960 000 EUR
1 328 400 EUR
4 ch
296 m²
Totalisant plus de 245 m2 habitables, elle se prête à tous les projets!
L'habitation principale développe environ 150m2 habitables.
On y trouve, au rez-de-chaussée: une accueillante pièce lumineuse en guise d'entrée et une chambre avec salle d'eau en suite.
A l'étage: un palier accueillant dessert un confortable espace nuit proposant 2 belles chambres (dont une avec vue), une salle de bains lumineuse (baignoire et douche) et wc indépendant ainsi qu'une cuisine moderne et toute équipée et une splendide pièce de vie à la vue imprenable sur le fleuve Hérault. De là, confortablement installé dans le salon, c'est un splendide tableau en perpétuel mouvement qui s'offre à nos yeux.
Dehors, une cour dallée à l'avant de la maison permet l'accès au garage de plus de 20m2 ainsi qu'à un appartement indépendant de type T2 . A l'arrière, un grand jardin clos propose une parenthèse de sérénité en accueillant repas conviviaux et moments de détente à l'ombre des grands pins.
Un chaleureux espace de vie outdoor/indoor comprenant cuisine équipée et salon cosy, un abri jardin et 2 suites indépendantes complètent le tout!
A l'extérieur, 3 places de stationnement et un ponton privatifs achèveront de vous séduire!
Côté CONFORT: POMPE A CHALEUR, POELE A BOIS, DOUBLE VITRAGE, BALLON THERMODYNAMIQUE, OSMOSEUR D'EAU, PORTAIL AUTOMATIQUE, tout y est!
En BREF: un bien atypique loin des standards que l'on trouve habituellement en bord de mer, à l'esthétique léchée et aux prestations de grandes qualités. UN BIEN UNIQUE DANS UN SECTEUR PRIVILEGIE.
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR.
DPE: A ET A réalisé en Mars 2026.
Honoraires d'agence à la charge de l'ACQUEREUR, (non soumis aux frais de notaire).Vous êtes loin? Une VISITE VIRTUELLE est disponible sur simple demande. N'hésitez pas à nous contacter au ... ou par email à ...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueshttps:// ... />Features:
- Terrace
- Garden Voir plus Voir moins Wir laden Sie ein, dieses großartige Anwesen im sehr beliebten Viertel LA TAMARISSIERE in AGDE zu entdecken. Erbaut am Rand eines klassifizierten Naturschutzes zwischen unberührten Stränden, Kiefernwald und der Mündung des Hérault, verkörpert es die Süße des Lebens in sich.
Mit insgesamt mehr als 245 m² Wohnfläche eignet es sich für alle Projekte!
Das Haupthaus hat etwa 150 m² Wohnfläche.
Im Erdgeschoss gibt es einen einladenden, hellen Raum als Eingang und ein Schlafzimmer mit eigenem Duschraum.
Im Obergeschoss: Ein einladender Treppenabsatz führt zu einem komfortablen Schlafbereich mit zwei schönen Schlafzimmern (eines mit Aussicht), einem hellen Badezimmer (Bad und Dusche) sowie einer separaten Toilette sowie einer modernen und voll ausgestatteten Küche und einem prächtigen Wohnzimmer mit atemberaubendem Blick auf den Fluss Hérault. Von dort aus, bequem im Wohnzimmer installiert, wird unseren Augen ein prächtiges Gemälde in ständiger Bewegung präsentiert.
Draußen ermöglicht ein gepflasterter Innenhof an der Vorderseite des Hauses den Zugang zur mehr als 20 m² großen Garage sowie zu einer unabhängigen T2-Wohnung. Hinten bietet ein großer, umzäunter Garten eine ruhige Pause mit geselligen Mahlzeiten und entspannten Momenten im Schatten der hohen Kiefern.
Ein warmer Außen- und Innenbereich mit ausgestatteter Küche und gemütlichem Wohnzimmer, ein Gartenschuppen und zwei unabhängige Suiten runden das Ganze ab!
Draußen werden Sie mit drei Parkplätzen und einem privaten Ponton verführen!
Komfort: Wärmepumpe, Holzofen, Doppelverglasung, thermodynamischer Tank, Umkehrosmose-Wasseranlage, automatisches Tor – alles ist vorhanden!
KURZ GESAGT: eine untypische Immobilie, weit entfernt von den üblichen Standards am Meer, mit einer ausgefeilten Ästhetik und hochwertigen Dienstleistungen. EIN EINZIGARTIGES GRUNDSTÜCK IN EINER PRIVILEGIERTEN GEGEND.
KEINE ARBEIT ZU TUN.
DPE: A und A wurden im März 2026 abgeschlossen.
Agenturgebühren sind vom KÄUFER zu zahlen (ohne Notargebühren).Bist du weit weg? Eine virtuelle Tour ist auf Anfrage verfügbar. Zögern Sie nicht, uns unter ... oder per E-Mail unter ... zu kontaktieren.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisqueshttps:// ... />Features:
- Terrace
- Garden Nous vous invitons à découvrir cette magnifique propriété située dans le quartier très prisé de LA TAMARISSIERE à AGDE. Erigée aux abords d''un site naturel classé entre plages préservées, pinède et embouchure de l'Hérault, elle incarne à elle seule la douceur de vivre.
Totalisant plus de 245 m2 habitables, elle se prête à tous les projets!
L'habitation principale développe environ 150m2 habitables.
On y trouve, au rez-de-chaussée: une accueillante pièce lumineuse en guise d'entrée et une chambre avec salle d'eau en suite.
A l'étage: un palier accueillant dessert un confortable espace nuit proposant 2 belles chambres (dont une avec vue), une salle de bains lumineuse (baignoire et douche) et wc indépendant ainsi qu'une cuisine moderne et toute équipée et une splendide pièce de vie à la vue imprenable sur le fleuve Hérault. De là, confortablement installé dans le salon, c'est un splendide tableau en perpétuel mouvement qui s'offre à nos yeux.
Dehors, une cour dallée à l'avant de la maison permet l'accès au garage de plus de 20m2 ainsi qu'à un appartement indépendant de type T2 . A l'arrière, un grand jardin clos propose une parenthèse de sérénité en accueillant repas conviviaux et moments de détente à l'ombre des grands pins.
Un chaleureux espace de vie outdoor/indoor comprenant cuisine équipée et salon cosy, un abri jardin et 2 suites indépendantes complètent le tout!
A l'extérieur, 3 places de stationnement et un ponton privatifs achèveront de vous séduire!
Côté CONFORT: POMPE A CHALEUR, POELE A BOIS, DOUBLE VITRAGE, BALLON THERMODYNAMIQUE, OSMOSEUR D'EAU, PORTAIL AUTOMATIQUE, tout y est!
En BREF: un bien atypique loin des standards que l'on trouve habituellement en bord de mer, à l'esthétique léchée et aux prestations de grandes qualités. UN BIEN UNIQUE DANS UN SECTEUR PRIVILEGIE.
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR.
DPE: A ET A réalisé en Mars 2026.
Honoraires d'agence à la charge de l'ACQUEREUR, (non soumis aux frais de notaire).Vous êtes loin? Une VISITE VIRTUELLE est disponible sur simple demande. N'hésitez pas à nous contacter au ... ou par email à ...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueshttps:// ... />Features:
- Terrace
- Garden