230 000 EUR
269 000 EUR
1 p
30 m²
186 000 EUR
1 p
27 m²
189 000 EUR
1 p
25 m²
269 000 EUR
2 p
38 m²
Features:
- Terrace Voir plus Voir moins Nous vous présentons un programme exceptionnel situé au cœur du quartier très prisé de Carabacel à Nice. Cet immeuble Belle Époque, conçu par les frères Antoine et Louis Louque en 1879, est un véritable témoin du raffinement historique niçois. Aujourd'hui, il bénéficie d'une réhabilitation responsable et cohérente, alliant élégance d’époque et confort contemporain. Appartement, T2 31,80m2 et 2,26m2 de balcon qui offre des volumes optimisés, des matériaux de qualité et parfois même un extérieur, ce qui est rare dans ce secteur résidentiel. À seulement cinq minutes de la gare SNCF, huit minutes de la mairie et quinze minutes de l’aéroport, l’emplacement est idéal pour allier charme du passé et accessibilité moderne. Ce bien s’adresse en priorité aux investisseurs souhaitant optimiser leur patrimoine grâce à des dispositifs fiscaux avantageux, que ce soit en déficit foncier ou en nue-propriété. C’est une opportunité parfaite pour des chefs d’entreprise, des cabinets d’experts-comptables ou des avocats fiscalistes cherchant à conjuguer élégance patrimoniale et rentabilité future.Attention : le prix affiché correspond à une acquisition en nue-propriété. Si vous préférez investir en déficit foncier, c’est également possible, mais le prix sera alors de 150 000€ pour le foncier et 162 000€ pour les travaux soit un total de 312 000€) Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW HLC : Fabrice MASSÉ Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 429989890 ANTI
Features:
- Terrace Vi presenterar ett exceptionellt program beläget i hjärtat av det mycket eftertraktade Carabacel-distriktet i Nice. Denna Belle Époque-byggnad, ritad av bröderna Antoine och Louis Louque 1879, är ett verkligt vittnesbörd om Nices historiska förfining. Idag gynnas den av en ansvarsfull och sammanhängande rehabilitering, som kombinerar tidsenlig elegans och samtida komfort. Lägenhet, T2 på 31,80 m² och 2,26 m² balkong som erbjuder optimerade volymer, kvalitetsmaterial och ibland till och med en exteriör, vilket är ovanligt i detta bostadsområde. Endast fem minuter från SNCF:s tågstation, åtta minuter från stadshuset och femton minuter från flygplatsen, är läget idealiskt för att kombinera det förflutnas charm med modern tillgänglighet. Denna fastighet riktar sig främst till investerare som vill optimera sina tillgångar genom fördelaktiga skattesystem, vare sig det är i underskott på mark eller vid rent ägande. Detta är ett perfekt tillfälle för företagsledare, revisionsbyråer eller skattejurister som vill kombinera rikedom, elegans och framtida lönsamhet. Observera: priset som visas motsvarar ett förvärv i rent ägande. Om du föredrar att investera i markunderskott är detta också möjligt, men priset blir då 150 000 € för marken och 162 000 € för arbetet, det vill säga totalt 312 000 € (avgifter som säljaren ska betala). Inte underställd DPE. Information om de risker som denna fastighet utsätts för finns på Géorisques webbplats: georisques.gouv.fr. Din KW HLC-rådgivare: Fabrice MASSÉ Commercial agent (Individuell entreprenör med begränsat ansvar) RSAC 429989890 ANTI
Features:
- Terrace