CHARGEMENT EN COURS...
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T105421465
/ 105421465
Référence:
EDEN-T105421465
Pays:
DE
Ville:
Regensburg
Code postal:
93049
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
120 m²
Terrain:
138 m²
Pièces:
4
Salles de bains:
1
Balcon:
Oui
Terrasse:
Oui
Features:
- Terrace
- Balcony Voir plus Voir moins Dieses moderne, dreigeschossige Reihenendhaus kombiniert stilvolles Wohnen mit hochwertiger Ausstattung. Die durchdachte Architektur schafft eine helle, einladende Atmosphäre und eine optimale Raumaufteilung sorgt für höchsten Wohnkomfort. Das Objekt ist ab sofort verfügbar. Der offene Grundriss ermöglicht lichtdurchflutete Räume, während das großzügige Wohnzimmer mit integrierter Küche den Mittelpunkt des Hauses bildet. Ergänzt wird das Wohnkonzept durch drei Schlafzimmer, eines davon im Untergeschoss. Ein besonderes Highlight ist die nach Osten ausgerichtete Terrasse mit direktem Zugang zum Garten ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende. Zwei weitere Dachterrassen bieten zusätzlichen Freiraum zum Genießen und Entspannen. Das im Jahr 2004 erbaute Haus wird vollständig über eine Fußbodenheizung beheizt. Ein Keller sorgt für praktischen Stauraum, und ein barrierefreier Zugang ist gegeben. Die 2024 erneuerten Bodenbeläge verleihen den Räumen eine frische, moderne Optik und runden das hochwertige Gesamtbild ab. Der Energieverbrauchsausweis gibt folgende Werte an: Energiewert: 129,8 kWh/(m²a), Energieträger: Erdgas (Gasetagenheizung) aus dem Jahr 2021, Energieeffizienzklasse: D Melden sie sich am besten heute noch an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Pauline Rafka Immobilienkauffrau IHK ... ImmoSky Deutschland GmbH
Features:
- Terrace
- Balcony Cette maison mitoyenne moderne de trois étages allie un style de vie élégant à un mobilier de haute qualité. L’architecture bien pensée crée une atmosphère lumineuse et accueillante et une disposition optimale des pièces assure le plus haut niveau de confort de vie. La propriété est disponible dès maintenant. Le plan d’étage ouvert permet d’inonder les pièces de lumière, tandis que le salon spacieux avec cuisine intégrée forme le centre de la maison. Le concept de vie est complété par trois chambres à coucher, dont une au sous-sol. Un point culminant particulier est la terrasse orientée à l’est avec accès direct au jardin, idéale pour des heures de détente en plein air ou des soirées conviviales. Deux autres terrasses sur le toit offrent un espace supplémentaire pour profiter et se détendre. Construite en 2004, la maison est entièrement chauffée par un chauffage au sol. Une cave offre un espace de rangement pratique et un accès sans obstacle. Les revêtements de sol, qui ont été renouvelés en 2024, donnent aux pièces un aspect frais et moderne et complètent l’ensemble de haute qualité. Le certificat de consommation d’énergie indique les valeurs suivantes : Valeur énergétique : 129,8 kWh/(m²a), source d’énergie : gaz naturel (chauffage au gaz) à partir de 2021, classe d’efficacité énergétique : D Il est préférable de s’inscrire dès aujourd’hui pour convenir d’un rendez-vous de visite individuel. Pauline Rafka Agent immobilier IHK ... ImmoSky Deutschland GmbH
Features:
- Terrace
- Balcony This modern, three-storey terraced house combines stylish living with high-quality furnishings. The well-thought-out architecture creates a bright, inviting atmosphere and an optimal room layout ensures the highest level of living comfort. The property is available now. The open floor plan allows for light-flooded rooms, while the spacious living room with integrated kitchen forms the centre of the house. The living concept is complemented by three bedrooms, one of which is in the basement. A special highlight is the east-facing terrace with direct access to the garden, ideal for relaxing hours outdoors or convivial evenings. Two further roof terraces offer additional space to enjoy and relax. Built in 2004, the house is fully heated by underfloor heating. A cellar provides practical storage space, and barrier-free access is provided. The floor coverings, which were renewed in 2024, give the rooms a fresh, modern look and round off the high-quality overall picture. The energy consumption certificate states the following values: Energy value: 129.8 kWh/(m²a), energy source: natural gas (gas heating) from 2021, energy efficiency class: D It is best to register today to arrange an individual viewing appointment. Pauline Rafka Real Estate Agent IHK ... ImmoSky Deutschland GmbH
Features:
- Terrace
- Balcony