1 549 000 EUR
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Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T115011290
/ 115011290
Référence:
EDEN-T115011290
Pays:
FR
Ville:
Gradignan
Code postal:
33170
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
290 m²
Pièces:
6
Chambres:
4
Piscine:
Oui
Cave:
Oui
Accès Internet:
Oui
Lave-linge:
Oui
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PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Pessac | 4 236 EUR | 4 537 EUR |
| Villenave-d'Ornon | 3 935 EUR | 4 136 EUR |
| Cestas | 3 860 EUR | - |
| Bordeaux | 5 077 EUR | 4 997 EUR |
| Mérignac | 4 492 EUR | 3 985 EUR |
| Le Bouscat | 5 785 EUR | 5 232 EUR |
| Bruges | 4 989 EUR | 3 945 EUR |
| Eysines | 4 048 EUR | 4 250 EUR |
| Saint-Jean-d'Illac | 4 114 EUR | - |
| Lormont | - | 3 286 EUR |
| Ambarès-et-Lagrave | 2 800 EUR | - |
| Le Barp | - | 3 948 EUR |
| Saint-André-de-Cubzac | 2 316 EUR | - |
Features:
- Internet
- Swimming Pool
- Washing Machine
- Wine Cellar Voir plus Voir moins Eingebettet in eine üppige, grüne Umgebung in Gradignan bietet dieses zeitgenössische Haus aus den 1970er Jahren eine Wohnfläche von 270 m². Es wurde im Jahr 2022 vollständig renoviert und überzeugt durch hochwertige Ausstattungen, die modernes Design und edle Materialien harmonisch miteinander verbinden. Die Eingangshalle öffnet sich zu einem geräumigen Wohnbereich von 80 m², der dank großer Fensterfronten in Licht getaucht ist. Warm und einladend, ausgestattet mit einem Kamineinsatz, öffnet sich der Raum nach außen zu großzügigen Terrassen, von denen einige überdacht sind. Die Architektur kombiniert auf elegante Weise Trockensteinmauern mit Glasflächen und schafft so ein raffiniertes und elegantes Wohnambiente. Das Haus verfügt über eine Elternsuite, drei weitere Schlafzimmer, zwei Duschbäder sowie ein Büro, das als Gästezimmer, Spielzimmer oder Homeoffice genutzt werden kann. Eine separate, moderne und voll ausgestattete Küche, die sich zum Garten hin öffnet, rundet den funktionalen und durchdachten Grundriss ab. Im Außenbereich bietet das eingezäunte, angelegte Grundstück von 6.350 m², bepflanzt mit verschiedenen Baumarten (Magnolie, Hainbuche usw.), ein beheiztes Schwimmbad, großzügige Terrassen, ein Doppelcarport sowie ein Nebengebäude (ca. 20 m²) mit einem Raum und einem Weinkeller, das je nach Ihren Vorstellungen weiteres Potenzial bietet. Ein Brunnen dient ideal zur Gartenbewässerung. Das Anwesen liegt in einer sehr begehrten Wohngegend von Gradignan, in der Nähe öffentlicher Verkehrsmittel, und bietet eine seltene Wohnqualität – völlige Privatsphäre inmitten der Natur, kombiniert mit Komfort und guter Erreichbarkeit.
Features:
- Internet
- Swimming Pool
- Washing Machine
- Wine Cellar Ubicada en un entorno verde y exuberante en Gradignan, esta residencia contemporánea de los años 70 ofrece una superficie habitable de 270 m². Fue completamente renovada en 2022 con acabados de alta gama, combinando diseño moderno y materiales nobles de manera armoniosa. El vestíbulo de entrada se abre a una amplia sala de estar de 80 m², bañada de luz natural gracias a sus grandes ventanales. Acogedora y elegante, cuenta con una chimenea insertable y se extiende al exterior con amplias terrazas, algunas de ellas cubiertas. La arquitectura combina de forma equilibrada muros de piedra seca y espacios acristalados, creando un ambiente de vida sofisticado y refinado. La casa dispone de una suite principal, tres dormitorios adicionales, dos cuartos de ducha, así como un despacho que puede convertirse en habitación de invitados, sala de juegos o espacio de teletrabajo. Una cocina independiente, moderna y totalmente equipada, orientada al exterior, completa esta distribución funcional y cuidadosamente diseñada. En el exterior, el parque cerrado y ajardinado de 6.350 m², plantado con diversas especies (magnolio, carpe, etc.), alberga una piscina climatizada, amplias terrazas, un doble carport y una dependencia (aprox. 20 m²) que incluye una estancia y una bodega, ofreciendo un potencial adicional según sus proyectos. Un pozo resulta ideal para el mantenimiento del jardín. Situada en una zona residencial muy solicitada de Gradignan, cerca del transporte público, esta propiedad ofrece un entorno de vida excepcional, completamente preservado de las miradas, que combina naturaleza, confort y accesibilidad.
