299 900 EUR
CHARGEMENT EN COURS...
Ouveillan - Maison & propriété à vendre
299 900 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T103853977
/ 103853977
Référence:
EDEN-T103853977
Pays:
FR
Ville:
Ouveillan
Code postal:
11590
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
110 m²
Pièces:
4
Chambres:
3
Salles de bains:
1
WC:
1
Meublé:
Oui
Parkings:
1
Piscine:
Oui
Terrasse:
Oui
Construite en 2003 et rénovée avec soin en 2022, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne et élégance intemporelle.En franchissant le seuil de cette demeure, vous serez immédiatement séduit par ses lignes épurées et ses ouvertures en PVC double vitrage, qui inondent chaque pièce de lumière naturelle. Vous sentirez la circulation fluide et agréable, idéale pour une vie familiale harmonieuse.La grande pièce à vivre de 45 m², est un véritable espace de convivialité où se mêlent fonctionnalité et esthétique.
La cuisine ouverte entièrement équipée avec son grand ilot central fait sur-mesure sera le centre de vos soirées en famille ou entre amis.
Les trois chambres (dont une est utilisée en dressing totalement équipé actuellement), toutes aussi accueillantes les unes que les autres, offrent des espaces intimes et reposants.
La salle de bain, moderne et élégante, est un véritable cocon de bien-être.Mais ce qui distingue véritablement cette propriété, c'est son magnifique jardin de 390 m², parfaitement entretenu et offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Terrasse en bois et matériaux nobles, une belle piscine, pas de vis-à-vis et de la verdure à chaque coin, cette maison dispose de tous les atouts pour des moments de détente et de fraîcheur en été.Ses Atouts ++ :
- Une jolie annexe indépendante de 20 m² près de la piscine (équipée d'une climatisation , d'un point d'eau et dispose d'un compteur électrique individuel)
- Une grande buanderie récente que l'on peut transformer en chambre supplémentaire. Factures et décennales en cours.Découvrez cette pépite qui n'attend plus que vous ! Située à Ouveillan, à 5 minutes du canal du midi, cette maison bénéficie d'une exposition Sud-Est, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Les commodités sont à proximité, avec plusieurs crèches, écoles maternelles et élémentaires accessibles en moins de 10 minutes en voiture ou à pied, ainsi que des restaurants et des commerces à moins de 15 minutes.Contactez moi pour organiser une pré-visite et gagnez du temps depuis le confort de votre domicile ou de notre agence grâce à notre concept unique d'immersion avec notre casque VR ou pour organiser une visite et découvrez par vous même cette charmante propriété.
Laetitia Pioche : ... Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1073.00 et 1451.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immosphera : Laetitia Pioche
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 813451101
RCP Beazley Solutions International Limited.
Notre ++++
VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE AVEC EXTÉRIEUR SUR DEMANDE.
CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps.
N'hésitez pas à me contacter !
Analyse financière gratuite avec notre partenaire Conseils Finances, agence de courtage en prêt immobilier à Narbonne.
Features:
- Terrace
- SwimmingPool
- Furnished Voir plus Voir moins SUPERBE VILLA PLAIN PIED SUR 4 FACES DE 110 m² AVEC PISCINE Projetez vous dans cette superbe Villa Pleine de Charme de 110 m² de plain-pied et entourée d'un grand jardin arboré et stylisé par un paysagiste, totalement clôturé.
Construite en 2003 et rénovée avec soin en 2022, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne et élégance intemporelle.En franchissant le seuil de cette demeure, vous serez immédiatement séduit par ses lignes épurées et ses ouvertures en PVC double vitrage, qui inondent chaque pièce de lumière naturelle. Vous sentirez la circulation fluide et agréable, idéale pour une vie familiale harmonieuse.La grande pièce à vivre de 45 m², est un véritable espace de convivialité où se mêlent fonctionnalité et esthétique.
La cuisine ouverte entièrement équipée avec son grand ilot central fait sur-mesure sera le centre de vos soirées en famille ou entre amis.
Les trois chambres (dont une est utilisée en dressing totalement équipé actuellement), toutes aussi accueillantes les unes que les autres, offrent des espaces intimes et reposants.
