte kan worden omgebouwd tot een kantoor of een speelkamer. De grote zolderslaapkamer van 20 m2 op de verdieping, met berging, completeert dit niveau, ideaal voor een gezin De diensten van dit huis tonen een echte aandacht voor detail. Centrale verwarming door warmtepomp zorgt voor een optimaal thermisch comfort en houdt tegelijkertijd de energiekosten onder controle. De dubbele beglazing met houten kozijnen en horren versterken de isolatie en bieden een adembenemend uitzicht op de omgeving, dankzij een optimale oriëntatie. De onafhankelijke studio is een onmiskenbare troef. Het is voorzien van airconditioning en uitgerust met modern schrijnwerk (dubbele kiep-kiepbeglazing, rolluiken), heeft een eigen badkamer met toilet en een eigen terras. Er kan een kitchenette worden opgezet, waardoor het een ideale optie is voor het ontvangen van dierbaren of het overwegen van een seizoensverhuur. Tot slot is de directe omgeving van deze gerenoveerde hoeve een echte troef. Gelegen op slechts 20 minuten van Montauban, combineert het de geneugten van het platteland met de nabijheid van stedelijke infrastructuren. Scholen, winkels en diensten bevinden zich op slechts enkele kilometers afstand en bieden een opmerkelijke levenskwaliteit zonder compromissen. Dit zeldzame pand op de markt verleidt met zijn uniciteit en zijn nette diensten. Tussen de kwaliteit van de renovatie, de vele leefruimtes en het uitzonderlijke park, is dit huis ideaal voor wie op zoek is naar een rustige en verfijnde leefomgeving, terwijl het dicht bij voorzieningen ligt. Een zeldzame kans... Niet te missen. ENERGIEKLASSE: C / KLIMAATKLASSE: A Geschat gemiddeld bedrag van het jaarlijkse energieverbruik voor standaardgebruik, op basis van energieprijzen voor het jaar 2021: tussen 2140 euro en 2930 euro. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques ... Julien DARPARENS: ...
Features:
- SwimmingPool
- Air Conditioning
- Garden
- Terrace On the edge of a wooded park of more than one hectare completely fenced, this farm of the past is reborn, transformed by a meticulous renovation that has preserved its soul while enriching it with modern comforts. With a living area of approximately 180 m2, this exceptional property includes 7 main rooms, a swimming pool, a covered terrace, an independent studio, all in a preserved environment, close to amenities. Classified DPE C, this property benefits from an excellent energy efficiency This house of character seduces from the entrance with its luminosity and generous volumes. The 40 m2 living room, with its functional wood stove, invites conviviality while opening onto a covered terrace that extends the interior space to the outside. The fitted kitchen, combining practicality and elegance, is accompanied by an adjoining pantry/laundry room for maximum storage. A warm dining room, also with a beautiful open fireplace, completes this ideal space On the ground floor, the house also offers a master bedroom with its en-suite bathroom and plenty of storage, allowing for single-storey living. Upstairs, a landing distributes several spaces: an office area, a comfortable bedroom, a bathroom, as well as an open space that can be converted into an office or a games room according to needs. The large attic bedroom of 20 m2 on the floor, with storage, completes this level, ideal for a family The services of this house show a real attention to detail. Central heating by heat pump ensures optimal thermal comfort while controlling energy costs. The double-glazed windows with wooden frames and mosquito nets reinforce the insulation while offering a breathtaking view of the environment, benefiting from optimal orientation. The independent studio is an undeniable asset. Air-conditioned and equipped with modern joinery (tilt-and-turn double glazing, roller shutters), it has its own bathroom with WC, as well as a private terrace. A kitchenette can be set up, making it an ideal option for hosting loved ones or considering a seasonal rental. Finally, the immediate environment of this renovated farmhouse is a real asset. Located only 20 minutes from Montauban, it combines the pleasures of the countryside with the proximity of urban infrastructures. Schools, shops and services are only a few kilometres away, offering a remarkable quality of life without compromise. This rare property on the market seduces with its uniqueness and its neat services. Between the quality of its renovation, its multiple living spaces and its exceptional park, this house is ideal for those looking for a peaceful and refined living environment, while being close to amenities. A rare opportunity... not to be missed. ENERGY CLASS: C / CLIMATE CLASS: A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2021: between 2140 euros and 2930 euros. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website ... Julien DARPARENS: ...
