739 063 EUR
CHARGEMENT EN COURS...
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T104184272
/ 104184272
Référence:
EDEN-T104184272
Pays:
CA
Ville:
Ile-Des-Soeurs
Code postal:
H4H2C7
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
223 m²
Terrain:
351 m²
Pièces:
13
Chambres:
5
Salles de bains:
2
De la lumière en abondance en toutes saisons, une grande fenestration et des finitions de choix. Jolie cour et stationnement extérieur sont aussi au RDV. À proximité de tous services dans un quartier familial, et à côté du Fleuve. ***Très Rare*** *La propriété*Maison jumelée des années 50 très spacieuse, rénovée avec subtilité et précision en 2021.RDC :En entrant par un large vestibule , nous arrivons dans un immense espace ouvert . Sur notre droite se fait l'accès à ce spacieux salon baigné de lumière, à la salle à dîner et à une cuisine sur mesure très équipée avec son îlot en quartz (1 1/4 po Samsung Radianz), et ses armoires en polyester. Une porte à l'arrière, via un balcon couvert, nous amène à une paisible cour de 320 pc et au stationnement.Sur le même niveau, nous disposons de deux escaliers, l'un nous menant à l'étage et l'autre nous dirigeant au sous-sol (garde-corps en verre clair trempé 12mm).Étage :4 chambres nous y attendent avec une chambre des Maîtres de très belles dimensions, son balcon privatif, son grand walk-in; ainsi qu'une salle de bain complète (bain Melville de chez Tassili et douche).Sous-sol :Au s/s est aménagée une vaste salle familiale (+de 600pc), une chambre, une salle de bain avec douche et un espace buanderie. Un autre accès à la cour se fait aussi via un espace commun couvert.Belle hauteur de plafonds au s/s (près de 7pi), grande fenestration. Beaucoup de lumière, du volume et du rangement.*Informations techniques*En 2021 : Rénovation complète et haut de gamme de la propriété avec entrepreneurs et sous-traitants de qualité.
Tout a été revu : excavation, divisions, électricité, plomberie, isolation, cuisine, salle de bains, finitions, aménagement extérieur.Installation d'un drain français intérieur et d'une membrane delta à l'intérieur.
Dalle de béton et pose d'un drain français dans la tourelle.
Travaux d'insonorisation, d'isolation et de pare-feu : mur mitoyen (Gypses 5/8 po).
Portes et fenêtres certifiées Energy Star.
Planchers de bois franc au rdc et à l'étage (planchers d'origine restaurés et sablés - ils sont teints au rdc), vinyle de qualité au sous-sol.Consommation énergétique faible : soit approx 170$ par mois.*Maison de ville en copropriété indivise*- Droit de préemption de 48h de la part des deux autres indivisaires.
- Bonne entente avec les 2 copropriétaires sympathiques et sérieux.
- Taxes municipales: 6941$ x 49% = 3401$
- Taxes scolaires: 883$ x 49% = 433$
- Mise de fonds de 20% minimum.
- Le financement devra être obtenu auprès de la Caisse Desjardins du Sud-Ouest (Frédéric Narezo: ...
- Pas d'états financiers, ni de fonds de prévoyance.*Emplacement*Rue calme avec environnement familial et très tranquille.
À 300m du fleuve, de sa piste cyclable et piétonne.
Proche du Natatorium, du Parc du Quai de la Tortue et d'une bibliothèque.
Ligne de bus à deux pas - 108.
À 8 min à pied du Multi-Caus et 15 min de la Well.
La parc Angrignon et le centre commercial sont à moins de 3kms.
Plusieurs garderies, école primaire à 200 m (Riverview Elementary School).
Accès facile aux autoroutes 20, 15 et aux points Champlain et Honoré Mercier. INCLUSIONS
Lave-vaisselle, air climatisé mural (2 unités), luminaires et plafonniers suspendus, hotte de cuisine, réservoir d'eau chaude, miroirs de salle de bain, étagères dans les rangements et buanderie, stores, rideaux. EXCLUSIONS
Réfrigérateur, laveuse, sécheuse, four. Voir plus Voir moins Superbe cottage de 2400 pieds carrés habitables sur trois niveaux. Avec ses 5 chambres et ses 2 salles de bains, la propriété offre beaucoup d'espace, un sous-sol immense et la possibilité d'aménager une 6ème chambre.
De la lumière en abondance en toutes saisons, une grande fenestration et des finitions de choix. Jolie cour et stationnement extérieur sont aussi au RDV. À proximité de tous services dans un quartier familial, et à côté du Fleuve. ***Très Rare*** *La propriété*Maison jumelée des années 50 très spacieuse, rénovée avec subtilité et précision en 2021.RDC :En entrant par un large vestibule , nous arrivons dans un immense espace ouvert . Sur notre droite se fait l'accès à ce spacieux salon baigné de lumière, à la salle à dîner et à une cuisine sur mesure très équipée avec son îlot en quartz (1 1/4 po Samsung Radianz), et ses armoires en polyester. Une porte à l'arrière, via un balcon couvert, nous amène à une paisible cour de 320 pc et au stationnement.Sur le même niveau, nous disposons de deux escaliers, l'un nous menant à l'étage et l'autre nous dirigeant au sous-sol (garde-corps en verre clair trempé 12mm).Étage :4 chambres nous y attendent avec une chambre des Maîtres de très belles dimensions, son balcon privatif, son grand walk-in; ainsi qu'une salle de bain complète (bain Melville de chez Tassili et douche).Sous-sol :Au s/s est aménagée une vaste salle familiale (+de 600pc), une chambre, une salle de bain avec douche et un espace buanderie. Un autre accès à la cour se fait aussi via un espace commun couvert.Belle hauteur de plafonds au s/s (près de 7pi), grande fenestration. Beaucoup de lumière, du volume et du rangement.*Informations techniques*En 2021 : Rénovation complète et haut de gamme de la propriété avec entrepreneurs et sous-traitants de qualité.