La salle de bain, moderne et élégante, est un véritable cocon de bien-être.Mais ce qui distingue véritablement cette propriété, c'est son magnifique jardin de 390 m², parfaitement entretenu et offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Terrasse en bois et matériaux nobles, une belle piscine, pas de vis-à-vis et de la verdure à chaque coin, cette maison dispose de tous les atouts pour des moments de détente et de fraîcheur en été.Ses Atouts ++ :
- Une jolie annexe indépendante de 20 m² près de la piscine (équipée d'une climatisation , d'un point d'eau et dispose d'un compteur électrique individuel)
- Une grande buanderie récente que l'on peut transformer en chambre supplémentaire. Factures et décennales en cours.Découvrez cette pépite qui n'attend plus que vous ! Située à Ouveillan, à 5 minutes du canal du midi, cette maison bénéficie d'une exposition Sud-Est, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Les commodités sont à proximité, avec plusieurs crèches, écoles maternelles et élémentaires accessibles en moins de 10 minutes en voiture ou à pied, ainsi que des restaurants et des commerces à moins de 15 minutes.Contactez moi pour organiser une pré-visite et gagnez du temps depuis le confort de votre domicile ou de notre agence grâce à notre concept unique d'immersion avec notre casque VR ou pour organiser une visite et découvrez par vous même cette charmante propriété.
Laetitia Pioche : ... Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1073.00 et 1451.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immosphera : Laetitia Pioche
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 813451101
RCP Beazley Solutions International Limited.
Notre ++++
VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE AVEC EXTÉRIEUR SUR DEMANDE.
CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps.
N'hésitez pas à me contacter !
Analyse financière gratuite avec notre partenaire Conseils Finances, agence de courtage en prêt immobilier à Narbonne.
Features:
- Terrace
- SwimmingPool
- Furnished SUPERB SINGLE-STOREY VILLA ON 4 SIDES OF 110 m² WITH SWIMMING POOL Project yourself in this superb Villa Full of Charm of 110 m² on one level and surrounded by a large garden with trees and styled by a landscaper, totally fenced.
Built in 2003 and carefully renovated in 2022, this property offers an exceptional living environment, combining modern comfort and timeless elegance.As you cross the threshold of this house, you will immediately be seduced by its clean lines and double-glazed PVC openings, which flood each room with natural light. You will feel the fluid and pleasant circulation, ideal for a harmonious family life.The large living room of 45 m² is a real space of conviviality where functionality and aesthetics are mixed.
The fully equipped open kitchen with its large custom-made central island will be the center of your evenings with family or friends.
The three bedrooms (one of which is currently used as a fully equipped dressing room), each as welcoming as the next, offer intimate and relaxing spaces.
The bathroom, modern and elegant, is a real cocoon of well-being.But what really sets this property apart is its beautiful 390 m² garden, perfectly maintained and offering unobstructed views of the surrounding countryside. Terrace in wood and noble materials, a beautiful swimming pool, no vis-à-vis and greenery at every corner, this house has all the assets for moments of relaxation and freshness in summer.Its strengths ++:
- A pretty independent annex of 20 m² near the swimming pool (equipped with air conditioning, a water point and has an individual electricity meter)
- A large recent laundry room that can be transformed into an additional bedroom. Invoices and decennials in progress.Discover this nugget that is waiting for you! Located in Ouveillan, 5 minutes from the Canal du Midi, this house benefits from a south-east exposure, guaranteeing optimal light throughout the day. Amenities are close by, with several nurseries, preschools and elementary schools within a 10-minute drive or walk, as well as restaurants and shops within 15 minutes.Contact me to arrange a pre-visit and save time from the comfort of your home or our agency thanks to our unique concept of immersion with our VR headset or to arrange a visit and discover this charming property for yourself.
Laetitia Pioche : ... Agency fees to be paid by the seller. Energy class C, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2021: between €1073.00 and €1451.00. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. Your Immosphera advisor: Laetitia Pioche
Commercial Agent (Sole Proprietorship)
SFCR 813451101
RCP Beazley Solutions International Limited.
Our ++++
COMPLETE VIRTUAL TOUR WITH EXTERIOR ON REQUEST.
TIP: Take a Pre-visit to the interactive virtual reality headset to save time.
Do not hesitate to contact me!
Free financial analysis with our partner Conseils Finances, a mortgage brokerage agency in Narbonne.
Features:
- Terrace
- SwimmingPool
- Furnished