390 000 EUR
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Appartement & Loft (Vente)
Référence:
EDEN-T105253620
/ 105253620
Référence:
EDEN-T105253620
Pays:
HR
Ville:
Zadarska Zupanija Vir Vir
Code postal:
23234
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Appartement & Loft
Surface:
88 m²
Pièces:
3
Chambres:
2
Salles de bains:
1
Etage:
1
Parkings:
1
Climatisation:
Oui
Balcon:
Oui
Terrasse:
Oui
Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Terrace
- Parking Voir plus Voir moins VIR, MILJKOVICA, LUXURY NEW BUILD APARTMENTS, PRE-SALE DISCOUNT! Luxury new build apartments are for sale, construction has started on the southern side of the island of Vir, in the Miljkovica area. The apartments are located in a residential building with 4 apartments, 2 on the ground floor and 2 on the first floor, each with a corresponding rooftop terrace on the second floor of the building. All apartments have the same floor plan and area, each apartment has 2 separate bedrooms (7.42 m2 + 9.50 m2), a bathroom (5.13 m2), an "open space" concept kitchen with a dining area and living room (27.64 m2), a technical room (2.73 m2), a hallway (3.06 m2), and a terrace accessed through a floor-to-ceiling sliding glass door. Each apartment comes with 2 outdoor parking spaces. The ground floor apartments also have a private yard, while the first floor apartments have their own rooftop terrace offering a panoramic sea view. Apartment S 3 is located on the first floor of the building, has a gross area of 156.48 m2, net for calculation 88.21 m2 (living space with a covered terrace of 7.15 m2 on the first floor, 2 outdoor parking spaces, and a rooftop terrace with a total area of 66.35 m2, of which partially covered (28.25 m2). Other technical information: - Construction starts in 2025. - Planned completion of works and occupancy by the end of 2026. - Excellent location, southern side of the island of Vir close to all necessary amenities (shops, bakeries, cafes, restaurants, well-maintained beaches, clinics, etc.). - Each apartment will have a separate connection to the public water supply network, sewage, and electricity. - Each apartment will have 3 air conditioning units for heating and cooling. - Underfloor heating in bathrooms. - Ground floor apartments have their own yard for various activities, gatherings, etc. - First floor apartments have a rooftop terrace with a panoramic sea view and preparation for a summer kitchen and jacuzzi, as well as a sunbathing area. Rooftop terraces will be partially covered with provisions for potential enclosure with glass walls. - PVC windows of the highest quality, electric shutters. - Anti-burglary doors. - Energy class A+. - Top-quality sanitary equipment. - Floor coverings: laminate in bedrooms and ceramic tiles in all other rooms. - Building construction and equipment of the apartments according to the highest construction standards, equipped for year-round living. - The property is owned by a legal entity and is in the VAT system, so the buyer has no property transfer tax. Price in pre-sale 3,550.00 EUR/m2 including VAT. SPECIAL NOTE: THE BUYER HAS NO 3% TAX For all other information and inquiries: Smiljana Drk, mobile: ... E-mail: ... CENTURY 21 LIDER REAL ESTATE Offices: VIR, PUT BUNARA 11 ZADAR, B.J.JELAČIĆA 1D ROGOZNICA, ANTE STARČEVIĆA 4
Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Terrace
- Parking VIR, MILJKOVICA, LUXUS-NEUBAUWOHNUNGEN, VORVERKAUFSRABATT! Luxuriöse Neubauwohnungen stehen zum Verkauf, der Bau hat auf der Südseite der Insel Vir, in der Gegend von Miljkovica, begonnen. Die Wohnungen befinden sich in einem Wohnhaus mit 4 Wohnungen, 2 im Erdgeschoss und 2 im ersten Obergeschoss, jeweils mit entsprechender Dachterrasse im zweiten Obergeschoss des Gebäudes. Alle Wohnungen haben den gleichen Grundriss und die gleiche Fläche, jede Wohnung verfügt über 2 separate Schlafzimmer (7,42 m2 + 9,50 m2), ein Badezimmer (5,13 m2), eine "Open Space"-Küche mit Essbereich und Wohnzimmer (27,64 m2), einen Technikraum (2,73 m2), einen Flur (3,06 m2) und eine Terrasse, die durch eine raumhohe Glasschiebetür zugänglich ist. Jedes Apartment verfügt über 2 Außenparkplätze. Die Apartments im Erdgeschoss verfügen ebenfalls über einen privaten Garten, während die Apartments im ersten Stock über eine eigene Dachterrasse mit Panoramablick auf das Meer verfügen. Die