Tout a été revu : excavation, divisions, électricité, plomberie, isolation, cuisine, salle de bains, finitions, aménagement extérieur.Installation d'un drain français intérieur et d'une membrane delta à l'intérieur.
Dalle de béton et pose d'un drain français dans la tourelle.
Travaux d'insonorisation, d'isolation et de pare-feu : mur mitoyen (Gypses 5/8 po).
Portes et fenêtres certifiées Energy Star.
Planchers de bois franc au rdc et à l'étage (planchers d'origine restaurés et sablés - ils sont teints au rdc), vinyle de qualité au sous-sol.Consommation énergétique faible : soit approx 170$ par mois.*Maison de ville en copropriété indivise*- Droit de préemption de 48h de la part des deux autres indivisaires.
- Bonne entente avec les 2 copropriétaires sympathiques et sérieux.
- Taxes municipales: 6941$ x 49% = 3401$
- Taxes scolaires: 883$ x 49% = 433$
- Mise de fonds de 20% minimum.
- Le financement devra être obtenu auprès de la Caisse Desjardins du Sud-Ouest (Frédéric Narezo: ...
- Pas d'états financiers, ni de fonds de prévoyance.*Emplacement*Rue calme avec environnement familial et très tranquille.
À 300m du fleuve, de sa piste cyclable et piétonne.
Proche du Natatorium, du Parc du Quai de la Tortue et d'une bibliothèque.
Ligne de bus à deux pas - 108.
À 8 min à pied du Multi-Caus et 15 min de la Well.
La parc Angrignon et le centre commercial sont à moins de 3kms.
Plusieurs garderies, école primaire à 200 m (Riverview Elementary School).
Accès facile aux autoroutes 20, 15 et aux points Champlain et Honoré Mercier. INCLUSIONS
Lave-vaisselle, air climatisé mural (2 unités), luminaires et plafonniers suspendus, hotte de cuisine, réservoir d'eau chaude, miroirs de salle de bain, étagères dans les rangements et buanderie, stores, rideaux. EXCLUSIONS
Réfrigérateur, laveuse, sécheuse, four. Superb cottage on 2400 square feet of living space on three levels. With 5 bedrooms and 2 bathrooms, the property offers lots of space, a huge basement and the possibility of a 6th bedroom.
Abundant light in all seasons, large windows and choice finishes. Pretty courtyard and outdoor parking. Close to all amenities in a family-friendly neighborhood, and next to the River. ***Very Rare*** *The property*Very spacious 1950s semi-detached house, renovated with subtlety and precision in 2021.GROUND FLOOR:Entering through a wide vestibule, we arrive in a huge open space. On our right is access to the spacious, light-filled living room, dining room and fully equipped custom kitchen with quartz island (1 1/4 Samsung Radianz) and polyester cabinetry. A door to the rear, via a covered balcony, leads to a peaceful 320 sq. ft. courtyard and parking.On the same level, we have two staircases, one leading us to the upper floor and the other directing us to the basement (12mm tempered clear glass railing).First floor:4 bedrooms await us, including a generously sized master bedroom with private balcony and large walk-in closet, as well as a full bathroom (Tassili Melville bath and shower).Basement :The basement features a vast family room (over 600 sq. ft.), a bedroom, a bathroom with shower and a laundry area. Another access to the courtyard is via a covered common area.High ceilings in the s/s (nearly 7ft), large windows. Lots of light, volume and storage.*Technical informationIn 2021: Complete, high-end renovation of the property with quality contractors and subcontractors.
Everything revised: excavation, divisions, electricity, plumbing, insulation, kitchen, bathroom, finishes, exterior landscaping.Installation of an interior French drain and delta membrane.
Concrete slab and installation of a French drain in the turret.
Soundproofing, insulation and firewall: party wall (5/8 Gypses).
Energy Star-certified windows and doors.
Hardwood floors on main floor and second floor (original floors restored and sanded - stained on main floor), quality vinyl on ground floor.Low energy consumption: approx. $170 per month.*Townhouse in undivided co-ownership*.- 48h right of pre-emption from the other two co-owners.
- Good understanding with the two friendly and serious co-owners.
- Municipal taxes: $6941 x 49% = $3,401
- School taxes: $883 x 49% = $433
- Minimum 20% down payment.
- Financing to be obtained from Caisse Desjardins du Sud-Ouest (Frédéric Narezo: ...
- No financial statements, no contingency fund.*LocationQuiet street in a family environment.
300m from the river, its bicycle and pedestrian path.
Close to the Natatorium, Quai de la Tortue park and library.
Bus line 108 just around the corner.
8 min. walk from the Multi-Caus and 15 min. from the Well.
Angrignon Park and shopping center less than 3 km away.
Several daycare centers, Riverview Elementary School 200 m away.
Easy access to highways 20, 15 and points Champlain and Honoré Mercier. INCLUSIONS
Dishwasher, wall-mounted air conditioning (2 units), pendant and ceiling lights, range hood, hot water tank, bathroom mirrors, shelving in storage and laundry room, blinds, curtains. EXCLUSIONS
Refrigerator, washer, dryer, oven.