CHARGEMENT EN COURS...
Saint-Marcellin - Appartement & loft à vendre
65 000 EUR
Appartement & Loft (Vente)
Référence:
EDEN-T102984480
/ 102984480
Référence:
EDEN-T102984480
Pays:
FR
Ville:
Saint-Marcellin
Code postal:
38160
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Appartement & Loft
Surface:
47 m²
Pièces:
2
Chambres:
1
Salles de bains:
1
WC:
1
Etage:
2
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Isère | 1 982 EUR | 2 115 EUR |
| Romans-sur-Isère | 1 907 EUR | 1 445 EUR |
| La Côte-Saint-André | 1 541 EUR | - |
| Fontaine | - | 1 879 EUR |
| Beaurepaire | 1 423 EUR | - |
| Échirolles | - | 1 858 EUR |
| Grenoble | - | 2 296 EUR |
| Meylan | - | 3 521 EUR |
| Tournon-sur-Rhône | 2 025 EUR | 2 127 EUR |
| Rhône-Alpes | 2 058 EUR | 2 679 EUR |
| Valence | 2 159 EUR | 1 865 EUR |
| Guilherand-Granges | - | 1 982 EUR |
| Die | 2 003 EUR | - |
| La Tour-du-Pin | 1 614 EUR | - |
| Le Péage-de-Roussillon | 1 598 EUR | 1 767 EUR |
| Bourgoin-Jallieu | 2 186 EUR | 2 146 EUR |
L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine séparée, d'un séjour lumineux, d'une chambre avec rangements intégrés, d'une salle de bains et de toilettes séparées.
Un cellier de 8,32 m2, situé au 1er étage, vient compléter ce bien.
Atout majeur : Le bien est vendu avec un locataire en place, sous bail de location nu, en cours jusqu'en août 2027, générant un revenu locatif de 354€ par mois, hors charges. Ce rendement locatif en fait un investissement attractif et sécurisé.
Les charges propriétaires sont faibles, 47€ par mois, et la taxe foncière est de 760€ annuels.
Emplacement stratégique : L’appartement bénéficie d’une situation idéale, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et de l’hôpital, offrant ainsi un cadre de vie pratique et recherché.
Cet investissement représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant capitaliser sur un bien bien situé, avec un potentiel de rentabilité à long terme.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 940 € et 1320 € par an. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Séverine Coelho au ... Agence A.C.O Estate & Invest (RSAC 497 480 806). Voir plus Voir moins Je vous propose cet appartement T2 de 47,81 m2, situé au 2e étage sans ascenseur, en plein cœur de la rue piétonne de Saint-Marcellin
L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine séparée, d'un séjour lumineux, d'une chambre avec rangements intégrés, d'une salle de bains et de toilettes séparées.
Un cellier de 8,32 m2, situé au 1er étage, vient compléter ce bien.
Atout majeur : Le bien est vendu avec un locataire en place, sous bail de location nu, en cours jusqu'en août 2027, générant un revenu locatif de 354€ par mois, hors charges. Ce rendement locatif en fait un investissement attractif et sécurisé.
Les charges propriétaires sont faibles, 47€ par mois, et la taxe foncière est de 760€ annuels.
Emplacement stratégique : L’appartement bénéficie d’une situation idéale, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et de l’hôpital, offrant ainsi un cadre de vie pratique et recherché.
Cet investissement représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant capitaliser sur un bien bien situé, avec un potentiel de rentabilité à long terme.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 940 € et 1320 € par an. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Séverine Coelho au ... Agence A.C.O Estate & Invest (RSAC 497 480 806).