Features:
- SwimmingPool
- Air Conditioning
- Garden
- Terrace Στην άκρη ενός δασώδους πάρκου άνω του ενός εκταρίου πλήρως περιφραγμένου, αυτό το αγρόκτημα του παρελθόντος ξαναγεννιέται, μεταμορφωμένο από μια σχολαστική ανακαίνιση που έχει διατηρήσει την ψυχή του εμπλουτίζοντάς την με σύγχρονες ανέσεις. Με καθιστικό περίπου 180 m2, αυτό το εξαιρετικό ακίνητο περιλαμβάνει 7 κύρια δωμάτια, πισίνα, σκεπαστή βεράντα, ανεξάρτητο στούντιο, όλα σε ένα διατηρημένο περιβάλλον, κοντά σε ανέσεις. Ταξινομημένο DPE C, αυτό το ακίνητο επωφελείται από εξαιρετική ενεργειακή απόδοση Αυτό το σπίτι του χαρακτήρα σαγηνεύει από την είσοδο με τη φωτεινότητα και τους γενναιόδωρους όγκους του. Το σαλόνι 40 m2, με τη λειτουργική ξυλόσομπα, προσκαλεί την ευχαρίστηση ενώ ανοίγει σε μια σκεπαστή βεράντα που επεκτείνει τον εσωτερικό χώρο προς τα έξω. Η εντοιχισμένη κουζίνα, που συνδυάζει πρακτικότητα και κομψότητα, συνοδεύεται από ένα παρακείμενο ντουλάπι / δωμάτιο πλυντηρίου για μέγιστη αποθήκευση. Μια ζεστή τραπεζαρία, επίσης με ένα όμορφο τζάκι, ολοκληρώνει αυτόν τον ιδανικό χώρο Στο ισόγειο, το σπίτι προσφέρει επίσης ένα master υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο και άφθονο αποθηκευτικό χώρο, επιτρέποντας τη μονοκατοικία. Στον επάνω όροφο, ένας χώρος προσγείωσης κατανέμει αρκετούς χώρους: έναν χώρο γραφείου, ένα άνετο υπνοδωμάτιο, ένα μπάνιο, καθώς και έναν ανοιχτό χώρο που μπορεί να μετατραπεί σε γραφείο ή αίθουσα παιχνιδιών ανάλογα με τις ανάγκες. Το μεγάλο υπνοδωμάτιο σοφίτας 20 m2 στον όροφο, με αποθήκη, ολοκληρώνει αυτό το επίπεδο, ιδανικό για οικογένεια Οι υπηρεσίες αυτού του σπιτιού δείχνουν πραγματική προσοχή στη λεπτομέρεια. Η κεντρική θέρμανση με αντλία θερμότητας εξασφαλίζει βέλτιστη θερμική άνεση ενώ ελέγχει το ενεργειακό κόστος. Τα παράθυρα με διπλά τζάμια με ξύλινα κουφώματα και σίτες ενισχύουν τη μόνωση ενώ προσφέρουν εκπληκτική θέα στο περιβάλλον, επωφελούμενα από τον βέλτιστο προσανατολισμό. Το ανεξάρτητο στούντιο είναι ένα αναμφισβήτητο πλεονέκτημα. Κλιματιζόμενο και εξοπλισμένο με σύγχρονα κουφώματα (ανακλινόμενα διπλά τζάμια, ρολά), διαθέτει δικό του μπάνιο με WC, καθώς και ιδιωτική βεράντα. Μια μικρή κουζίνα μπορεί να δημιουργηθεί, καθιστώντας την ιδανική επιλογή για τη φιλοξενία αγαπημένων προσώπων ή την εξέταση μιας εποχιακής ενοικίασης. Τέλος, το άμεσο περιβάλλον αυτής της ανακαινισμένης αγροικίας είναι ένα πραγματικό πλεονέκτημα. Βρίσκεται μόλις 20 λεπτά από το Montauban και συνδυάζει τις απολαύσεις της υπαίθρου με την εγγύτητα των αστικών υποδομών. Σχολεία, καταστήματα και υπηρεσίες απέχουν μόλις λίγα χιλιόμετρα, προσφέροντας μια αξιοσημείωτη ποιότητα ζωής χωρίς συμβιβασμούς. Αυτό το σπάνιο ακίνητο στην αγορά σαγηνεύει με τη μοναδικότητά του και τις προσεγμένες υπηρεσίες του. Ανάμεσα στην ποιότητα της ανακαίνισής του, τους πολλαπλούς χώρους διαβίωσης και το εξαιρετικό πάρκο του, αυτό το σπίτι είναι ιδανικό για όσους αναζητούν ένα ήσυχο και εκλεπτυσμένο περιβάλλον διαβίωσης, ενώ είναι κοντά σε ανέσεις. Μια σπάνια ευκαιρία... Δεν πρέπει να χάσετε. ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ: Γ / ΚΛΙΜΑΤΙΚΗ ΤΑΞΗ: Α Εκτιμώμενο μέσο ποσό ετήσιας ενεργειακής δαπάνης για τυπική χρήση, με βάση τις τιμές ενέργειας για το έτος 2021: μεταξύ 2140 ευρώ και 2930 ευρώ. Πληροφορίες σχετικά με τους κινδύνους στους οποίους εκτίθεται αυτή η ιδιότητα είναι διαθέσιμες στον ιστότοπο Géorisques ... Julien DARPARENS: ...
Features:
- SwimmingPool
- Air Conditioning
- Garden
- Terrace