220 000 EUR
220 000 EUR
265 000 EUR
275 000 EUR
215 000 EUR
Features:
- Lift
- Balcony Voir plus Voir moins Situé à proximité de LILLENIUM, cet appartement de 64 m2 se trouve au premier étage d'une copropriété récente de bon standing. Construit en 2023, ce trois pièces offre un cadre de vie moderne et confortable, avec une loggia généreuse d'environ 11 m2 qui prolonge agréablement l'espace de vie. La présence d'un balcon couvert est un véritable atout pour profiter de l'extérieur en toute saison. Environnement neuf et en développement. L'appartement se compose de trois pièces bien proportionnées, dont deux chambres, pensées pour offrir un quotidien fonctionnel et agréable. La cuisine équipée s'intègre naturellement dans l'ensemble, facilitant l'organisation de la pièce de vie. Les finitions sont soignées, en cohérence avec la construction récente et la qualité générale de la résidence. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, ainsi que d'une production d'eau chaude par chaudière, permettant de gérer au mieux sa consommation énergétique. Les performances énergétiques sont d'ailleurs au rendez-vous, avec un classement en C pour la consommation et C pour les émissions de gaz à effet de serre. La résidence, composée de trois bâtiments et de 76 logements, dispose d'un ascenseur qui facilite l'accès au premier étage. Un stationnement en sous-sol vient compléter ce bien, offrant un confort appréciable au quotidien. L'immeuble est raccordé à la fibre optique. Des volets roulants électriques équipent les ouvertures, renforçant le confort et la praticité. L'ensemble s'inscrit dans un environnement recherché par les actifs travaillant à Lille, qui apprécieront la combinaison entre vie résidentielle paisible et accès rapide aux pôles d'activité. ésidence récente Espaces verts et cadre de vie Le quartier dispose aujourd'hui de plusieurs espaces verts appréciés : - Botanical Garden - Le Parc du Grand Sud, principal espace vert du quartier. - Plusieurs aménagements paysagers récents autour des nouveaux programmes immobiliers. Les familles disposent aussi d'écoles primaires à proximité, avec l'École Paul Painlevé à environ 400 m et l'École Turgot à un peu moins de 500 m. Les transports Le gros point fort du quartier reste son accessibilité. À proximité : Métro Porte des Postes (lignes 1 et 2) Métro CHU – Eurasanté Métro CHU – Centre Oscar Lambret Nombreuses lignes de bus Ilévia Accès rapide à l'A1 et au périphérique lillois. Le centre-ville de Lille est accessible en quelques stations seulement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 286 € - Charges de copropriété : 116 € - DPE : C - Mode de chauffage : individuel au gaz - Mode de distribution de l'eau : chaudière Les points positifs du quartier Métro et transports très développés. Quartier en transformation et modernisation. Prix immobiliers encore plus accessibles que le centre-ville. Forte demande locative grâce au CHU et à Eurasanté. Présence de résidences récentes de bonne qualité. Commerces et services nombreux autour de Lillenium. Accès rapide aux axes autoroutiers. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Notre équipe reste à votre disposition pour vous apporter des précisions sur ce bien ou sur les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au ...
Features:
- Lift
- Balcony In der Nähe von LILLENIUM befindet sich diese 64 m² große Wohnung im Erdgeschoss einer kürzlich erhaltenen Eigentumswohnung. Diese 2023 erbaute Dreizimmerwohnung bietet eine moderne und komfortable Wohnumgebung mit einer großzügigen Loggia von etwa 11 m², die den Wohnraum angenehm erweitert. Das Vorhandensein eines überdachten Balkons ist ein echter Vorteil, um die Natur zu jeder Jahreszeit zu genießen. Neue und sich entwickelnde Umgebung. Die Wohnung besteht aus drei gut proportionierten Räumen, darunter zwei Schlafzimmer, die ein funktionales und angenehmes Alltagsleben bieten. Die Einbauküche fügt sich natürlich in das Ganze ein und erleichtert die Organisation des Wohnzimmers. Die Oberflächen sind ordentlich, passend zum jüngsten Bau und der allgemeinen Qualität des Wohnhauses. Die Wohnung profitiert von individueller Gasheizung sowie der Warmwasserproduktion durch den Kessel, sodass Sie Ihren Energieverbrauch so gut wie möglich steuern können. Energieeffizienz ist ebenfalls vorhanden, mit einer Klassifizierung von C für den Verbrauch und C für Treibhausgasemissionen. Die Residenz, bestehend aus drei Gebäuden und 76 Wohnungen, verfügt über einen Aufzug, der den Zugang zum ersten Stock ermöglicht. Tiefgaragen vervollständigen dieses Grundstück und bieten täglich spürbaren Komfort. Das Gebäude ist mit Glasfaser verbunden. Elektrische Rollläden versehen die Öffnungen und verstärken den Komfort und die Praktikabilität. Die Immobilie ist Teil eines Umfelds, das von den Berufstätigen in Lille gesucht wird und die Kombination aus ruhigem Wohnleben und schnellem Zugang zu Geschäftszentren zu schätzen weiß. Jüngster Aufenthalt Grünflächen und Wohnumgebung Der Bezirk verfügt heute über mehrere beliebte Grünflächen: - Botanischer Garten - Der Parc du Grand Sud, die wichtigste Grünfläche im Bezirk. - Mehrere aktuelle Landschaftsgestaltung rund um neue Immobilienprogramme. Familien haben außerdem Grundschulen in der Nähe, wobei die Paul Painlevé School etwa 400 m entfernt und die Turgot School knapp 500 m entfernt ist. Verkehr Die große Stärke des Bezirks bleibt