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Bordeaux - Appartement & loft à vendre

France > Aquitaine > Gironde > Bordeaux
450 000 EUR

Appartement & Loft (Vente)

4 p
3 ch
1 sdb
115 m²
Référence: EDEN-T102549147 / 102549147
Découvrez ce duplex charmant et authentique en plein cœur de Bordeaux. Construit en 1860, cet appartement de 115,50 m² offre un cadre de vie unique et authentique, alliant le cachet de l'ancien à un confort moderne. Avec ses 40 m² de séjour, cet espace de vie généreux est idéal pour recevoir vos proches. Les 3 chambres, la salle de bains et la salle d'eau offrent un confort optimal pour toute la famille. La cuisine aménagée et indépendante est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Les hauteurs sous plafond de 2,74 m ajoutent une touche de majesté à l'ensemble. Le bien est en bon état, avec des parties communes également bien entretenues. Le chauffage individuel assure une température agréable en toute saison. La vue sur la cour offre un cadre paisible et verdoyant. Une cave de 6,39 m² complète ce bien, idéale pour le stockage. Situé à 5 minutes à pied de plusieurs commodités, ce duplex est parfaitement situé. Vous trouverez à proximité des arrêts de bus et de tramway, des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des collèges. Les amateurs de gastronomie seront ravis de découvrir les nombreux restaurants à proximité. Les parcs et jardins à 10 minutes de marche offrent des moments de détente en plein air. Les médecins généralistes sont également facilement accessibles. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce duplex qui allie charme historique et commodités modernes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 9 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1416.60 et 1416.60 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Arnaud LABARBE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 953 256 220 BORDEAUX RCP 133121348G-MCE-001 BPCE Voir plus Voir moins Découvrez ce duplex charmant et authentique en plein cœur de Bordeaux. Construit en 1860, cet appartement de 115,50 m² offre un cadre de vie unique et authentique, alliant le cachet de l'ancien à un confort moderne. Avec ses 40 m² de séjour, cet espace de vie généreux est idéal pour recevoir vos proches. Les 3 chambres, la salle de bains et la salle d'eau offrent un confort optimal pour toute la famille. La cuisine aménagée et indépendante est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Les hauteurs sous plafond de 2,74 m ajoutent une touche de majesté à l'ensemble. Le bien est en bon état, avec des parties communes également bien entretenues. Le chauffage individuel assure une température agréable en toute saison. La vue sur la cour offre un cadre paisible et verdoyant. Une cave de 6,39 m² complète ce bien, idéale pour le stockage. Situé à 5 minutes à pied de plusieurs commodités, ce duplex est parfaitement situé. Vous trouverez à proximité des arrêts de bus et de tramway, des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des collèges. Les amateurs de gastronomie seront ravis de découvrir les nombreux restaurants à proximité. Les parcs et jardins à 10 minutes de marche offrent des moments de détente en plein air. Les médecins généralistes sont également facilement accessibles. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce duplex qui allie charme historique et commodités modernes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 9 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1416.60 et 1416.60 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Arnaud LABARBE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 953 256 220 BORDEAUX RCP 133121348G-MCE-001 BPCE Открийте този очарователен и автентичен дуплекс в сърцето на Бордо. Построен през 1860 г., този апартамент с площ от 115,50 м² предлага уникална и автентична жилищна среда, съчетаваща стила на старото с модерния комфорт. Със своята всекидневна от 40 m², това щедро жилищно пространство е идеално за забавление на вашите близки. 