CHARGEMENT EN COURS...
Saint-Aigulin - Maison & propriété à vendre
194 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T102827230
/ 102827230
Référence:
EDEN-T102827230
Pays:
FR
Ville:
Saint Aigulin
Code postal:
17360
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
132 m²
Terrain:
1 780 m²
Pièces:
7
Chambres:
4
Garages:
1
Terrasse:
Oui
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Chalais | 1 099 EUR | - |
| Coutras | 1 506 EUR | - |
| Montpon-Ménestérol | 1 118 EUR | - |
| Ribérac | 1 132 EUR | - |
| Mussidan | 1 069 EUR | - |
| Libourne | 2 226 EUR | - |
| Montendre | 1 239 EUR | - |
| Barbezieux-Saint-Hilaire | 1 085 EUR | - |
| Saint-André-de-Cubzac | 1 949 EUR | - |
| Branne | 1 791 EUR | - |
| Sainte-Foy-la-Grande | 1 071 EUR | - |
| Bourg | 1 607 EUR | - |
| Ambarès-et-Lagrave | 2 883 EUR | - |
| Jonzac | 1 262 EUR | - |
| Châteauneuf-sur-Charente | 1 227 EUR | - |
Features:
- Terrace
- Garden
- Garage Voir plus Voir moins Nichée dans un agréable lotissement à Saint-Aigulin, cette maison individuelle de 132 m² habitables (135 m² au sol), construite en 2023 mais à terminer, offre une opportunité unique d’acquérir un bien quasi-neuf à personnaliser selon vos goûts. Avec ses 7 pièces bien agencées, elle combine modernité, fonctionnalité et potentiel d’agrandissement. Le terrain de 1780 m², entièrement clos, plat et piscinable, invite à des aménagements extérieurs variés. Vous profiterez d’une terrasse qui ceinture la maison, dont 50 m² couverts, idéale pour des moments conviviaux en toutes saisons. De plus, une surface constructible de 100 m² permet d’imaginer une extension ou l’ajout d’un garage. L’intérieur, conçu pour répondre aux normes PMR, propose une disposition fluide et lumineuse. Vous trouverez un spacieux salon de 37 m², une cuisine américaine ouverte de 16 m² (à aménager selon vos envies), et un cellier de 8 m² pour plus de praticité. Les 4 chambres de 12 et 13 m², toutes équipées de placards, offrent confort et rangements. Une salle d’eau de 10 m², un WC indépendant, une entrée, un dégagement et des volets électriques complètent ce bien. Côté confort, la maison dispose d’un poêle à granulés, de la climatisation et d’une menuiserie PVC/aluminium en double vitrage. La toiture est en parfait état, et la fosse septique est conforme. Les travaux restants, tels que l’électricité, le placo et les peintures, bénéficient de devis clairs et d’artisans disponibles pour une finition rapide et sereine. Saint-Aigulin, commune accueillante et dynamique, vous séduira par ses nombreuses commodités : écoles, commerces, centre commercial et transports. À la croisée des chemins entre cadre pavillonnaire paisible et praticité urbaine, c’est un lieu de vie idéal pour les familles comme pour les jeunes actifs. Avec ses multiples atouts et son environnement calme, cette maison est un investissement prometteur pour créer un foyer à votre image. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur recherché !
Features:
- Terrace
- Garden
- Garage