Features:
- Internet
- Swimming Pool
- Washing Machine
- Wine Cellar 290 m2 - GRAND TERRAIN - CALME ABSOLU - DOUBLE CARPORT Nichée dans un écrin de verdure à Gradignan, cette demeure contemporaine des années 70, d’une surface habitable de 270 m², a été entièrement rénovée en 2022 avec des prestations haut de gamme, mariant design contemporain et matériaux nobles. Le hall d’entrée s’ouvre sur un vaste séjour de 80 m² baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées. Chaleureux et convivial, il est agrémenté d’une cheminée insert et prolongé à l’extérieur par de généreuses terrasses, dont certaines couvertes. L’architecture combine harmonieusement murs en pierre sèche et espaces vitrés, offrant un lieu de vie raffiné et élégant. La maison dispose d’une suite parentale, de trois autres chambres, de deux salles d’eau, ainsi que d’un bureau pouvant être aménagé en chambre d’amis, salle de jeux ou espace de télétravail. Une cuisine séparée, moderne et entièrement équipée, tournée vers l’extérieur, complète ce plan fonctionnel et soigneusement pensé. À l’extérieur, le parc clos et paysager de 6 350 m², planté d’essences variées (magnolia, charmes, etc.), accueille une piscine chauffée, de vastes terrasses, un double carport, une dépendance (environ 20m2) comprenant une pièce et une cave à vin offrant un potentiel supplémentaire selon vos projets, ainsi qu’un puits, idéal pour l’entretien du jardin. Située dans un secteur résidentiel recherché de Gradignan, à proximité des transports en commun, cette propriété offre un cadre de vie rare, totalement préservé des regards, conjuguant nature, confort et accessibilité.
Features:
- Internet
- Swimming Pool
- Washing Machine
- Wine Cellar Genesteld in een weelderige, groene omgeving in Gradignan, biedt deze hedendaagse woning uit de jaren 70 een bewoonbare oppervlakte van 270 m². De woning werd in 2022 volledig gerenoveerd met hoogwaardige afwerkingen, waarbij modern design en edele materialen op harmonieuze wijze worden gecombineerd. De inkomhal opent naar een ruime woonkamer van 80 m², die dankzij grote glaspartijen baadt in het licht. Warm en uitnodigend, met een ingebouwde haard, en verlengd naar buiten met ruime terrassen, deels overdekt. De architectuur combineert op elegante wijze droogstenen muren met grote glasoppervlakken, wat zorgt voor een stijlvolle en verfijnde leefruimte. De woning beschikt over een ouderlijke suite, drie extra slaapkamers, twee doucheruimtes en een bureau dat kan dienen als logeerkamer, speelkamer of thuiswerkruimte. Een afgesloten, moderne en volledig uitgeruste keuken, gericht op de tuin, maakt het functionele en doordachte ontwerp compleet. Buiten bevindt zich een omheind en aangelegd park van 6.350 m², beplant met diverse soorten bomen (magnolia, haagbeuk, enz.), met een verwarmd zwembad, uitgestrekte terrassen, een dubbele carport en een bijgebouw (ongeveer 20 m²) met een kamer en een wijnkelder, die extra mogelijkheden biedt afhankelijk van uw plannen. Een waterput zorgt voor een ideale oplossing voor tuinonderhoud. Gelegen in een zeer gewilde woonwijk van Gradignan, dicht bij het openbaar vervoer, biedt deze woning een unieke woonomgeving, volledig privé en beschut, waarin natuur, comfort en bereikbaarheid perfect samenkomen.
Features:
- Internet
- Swimming Pool
- Washing Machine
- Wine Cellar Situada em um cenário verde e exuberante em Gradignan, esta casa contemporânea dos anos 1970 oferece 270 m² de espaço habitável. Foi completamente reformado em 2022 e impressiona com móveis de alta qualidade que combinam harmoniosamente design moderno e materiais nobres. O hall de entrada se abre para uma ampla área de convivência de 80 m², iluminada por grandes janelas. Acolhedora e acolhedora, equipada com lareira inserida, a sala se abre para o exterior em amplos terraços, alguns dos quais são cobertos. A arquitetura combina elegantemente paredes de pedra seca com superfícies de vidro, criando um ambiente de vida refinado e elegante. A casa possui uma suíte principal, mais três quartos, dois banheiros, além de um escritório que pode ser usado como quarto de hóspedes, sala de jogos ou escritório em casa. Uma cozinha separada, moderna e totalmente equipada, que se abre para o jardim, completa a planta funcional e bem pensada. Do lado de fora, o terreno cercado e paisagístico de 6.350 m², plantado com diferentes espécies de árvores (magnólia, carvalho, etc.), oferece uma piscina aquecida, terraços espaçosos, uma garagem dupla, além de um anexo (cerca de 20 m²) com um quarto e uma adega que oferece ainda mais potencial dependendo das suas ideias. Um poço é ideal para regar o jardim. Localizada em uma área residencial muito requisitada de Gradignan, próxima ao transporte público, a propriedade oferece uma qualidade de vida rara – privacidade completa cercada pela natureza, combinada com conforto e fácil acessibilidade.
Features:
- Internet
- Swimming Pool
- Washing Machine
- Wine Cellar Nestled in a lush, green setting in Gradignan, this contemporary 1970s residence offers 270 m² of living space and was fully renovated in 2022 with high-end finishes, blending modern design and noble materials. The entrance hall opens onto a spacious 80 m² living area filled with natural light through large bay windows. Warm and inviting, the space features a fireplace insert and extends outdoors to generous terraces, some of which are covered. The architecture harmoniously combines dry-stone walls and glass surfaces, creating an elegant and refined living environment. The house includes a master suite, three additional bedrooms, two shower rooms, and an office that can be adapted as a guest room, playroom, or home office. A separate, modern, fully equipped kitchen, open to the outdoors, completes this functional and thoughtfully designed layout. Outside, the enclosed and landscaped park of 6,350 m², planted with a variety of trees (magnolia, hornbeam, etc.), features a heated swimming pool, spacious terraces, a double carport, and an outbuilding (approx. 20 m²) including a room and a wine cellar, offering additional potential depending on your plans. A well provides an ideal solution for garden maintenance. Located in a highly sought-after residential area of Gradignan, close to public transport, this property offers a rare living environment, completely private and secluded, combining nature, comfort, and accessibility.
Features:
- Internet
- Swimming Pool
- Washing Machine
- Wine Cellar