3-те спални, банята и душ кабината предлагат оптимален комфорт за цялото семейство. Оборудваната и независима кухня е истинско предимство за любителите на готвенето. Височината на тавана от 2,74 м добавя нотка величие към цялото. Имотът е в добро състояние, като общите части също са добре поддържани. Индивидуалното отопление осигурява приятна температура през всички сезони. Гледката към вътрешния двор предлага спокойна и зелена обстановка. Изба от 6,39 м² допълва този имот, идеален за съхранение. Разположен на 5 минути пеша от няколко удобства, този мезонет е идеално разположен. В близост ще намерите автобусни и трамвайни спирки, ясли, детски градини и начални училища, както и колежи. Любителите на гастрономията ще се радват да открият многото ресторанти наблизо. Парковете и градините на 10 минути пеша предлагат релаксиращи моменти на открито. Общопрактикуващите лекари също са лесно достъпни. Не пропускайте възможността да живеете в този дуплекс, който съчетава исторически чар с модерни удобства. Свържете се с нас днес, за да организираме оглед и да откриете този изключителен имот. Таксите на агенцията, които се заплащат от продавача. В етажна собственост от 4 парцела. Среден дял на временния бюджет 9 700 евро/година. Не е в ход производство. Енергиен клас D, климатичен клас B Прогнозен среден размер на годишните разходи за енергия за стандартно потребление въз основа на цените на енергията за 2021 г.: между 1416,60 EUR и 1416,60 EUR. Информация за рисковете, на които е изложен този имот, е достъпна на уебсайта на Géorisques: georisques.gouv.fr. Този имот Ви се предлага от търговски представител (Едноличен търговец). Вашият съветник на LLOYD & DAVIS: Arnaud LABARBE Търговски представител (Едноличен търговец) RSAC 953 256 220 BORDEAUX RCP 133121348G-MCE-001 BPCE Discover this charming and authentic duplex in the heart of Bordeaux. Built in 1860, this 115.50 m² apartment offers a unique and authentic living environment, combining the cachet of the old with modern comfort. With its 40 m² of living room, this generous living space is ideal for entertaining your loved ones. The 3 bedrooms, the bathroom and the shower room offer optimal comfort for the whole family. The fitted and independent kitchen is a real asset for cooking enthusiasts. The ceiling heights of 2.74 m add a touch of majesty to the whole. The property is in good condition, with common areas also well maintained. The individual heating ensures a pleasant temperature in all seasons. The view of the courtyard offers a peaceful and green setting. A cellar of 6.39 m² completes this property, ideal for storage. Located 5 minutes walk from several amenities, this duplex is perfectly located. Nearby you will find bus and tram stops, nurseries, kindergartens and elementary schools, as well as colleges. Gastronomy lovers will be delighted to discover the many restaurants nearby. The parks and gardens within a 10-minute walk offer relaxing moments in the open air. General practitioners are also easily accessible. Don't miss the opportunity to live in this duplex that combines historic charm with modern conveniences. Contact us today to arrange a viewing and discover this exceptional property. Agency fees to be paid by the seller. In a condominium of 4 lots. Average share of the provisional budget €9,700/year. No proceedings are underway. Energy class D, Climate class B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2021: between €1416.60 and €1416.60. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. This property is offered to you by a commercial agent (Sole proprietorship). Your LLOYD & DAVIS advisor: Arnaud LABARBE Commercial Agent (Sole Proprietorship) RSAC 953 256 220 BORDEAUX RCP 133121348G-MCE-001 BPCE Descubra este duplex charmoso e autêntico no coração de Bordeaux. Construído em 1860, este apartamento de 115,50 m² oferece um ambiente de vida único e autêntico, combinando o prestígio do antigo com o conforto moderno. Com os seus 40 m² de sala de estar, este generoso espaço de estar é ideal para entreter os seus entes queridos. Os 3 quartos, a casa de banho e a casa de banho oferecem um conforto ideal para toda a família. A cozinha equipada e independente é uma verdadeira mais-valia para os entusiastas da cozinha. As alturas do teto de 2,74 m adicionam um toque de majestade ao conjunto. O imóvel encontra-se em bom estado de conservação, com áreas comuns também bem conservadas. O aquecimento individual garante uma temperatura agradável em todas as estações. A vista para o pátio oferece um ambiente tranquilo e verde. Uma adega de 6,39 m² completa esta propriedade, ideal para armazenamento. Localizado a 5 minutos a pé de várias comodidades, este duplex está perfeitamente localizado. Nas proximidades, você encontrará paradas de ônibus e bonde, creches, jardins de infância e escolas primárias, além de faculdades. Os amantes da gastronomia ficarão encantados ao descobrir os muitos restaurantes nas proximidades. Os parques e jardins a cerca de 10 minutos a pé oferecem momentos relaxantes ao ar livre. Os clínicos gerais também são facilmente acessíveis. Não perca a oportunidade de morar neste duplex que combina charme histórico com conveniências modernas. Entre em contato conosco hoje para marcar uma visita e descobrir esta propriedade excepcional. Taxas de agência a serem pagas pelo vendedor. Em condomínio de 4 lotes. Percentagem média do orçamento provisório: 9 700 €/ano. Nenhum processo está em andamento. Classe energética D, Classe climática B Montante médio estimado da despesa anual de energia para utilização normal, com base nos preços da energia para o ano de 2021: entre 1416,60 € e 1416,60 €. Informações sobre os riscos aos quais este imóvel está exposto estão disponíveis no site da Géorisques: georisques.gouv.fr. Esta propriedade é oferecida a você por um agente comercial (empresa individual). Seu consultor LLOYD & DAVIS: Arnaud LABARBE Agente Comercial (Propriedade Individual) RSAC 953 256 220 BORDEAUX RCP 133121348G-MCE-001 BPCE Ανακαλύψτε αυτό το γοητευτικό και αυθεντικό duplex στην καρδιά του Μπορντό. Χτισμένο το 1860, αυτό το διαμέρισμα 115,50μ² προσφέρει ένα μοναδικό και αυθεντικό περιβάλλον διαβίωσης, συνδυάζοντας την αίσθηση του παλιού με τις σύγχρονες ανέσεις. Με 40μ² σαλόνι, αυτός ο γενναιόδωρος χώρος διαβίωσης είναι ιδανικός για να διασκεδάσετε τους αγαπημένους σας. Τα 3 υπνοδωμάτια, το μπάνιο και το ντους προσφέρουν βέλτιστη άνεση για όλη την οικογένεια. Η εντοιχισμένη και ανεξάρτητη κουζίνα είναι ένα πραγματικό πλεονέκτημα για τους λάτρεις της μαγειρικής. Τα ύψη οροφής των 2,74 μ. Προσθέτουν μια πινελιά μεγαλοπρέπειας στο σύνολο. Το ακίνητο είναι σε καλή κατάσταση, με κοινόχρηστους χώρους επίσης καλά συντηρημένους. Η ατομική θέρμανση εξασφαλίζει ευχάριστη θερμοκρασία όλες τις εποχές. Η θέα στην αυλή προσφέρει ένα γαλήνιο και καταπράσινο περιβάλλον. Ένα κελάρι 6,39 m² ολοκληρώνει αυτό το ακίνητο, ιδανικό για αποθήκευση. Σε απόσταση 5 λεπτών με τα πόδια από διάφορες ανέσεις, αυτή η μεζονέτα βρίσκεται σε ιδανική τοποθεσία. Σε κοντινή απόσταση θα βρείτε στάσεις λεωφορείων και τραμ, παιδικούς σταθμούς, νηπιαγωγεία και δημοτικά σχολεία, καθώς και κολέγια. Οι λάτρεις της γαστρονομίας θα χαρούν να ανακαλύψουν τα πολλά εστιατόρια που βρίσκονται κοντά. Τα πάρκα και οι κήποι σε απόσταση 10 λεπτών με τα πόδια προσφέρουν στιγμές χαλάρωσης στην ύπαιθρο. Οι γενικοί ιατροί είναι επίσης εύκολα προσβάσιμοι. Μην χάσετε την ευκαιρία να ζήσετε σε αυτό το διώροφο που συνδυάζει την ιστορική γοητεία με τις σύγχρονες ανέσεις. Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα για να κανονίσουμε μια επίσκεψη και να ανακαλύψουμε αυτό το εξαιρετικό ακίνητο. Τα έξοδα αντιπροσωπείας πρέπει να καταβάλλονται από τον πωλητή. Σε μια συγκυριαρχία 4 παρτίδων. Μέσο μερίδιο του προσωρινού προϋπολογισμού 9.700 ευρώ/έτος. Καμία διαδικασία δεν βρίσκεται σε εξέλιξη. Ενεργειακή κλάση D, Κλιματική κλάση B Εκτιμώμενο μέσο ποσό ετήσιας ενεργειακής δαπάνης για συνήθη χρήση, με βάση τις τιμές ενέργειας για το έτος 2021: μεταξύ 1416,60 € και 1416,60 €. Πληροφορίες σχετικά με τους κινδύνους στους οποίους εκτίθεται αυτή η ιδιότητα είναι διαθέσιμες στον ιστότοπο Géorisques: georisques.gouv.fr. Το ακίνητο αυτό σας προσφέρεται από εμπορικό αντιπρόσωπο (Ατομική επιχείρηση). Ο σύμβουλός σας LLOYD & DAVIS: Arnaud LABARBE: Εμπορικός αντιπρόσωπος (ατομική επιχείρηση) RSAC 953 256 220 BORDEAUX RCP 133121348G-MCE-001 BPCE Descubra este encantador y auténtico dúplex en el corazón de Burdeos. Construido en 1860, este apartamento de 115,50 m² ofrece un entorno de vida único y auténtico, que combina el prestigio de lo antiguo con el confort moderno. Con sus 40 m² de salón, este generoso espacio habitable es ideal para entretener a sus seres queridos. Los 3 dormitorios, el baño y el cuarto de ducha ofrecen un confort óptimo para toda la familia. La cocina amueblada e independiente es una verdadera ventaja para los entusiastas de la cocina. Las alturas del techo de 2,74 m añaden un toque de majestuosidad al conjunto. La propiedad está en buenas condiciones, con áreas comunes también bien cuidadas. La calefacción individual garantiza una temperatura agradable en todas las estaciones. La vista del patio ofrece un entorno tranquilo y verde. Una bodega de 6,39 m² completa esta propiedad, ideal para almacenaje. Situado a 5 minutos andando de varios servicios, este dúplex está perfectamente ubicado. En las inmediaciones encontrará paradas de autobús y tranvía, guarderías, guarderías y escuelas primarias, así como colegios. Los amantes de la gastronomía estarán encantados de descubrir los numerosos restaurantes cercanos. Los parques y jardines a 10 minutos a pie ofrecen momentos de relax al aire libre. Los médicos de cabecera también son fácilmente accesibles. No pierdas la oportunidad de vivir en este dúplex que combina el encanto histórico con las comodidades modernas. Póngase en contacto con nosotros hoy mismo para concertar una visita y descubrir esta propiedad excepcional. Honorarios de agencia a cargo del vendedor. En un condominio de 4 lotes. Cuota media del presupuesto provisional: 9.700 €/año. No hay ningún procedimiento en curso. Clase energética D, Clase climática B Importe medio estimado de gasto energético anual para uso estándar, basado en los precios de la energía para el año 2021: entre 1416,60 € y 1416,60 €. La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en el sitio web de Géorisques: georisques.gouv.fr. Esta propiedad es ofrecida a usted por un agente comercial (Propietario único). Su asesor de LLOYD & DAVIS: Arnaud LABARBE Agente Comercial (Empresa Unipersonal) RSAC 953 256 220 BORDEAUX RCP 133121348G-MCE-001 BPCE
Référence: EDEN-T102549147
Pays: FR
Ville: Bordeaux
Code postal: 33000
Catégorie: Résidentiel
Type d'annonce: Vente
Type de bien: Appartement & Loft
Surface: 115 m²
Pièces: 4
Chambres: 3
Salles de bains: 1
WC: 1
Etage: 1

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