Wohnung S 3 befindet sich im ersten Stock des Gebäudes, hat eine Bruttofläche von 156,48 m2, netto für die Berechnung 88,21 m2 (Wohnfläche mit einer überdachten Terrasse von 7,15 m2 im ersten Stock, 2 Außenparkplätze und eine Dachterrasse mit einer Gesamtfläche von 66,35 m2, davon teilweise überdacht (28,25 m2). Weitere technische Informationen: - Baubeginn ist für 2025. - Geplanter Abschluss der Arbeiten und Bezug bis Ende 2026. - Ausgezeichnete Lage, Südseite der Insel Vir in der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten (Geschäfte, Bäckereien, Cafés, Restaurants, gepflegte Strände, Kliniken usw.). - Jede Wohnung verfügt über einen separaten Anschluss an das öffentliche Wasserversorgungsnetz, Abwasser und Strom. - Jede Wohnung verfügt über 3 Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen. - Fußbodenheizung in den Bädern. - Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über einen eigenen Hof für verschiedene Aktivitäten, Zusammenkünfte usw. - Die Apartments im ersten Stock verfügen über eine Dachterrasse mit Panoramablick auf das Meer und Vorbereitung für eine Sommerküche und einen Whirlpool sowie eine Liegewiese. Die Dachterrassen werden teilweise überdacht und mit Vorkehrungen für eine mögliche Einhausung mit Glaswänden versehen. - PVC-Fenster von höchster Qualität, elektrische Rollläden. - Einbruchhemmende Türen. - Energieklasse A+. - Hochwertige Sanitärausstattung. - Bodenbeläge: Laminat in den Schlafzimmern und Keramikfliesen in allen anderen Räumen. - Baukonstruktion und Ausstattung der Wohnungen nach höchsten Baustandards, ausgestattet für das ganzjährige Wohnen. - Die Immobilie befindet sich im Eigentum einer juristischen Person und unterliegt dem Mehrwertsteuersystem, so dass der Käufer keine Grunderwerbssteuer hat. Preis im Vorverkauf 3.550,00 EUR/m2 inkl. MwSt. BESONDERER HINWEIS: DER KÄUFER HAT KEINE 3% STEUER Für alle anderen Informationen und Anfragen: Smiljana Drk, Mobil: ... E-Mail: ... CENTURY 21 LIDER IMMOBILIEN Büros: VIR, PUT BUNARA 11 ZADAR, B.J.JELAČIĆA 1D ROGOZNICA, ANTE STARČEVIĆA 4
Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Terrace
- Parking VIR, MILJKOVICA, APPARTEMENTS NEUFS DE LUXE, REMISE DE PRÉ-VENTE ! Des appartements neufs de luxe sont à vendre, la construction a commencé sur le côté sud de l’île de Vir, dans la région de Miljkovica. Les appartements sont situés dans un immeuble résidentiel de 4 appartements, 2 au rez-de-chaussée et 2 au premier étage, chacun avec une terrasse sur le toit correspondante au deuxième étage de l’immeuble. Tous les appartements ont le même plan d’étage et la même surface, chaque appartement dispose de 2 chambres séparées (7,42 m2 + 9,50 m2), d’une salle de bain (5,13 m2), d’une cuisine « open space » avec un coin repas et un salon (27,64 m2), d’un local technique (2,73 m2), d’un couloir (3,06 m2) et d’une terrasse accessible par une porte coulissante en verre du sol au plafond. Chaque appartement dispose de 2 places de parking extérieures. Les appartements du rez-de-chaussée disposent également d’une cour privée, tandis que les appartements du premier étage disposent de leur propre terrasse sur le toit offrant une vue panoramique sur la mer. L’appartement S 3 est situé au premier étage de l’immeuble, a une surface brute de 156,48 m2, net pour le calcul 88,21 m2 (surface habitable avec une terrasse couverte de 7,15 m2 au premier étage, 2 places de parking extérieures, et une terrasse sur le toit d’une superficie totale de 66,35 m2, dont partiellement couverte (28,25 m2). Autres informations techniques : - Début de la construction en 2025. - Fin prévue des travaux et occupation d’ici la fin de l’année 2026. - Excellente situation, côté sud de l’île de Vir à proximité de toutes les commodités nécessaires (magasins, boulangeries, cafés, restaurants, plages bien entretenues, cliniques, etc.). - Chaque appartement disposera d’un raccordement séparé au réseau public d’approvisionnement en eau, aux eaux usées et à l’électricité. - Chaque appartement disposera de 3 unités de climatisation pour le chauffage et la climatisation. - Chauffage par le sol dans les salles de bains. - Les appartements du rez-de-chaussée ont leur propre cour pour diverses activités, rassemblements, etc. - Les appartements du premier étage disposent d’une terrasse sur le toit avec une vue panoramique sur la mer et une