1 105 300 EUR
9 ch
520 m²
Features:
- Garden
- SwimmingPool
- Garage
- Parking Voir plus Voir moins Dans un écrin de verdure magnifiquement paysager de plus de 1,5 hectare au coeur du Périgord noir, dans le secteur prisé de Siorac-en-Périgord et de Saint Cyprien, cette propriété de caractère d'environ 435 m2 habitables offre un cadre de vie exceptionnel. Entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, elle séduit par son élégance et ses volumes généreux. Les prestations incluent une maison principale datant de la fin du XIXème siècle, entièrement rénovée avec un haut niveau de finitions, un appartement indépendant au charme authentique et traditionnel, une maison d'amis en parfait état, deux piscines, des bains nordiques et de multiples dépendances. La maison principale dévoile un agencement fluide et spacieux. Ses six chambres, toutes lumineuses, et quatre salles de bain, sont parfaitement adaptées à une grande famille ou à des projets d'accueil. La pièce de vie principale, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, offre un espace chaleureux, tandis que la cuisine contemporaine et fonctionnelle invite à partager des moments conviviaux. Les finitions soignées et les équipements modernes mettent en valeur le soin apporté à cette rénovation. Les combles aménagés proposent une belle pièce polyvalente à la charpente apparente aujourd'hui utilisée en salle de jeux et de sport. On peut également y projeter une belle suite parentale, une salle de cinéma, ou encore un atelier d'artiste... Un grand bureau (avec sanitaires) avec deux accès (indépendant ou par la maison principale) permet de projeter une activité libérale, un cabinet de consultation ou simplement un confortable lieu de télétravail. Un appartement T2 indépendant au style plus traditionnel offre des possibilités multiples : hébergement complémentaire pour les proches, gîte ou location à l'année. Il bénéficie d'un bel espace jardin dédié et avec son barbecue pierre, gloriette, piscine hors sol et bain nordique. A l'extérieur, la propriété se distingue par un parc joliment planté et soigneusement entretenu, agrémenté d'une grande cour dotée d'un espace barbecue où trône fièrement une superbe pergola en bois, parfait espace pour de grandes tablées ombragées. L'espace piscine bordé d'une spacieuse terrasse est idéal pour profiter des beaux jours et sa maison d'amis de type T1, offre une dépendance moderne et confortable pour loger famille et amis en toute indépendance. Un triple garage, un atelier et un ancien séchoir à tabac, de multiples terrasses, un boulodrome, un terrain de beach volley complètent ce bien d'exception. Idéalement située, non isolée, cette propriété allie les vues sur un environnement naturel et la proximité des commodités : écoles, commerces et transports sont facilement accessibles. Cette demeure, rare sur le marché, séduit par son charme authentique et ses multiples opportunités. Un lieu unique pour une vie paisible en famille ou un projet ambitieux, à découvrir sans attendre! CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 4563 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : ... ---------- Sébastien Marchois EI RSAC 851 135 574 Bergerac Tel : ... Mail : ... (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sébastien Marchois (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 851135574 - Bergerac.
Features:
- Garden
- SwimmingPool
- Garage
- Parking In een prachtig aangelegde groene omgeving van meer dan 1,5 hectare in het hart van de Périgord Noir, in de populaire wijk Siorac-en-Périgord en Saint Cyprien, biedt dit karaktervolle pand van ongeveer 435 m2 woonoppervlak een uitzonderlijke leefomgeving. Volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen, verleidt het met zijn elegantie en royale volumes. De diensten omvatten een hoofdgebouw uit het einde van de negentiende eeuw, volledig gerenoveerd met een hoog afwerkingsniveau, een onafhankelijk appartement met authentieke en traditionele charme, een pension in perfecte staat, twee zwembaden, Scandinavische baden en meerdere bijgebouwen. Het hoofdhuis vertoont een vloeiende en ruimtelijke indeling. De zes slaapkamers, allemaal licht, en vier badkamers, zijn perfect geschikt voor een groot gezin of horecaprojecten. De grote woonkamer, badend in het licht dankzij grote erkers, biedt een warme ruimte, terwijl de eigentijdse en functionele keuken uitnodigt tot het delen van gezellige momenten. De nette afwerking en moderne apparatuur benadrukken de zorg die aan deze renovatie is besteed. De verbouwde zolder biedt een prachtige polyvalente ruimte met een zichtbaar raamwerk dat nu wordt gebruikt als speel- en sportkamer. U kunt ook een prachtige master suite, een bioscoopzaal of een kunstenaarsatelier projecteren... Een groot kantoor (met sanitaire voorzieningen) met twee toegangen (onafhankelijk of via het hoofdgebouw) stelt u in staat om een liberale activiteit, een spreekkamer of gewoon een comfortabele plek om te telewerken te plannen. Een onafhankelijk T2-appartement met een meer traditionele stijl biedt meerdere mogelijkheden: extra accommodatie voor familieleden, gîte of het hele jaar door verhuur. Het profiteert van een prachtige speciale tuin en met een stenen barbecue, een tuinhuisje, een bovengronds zwembad en een Scandinavisch bad. Buiten onderscheidt het pand zich door een prachtig beplant en zorgvuldig onderhouden park, verfraaid met een grote binnenplaats met een barbecue waar trots een prachtige houten pergola staat, perfecte ruimte voor grote schaduwrijke tafels. Het zwembad, begrensd door een ruim terras, is ideaal om te genieten van de zonnige dagen en het pension van het type T1 biedt een modern en comfortabel bijgebouw om familie en vrienden in volledige onafhankelijkheid te ontvangen. Een driedubbele garage, een werkplaats en een oude tabaksdroogloods, meerdere terrassen, een bowlingbaan, een beachvolleybalveld completeren dit uitzonderlijke pand. Ideaal gelegen, niet geïsoleerd, combineert deze woning uitzicht op een natuurlijke omgeving en de nabijheid van voorzieningen: scholen, winkels en vervoer zijn gemakkelijk bereikbaar. Dit huis, zeldzaam op de markt, verleidt met zijn authentieke charme en zijn vele mogelijkheden. Een unieke plek voor een vredig gezinsleven of een ambitieus project, om snel te ontdekken! ENERGIEKLASSE: D / KLIMAATKLASSE: A Geschat gemiddeld bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik, gebaseerd op energieprijzen voor het jaar 2015: 4563 euro Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisks voor de betrokken gebieden: ... ---------- Sébastien Marchois EI RSAC 851 135 574 Bergerac Tel: ... Mail: ... (5.00 % kosten inclusief BTW ten laste van de koper.) Sébastien Marchois (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: 851135574 - Bergerac.
Features:
- Garden
- SwimmingPool
- Garage
- Parking