seine Zugänglichkeit. In der Nähe: Metro Porte des Postes (Linien 1 und 2) Metro CHU – Eurasanté Metro CHU – Oscar Lambret Center Viele Ilévia-Buslinien Schneller Zugang zur A1 und zum Rondus von Lille. Das Stadtzentrum von Lille ist nur wenige Stationen entfernt. Technische Eigenschaften - Grundsteuer: 286 € - Eigentumsgebühren: 116 € - DPE: C - Heizmethode: Einzelgas - Wasserverteilungsmethode: Kessel Die positiven Aspekte des Bezirks Metro und Verkehr sind sehr entwickelt. Nachbarschaft befindet sich in Transformation und Modernisierung. Immobilienpreise sind sogar günstiger als im Stadtzentrum. Starke Mietnachfrage dank des Universitätskrankenhauses und Eurasanté. Anwesenheit neuerer Wohnhäuser von guter Qualität. Zahlreiche Geschäfte und Dienstleistungen rund um Lillenium. Schneller Zugang zu Autobahnen. Rechtliche Mitteilung: Die in dieser Ankündigung präsentierten Informationen wurden von Zefir sorgfältig aus den zum Zeitpunkt des Schreibens verfügbaren Informationen zusammengetragen. Sie werden ausschließlich zu Informationszwecken bereitgestellt und ersetzen weder die regulatorischen Diagnosen noch die technischen und administrativen Überprüfungen, die eine Immobilientransaktion begleiten, wie etwa die Prüfung von Stadtplanungsregeln, Dienstbarkeiten oder Katastraldokumenten. Für alle offiziellen Informationen zu natürlichen, bergbaulichen oder technologischen Risiken wird empfohlen, das Georiskenamt zu konsultieren. Das Ziel von Zefir ist es, jeden Käufer während des gesamten Projekts mit Transparenz und Strenge zu unterstützen. Unser Team steht Ihnen zur Verfügung, um Ihnen Details zu dieser Immobilie oder die zu berücksichtigenden Schritte zu geben. Wenn Sie Fragen haben, wenden Sie sich bitte an Zefir unter ...
Features:
- Lift
- Balcony Located near LILLENIUM, this 64 m2 apartment is on the first floor of a recent condominium of good standing. Built in 2023, this three-room apartment offers a modern and comfortable living environment, with a generous loggia of approximately 11 m2 that pleasantly extends the living space. The presence of a covered balcony is a real asset to enjoy the outdoors in all seasons. New and developing environment. The apartment consists of three well-proportioned rooms, including two bedrooms, designed to offer a functional and pleasant daily life. The fitted kitchen fits naturally into the whole, facilitating the organisation of the living room. The finishes are neat, in line with the recent construction and the general quality of the residence. The apartment benefits from individual gas heating, as well as hot water production by boiler, allowing you to manage your energy consumption as well as possible. Energy performance is also there, with a classification of C for consumption and C for greenhouse gas emissions. The residence, consisting of three buildings and 76 apartments, has an elevator that facilitates access to the first floor. Underground parking completes this property, offering appreciable comfort on a daily basis. The building is connected to fibre optics. Electric roller shutters equip the openings, reinforcing comfort and practicality. The property is part of an environment sought after by working people working in Lille, who will appreciate the combination of peaceful residential life and quick access to business centres. Recent residence Green spaces and living environment The district now has several popular green spaces: - Botanical Garden - The Parc du Grand Sud, the main green space in the district. - Several recent landscaping around new real estate programs. Families also have primary schools nearby, with the Paul Painlevé School about 400 m away and the Turgot School just under 500 m away. Transport The big strength of the district remains its accessibility. Nearby: Metro Porte des Postes (lines 1 and 2) Metro CHU – Eurasanté Metro CHU – Oscar Lambret Center Many Ilévia bus lines Quick access to the A1 and the Lille ring road. Lille city centre is just a few stops away. Technical characteristics - Property tax: 286 € - Condominium fees : 116 € - DPE: C - Heating method: individual gas - Water distribution method: boiler The positive points of the district Metro and transport very developed. Neighborhood in transformation and modernization. Real estate prices even more affordable than the city center. Strong rental demand thanks to the University Hospital and Eurasanté. Presence of recent residences of good quality. Numerous shops and services around Lillenium. Quick access to motorways. Legal notice: The information presented in this announcement has been carefully gathered by Zefir from the information available at the time of writing. They are provided for information purposes only and do not replace the regulatory diagnoses or the technical and administrative verifications that accompany a real estate transaction, such as the examination of urban planning rules, easements or cadastral documents. For any official information relating to natural, mining or technological risks, it is recommended to consult the Georisks Department. Zefir's objective is to support each buyer with transparency and rigor throughout their project. Our team remains at your disposal to provide you with details on this property or on the steps to consider. If you have any questions, contact Zefir on ...
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- Lift
- Balcony