préparation pour une cuisine d’été et un jacuzzi, ainsi qu’un espace de bronzage. Les toits-terrasses seront partiellement recouverts de dispositions permettant une éventuelle fermeture avec des murs en verre. - Fenêtres en PVC de la plus haute qualité, volets électriques. - Portes anti-effraction. - Classe énergétique A+. - Des équipements sanitaires de qualité supérieure. - Revêtements de sol : stratifié dans les chambres et céramique dans toutes les autres pièces. - Construction du bâtiment et équipement des appartements selon les normes de construction les plus élevées, équipés pour vivre toute l’année. - La propriété appartient à une personne morale et est dans le système de TVA, de sorte que l’acheteur n’a pas de taxe sur les transferts de propriété. Prix en prévente 3.550.00 EUR/m2 TVA comprise. NOTE SPÉCIALE : L’ACHETEUR N’A PAS DE TAXE DE 3 % Pour toute autre information ou demande de renseignements : Smiljana Drk, portable : ... Courriel : ... CENTURY 21 LIDER IMMOBILIER Bureaux : VIR, PUT BUNARA 11 ZADAR, B.J.JELAČIĆA 1D ROGOZNICA, ANTE STARČEVIĆA 4
Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Terrace
- Parking VIR, MILJKOVICA, APPARTAMENTI DI LUSSO DI NUOVA COSTRUZIONE, SCONTO PREVENDITA! Gli appartamenti di lusso di nuova costruzione sono in vendita, la costruzione è iniziata sul lato meridionale dell'isola di Vir, nella zona di Miljkovica. Gli appartamenti si trovano in un edificio residenziale con 4 appartamenti, 2 al piano terra e 2 al primo piano, ciascuno con una corrispondente terrazza sul tetto al secondo piano dell'edificio. Tutti gli appartamenti hanno la stessa planimetria e superficie, ogni appartamento dispone di 2 camere da letto separate (7,42 m2 + 9,50 m2), un bagno (5,13 m2), una cucina "open space" con zona pranzo e soggiorno (27,64 m2), un locale tecnico (2,73 m2), un corridoio (3,06 m2) e una terrazza a cui si accede attraverso una porta scorrevole in vetro dal pavimento al soffitto. Ogni appartamento è dotato di 2 posti auto esterni. Gli appartamenti al piano terra hanno anche un cortile privato, mentre gli appartamenti al primo piano hanno la propria terrazza panoramica sul tetto che offre una vista panoramica sul mare. L'appartamento S 3 si trova al primo piano dell'edificio, ha una superficie lorda di 156,48 m2, netto per il calcolo 88,21 m2 (superficie abitabile con una terrazza coperta di 7,15 m2 al primo piano, 2 posti auto esterni e una terrazza sul tetto con una superficie totale di 66,35 m2, di cui parzialmente coperta (28,25 m2). Altre informazioni tecniche: - La costruzione inizia nel 2025. - Completamento dei lavori e occupazione previsti entro la fine del 2026. - Ottima posizione, lato meridionale dell'isola di Vir vicino a tutti i servizi necessari (negozi, panetterie, caffè, ristoranti, spiagge ben tenute, cliniche, ecc.). - Ogni appartamento avrà un collegamento separato alla rete idrica pubblica, fognaria ed elettrica. - Ogni appartamento avrà 3 unità di condizionamento dell'aria per il riscaldamento e il raffreddamento. - Riscaldamento a pavimento nei bagni. - Gli appartamenti al piano terra hanno il proprio cortile per varie attività, riunioni, ecc. - Gli appartamenti al primo piano dispongono di una terrazza panoramica con vista panoramica sul mare e di una cucina estiva e di una vasca idromassaggio, nonché di un'area prendisole. Le terrazze sul tetto saranno parzialmente coperte con disposizioni per un'eventuale recinzione con pareti di vetro. - Finestre in PVC di altissima qualità, tapparelle elettriche. - Porte antieffrazione. - Classe energetica A+. - Attrezzature sanitarie di alta qualità. - Rivestimenti per pavimenti: laminato nelle camere da letto e piastrelle di ceramica in tutte le altre stanze. - Costruzione edilizia e attrezzature degli appartamenti secondo i più alti standard di costruzione, attrezzati per vivere tutto l'anno. - L'immobile è di proprietà di una persona giuridica ed è nel sistema IVA, quindi l'acquirente non ha alcuna imposta sul passaggio di proprietà. Prezzo in prevendita 3.550,00 EUR/m2 iva inclusa. NOTA SPECIALE: L'ACQUIRENTE NON HA IL 3% DI TASSE Per tutte le altre informazioni e richieste: Smiljana Drk, cellulare: ... E-mail: ... SECOLO 21 LIDER IMMOBILIARE Uffici: VIR, PUT BUNARA 11 ZADAR, B.J.JELAČIĆA 1D ROGOZNICA, ANTE STARČEVIĆA 4
Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Terrace
- Parking