319 000 EUR
184 m²
Il est composé de trois appartements totalement indépendants, sur une parcelle de 897 m² avec abri de jardin, garage et trois caves. Un extérieur particulièrement rare et recherché pour ce type de bien.Localisation centrale exceptionnelle avec école, commerces et thermes à proximité immédiate.
Chaque logement dispose de ses propres compteurs (électricité et eau chaude), offrant une gestion simple et autonome.Très bel emplacement avec un fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement et de rénovation.Composition :
1er étage (58,36 m²) : appartement très lumineux avec grande terrasse de 13 m². Il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d’une salle de bain et d’un WC.
2ème étage (59,03 m²) : appartement lumineux comprenant un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain et un WC.
3ème étage (50,64 m²) : appartement à rénover, composé d’un séjour, d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle de bain et d’un WC.
Annexes rdc : garage de 31m² + 3 caves (8,62 m² - 6,40m² - 9,17m²)Point fort :
- 4 compteurs électriques : 3 pour les appartements + 1 pour les communs
- 3 chauffe-eau
- potentiel locatif remarquable : en location annuelle ou saisonnière
- Bien vendu libre de tout locataire
- En plein cOEur d'Allevard - Grand jardin - parking sur placeEnsemble idéal pour un projet locatif ou patrimonial, avec une belle rentabilité potentielle après travaux.
Vous recherchez une opportunité d’investissement au cOEur d’Allevard ? Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lauriane Labbe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 792929606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Voir plus Voir moins iad France - Lauriane Labbe vous propose: Immeuble de rapport de 180 m² au cOEur d'Allevard-les -Bains
Il est composé de trois appartements totalement indépendants, sur une parcelle de 897 m² avec abri de jardin, garage et trois caves. Un extérieur particulièrement rare et recherché pour ce type de bien.Localisation centrale exceptionnelle avec école, commerces et thermes à proximité immédiate.
Chaque logement dispose de ses propres compteurs (électricité et eau chaude), offrant une gestion simple et autonome.Très bel emplacement avec un fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement et de rénovation.Composition :
1er étage (58,36 m²) : appartement très lumineux avec grande terrasse de 13 m². Il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d’une salle de bain et d’un WC.
2ème étage (59,03 m²) : appartement lumineux comprenant un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain et un WC.
3ème étage (50,64 m²) : appartement à rénover, composé d’un séjour, d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle de bain et d’un WC.
Annexes rdc : garage de 31m² + 3 caves (8,62 m² - 6,40m² - 9,17m²)Point fort :
- 4 compteurs électriques : 3 pour les appartements + 1 pour les communs
- 3 chauffe-eau
- potentiel locatif remarquable : en location annuelle ou saisonnière
- Bien vendu libre de tout locataire
- En plein cOEur d'Allevard - Grand jardin - parking sur placeEnsemble idéal pour un projet locatif ou patrimonial, avec une belle rentabilité potentielle après travaux.
Vous recherchez une opportunité d’investissement au cOEur d’Allevard ? Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lauriane Labbe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 792929606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. iad France - Lauriane Labbe offers: Investment building of 180 m² in the heart of Allevard-les-Bains
It is composed of three totally independent apartments, on a plot of 897 m² with garden shed, garage and three cellars. A particularly rare and sought-after exterior for this type of property.Exceptional central location with school, shops and thermal baths in the immediate vicinity.
Each accommodation has its own meters (electricity and hot water), offering simple and autonomous management.Very nice location with great potential after some refreshment and renovation work.Composition:
1st floor (58.36 m²): very bright apartment with large terrace of 13 m². It consists of a living room with open kitchen, two bedrooms, a bathroom and a toilet.
2nd floor (59.03 m²): bright apartment comprising a living room with open kitchen, two bedrooms, a bathroom and a toilet.
3rd floor (50.64 m²): apartment to renovate, consisting of a living room, a kitchen, two bedrooms, a bathroom and a toilet.
Annexes ground floor: garage of 31m² + 3 cellars (8.62 m² - 6.40m² - 9.17m²)Strength:
- 4 electricity meters: 3 for the apartments + 1 for the common areas
- 3 water heaters
- Remarkable rental potential: annual or seasonal rental
- Property sold free of any tenant
- In the heart of Allevard - Large garden - parking on siteIdeal set for a rental or heritage project, with a good potential profitability after work.
Are you looking for an investment opportunity in the heart of Allevard? Contact me to arrange a viewing or get more information.Agency fees to be paid by the seller.
Energy display information on this property: ENERGY class E index 287 and CLIMATE class C index 11. Information on the risks to which this property is exposed, including the legal obligation to clear brush, is available on the Géorisques website: ... />This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of Mrs. Lauriane Labbe, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS I@D France registered with the RSAC of GRENOBLE under number 792929606, holder of the real estate canvassing card on behalf of the company I@D France SAS.