CHARGEMENT EN COURS...
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T116056503
/ 116056503
Référence:
EDEN-T116056503
Pays:
FR
Ville:
Tresses
Code postal:
33370
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
600 m²
Terrain:
9 700 m²
Pièces:
15
Chambres:
7
Salles de bains:
3
Piscine:
Oui
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Artigues-près-Bordeaux | 2 957 EUR | - |
| Lormont | 2 986 EUR | 2 898 EUR |
| Carbon-Blanc | 3 090 EUR | - |
| Ambarès-et-Lagrave | 2 527 EUR | - |
| Bordeaux | 4 609 EUR | 5 169 EUR |
| Le Bouscat | 4 721 EUR | 4 011 EUR |
| Villenave-d'Ornon | 3 646 EUR | 3 763 EUR |
| Créon | 1 898 EUR | - |
| Bruges | 4 094 EUR | 3 775 EUR |
| Pessac | 3 846 EUR | 3 865 EUR |
| Mérignac | 4 076 EUR | 3 760 EUR |
| Gradignan | 3 827 EUR | 3 556 EUR |
| Eysines | 3 400 EUR | 3 695 EUR |
| Saint-André-de-Cubzac | 1 845 EUR | - |
| Le Taillan-Médoc | 3 081 EUR | - |
| Libourne | 1 951 EUR | 2 083 EUR |
| Cestas | 3 361 EUR | - |
| Branne | 1 703 EUR | - |
| Bourg | 1 454 EUR | - |
Features:
- Swimming Pool
- Garden Voir plus Voir moins Cette vaste maison individuelle d'environ 600 m2, édifiée au milieu d'un parc verdoyant d'environ 1 hectare, se situe à Tresses dans un environnement préservé. Entourée d'un grand parc arboré d'environ 9 500 m2, elle offre un cadre verdoyant particulièrement appréciable, avec terrasse et piscine pour profiter pleinement des extérieurs. La propriété bénéficie d'une situation géographique stratégique, à proximité de Bordeaux, tout en conservant un caractère paisible et résidentiel. La maison se compose de 15 pièces, dont 7 chambres, et s'organise sur deux niveaux. Les volumes sont généreux, avec un salon et une salle à manger distincts, une cuisine séparée, plusieurs salles de bains et de nombreux espaces complémentaires : bureau, dressing, buanderie, cellier. Les éléments de caractère ne manquent pas, avec notamment des poutres apparentes, de la pierre de charme et une cheminée qui participent à l'atmosphère chaleureuse des lieux. L'ensemble est bien entretenu et offre une structure de qualité, permettant de concilier confort actuel et potentiel d'évolution. La propriété dispose également de plusieurs bâtiments, ce qui ouvre des perspectives intéressantes pour un investisseur souhaitant créer des logements. Une division en trois parties est envisagée, laissant la possibilité d'acquérir uniquement une partie de l'ensemble selon son projet. Le terrain, en grande partie paysager, renforce l'agrément de vie, avec des espaces de détente autour de la piscine, de la terrasse et des zones de stationnement couvert pour plusieurs véhicules. Le confort moderne est au rendez-vous grâce à la climatisation, au double vitrage et au raccordement à la fibre optique. À proximité, vous profitez d'un environnement naturel agréable avec le parc de la Séguinie à environ 100 m, idéal pour des promenades au vert, ainsi que le parc du Château de Tresses à environ 400 m, qui participe au charme du quartier et à la qualité du cadre de vie. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 350 € - DPE : F Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de leur parcours. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au ...
Features:
- Swimming Pool
- Garden Esta vasta casa isolada de cerca de 600 m2, construída no meio de um parque verde de cerca de 1 hectare, está localizada em Tresses em um ambiente preservado. Cercado por um grande parque arborizado de aproximadamente 9.500 m², oferece um ambiente verde particularmente apreciável, com um terraço e piscina para aproveitar plenamente a natureza. A propriedade se beneficia de uma localização geográfica estratégica, próxima a Bordeaux, mantendo um caráter pacífico e residencial. A casa é composta por 15 cômodos, incluindo 7 quartos, e é organizada em dois níveis. Os volumes são generosos, com sala de estar e jantar separadas, cozinha separada, vários banheiros e muitos espaços adicionais: escritório, vestiário, lavanderia, despensa. Não faltam elementos de caráter, incluindo vigas expostas, pedra charmosa e uma lareira que contribuem para a atmosfera acolhedora do local. O conjunto é bem mantido e oferece uma estrutura de qualidade, permitindo conciliar o conforto atual e o potencial de evolução. A propriedade também possui vários edifícios, o que abre perspectivas interessantes para um investidor que deseja construir moradias. Prevê-se uma divisão em três partes, deixando a possibilidade de adquirir apenas parte do todo conforme o próprio projeto. O terreno, em grande parte paisagístico, reforça a agradável vida de casa, com áreas de relaxamento ao redor da piscina, terraço e áreas cobertas de estacionamento para vários veículos. O conforto moderno está no ponto de encontro graças ao ar-condicionado, vidros duplos e conexão por fibra óptica. Nas proximidades, você pode desfrutar de um ambiente natural agradável com o parque Séguinie, a cerca de 100 m de distância, ideal para caminhadas pelo campo, assim como o parque Château de Tresses a cerca de 400 m, o que contribui para o charme do distrito e a qualidade do ambiente de vida. Características técnicas - Imposto sobre a propriedade: 350 € - DPE: F Aviso legal: As informações apresentadas neste anúncio foram cuidadosamente coletadas pela Zefir a partir das informações disponíveis no momento da redação. Eles são fornecidos apenas para fins informativos e complementam os diagnósticos regulatórios, bem como as verificações técnicas e administrativas usuais realizadas no contexto de uma transação imobiliária. Para qualquer informação oficial sobre riscos naturais, de mineração ou tecnológicos, convidamos você a consultar o site da Géorisques, um serviço de referência na área. A Zefir acompanha os compradores ao longo de todo o projeto com seriedade, transparência e rigor, para facilitar cada etapa de sua jornada. Se você quiser mais informações sobre esta propriedade ou os passos a seguir, nossa equipe está à sua disposição. Se tiver alguma dúvida, entre em contato com a Zefir pelo telefone ...
Features:
- Swimming Pool
- Garden