935 000 EUR
940 000 EUR
938 000 EUR
Charges annuelles : 80 €.
Aucune procédure en cours.Disponible immédiatement.DPE : C (164 kWhEP/m².an) - GES : C (29 kg CO₂/m².an).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 405 € et 3 253 € par an.L'agence immo, plus qu'une agence, une expérience.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 80 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2405.00 et 3253.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'agence immo : Aurore Peney-Girard
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Features:
- Balcony
- Terrace Voir plus Voir moins MAISON D’ARCHITECTE T7 – 229 M² UTILES – SOUS-SOL COMPLET – VUE JURA - 5 CHAMBRES - TERRAIN 1 110 M² – GEX 01170 Bienvenue chez L'agence immo, votre partenaire immobilier de confiance.Visite virtuelle disponible : https://nodalview.com/s/0chXRFKuD4uul8cWZchPJvAurore PENEY-GIRARD, experte immobilier sur Valserhône et ses alentours, vous présente en exclusivité cette maison d’architecte T7 construite en 2000 sur la commune de Gex. Édifiée sur une parcelle de 1 110 m², elle développe 229 m² utiles dont 175 m² habitables sur trois niveaux et propose une vaste pièce de vie de plus de 66 m², cinq chambres, trois pièces d’eau, deux greniers, un sous-sol complet aménagé ainsi que six terrasses et balcons bénéficiant d’une vue dégagée sur le Jura et sur le jardin arboré.Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes généreux, la luminosité et l’architecture de cette propriété. La pièce de vie bénéficie d’une remarquable hauteur sous plafond de 5,30 mètres, d’une verrière et d’une cheminée.La maison propose cinq chambres dont une suite parentale avec dressing et balcon privatif. Une salle de bains, deux salles d'eau avec wc, un espace bureau lumineux.Le terrain arboré de 1 110 m² offre une magnifique vue sur le Jura. Une vaste cour goudronnée et pavée autorise le stationnement de nombreux véhicules en complément du garage.Les prestations comprennent notamment une chaudière gaz, un chauffage au sol, des menuiseries bois double vitrage, une VMC simple flux, et un sous-sol complet comprenant un atelier, une buanderie, une cave à vin et une chaufferie.Située dans un environnement résidentiel recherché du Pays de Gex, cette propriété bénéficie d’une proximité appréciable avec toutes les commodités.Bien soumis au régime de la copropriété.
Charges annuelles : 80 €.
Aucune procédure en cours.Disponible immédiatement.DPE : C (164 kWhEP/m².an) - GES : C (29 kg CO₂/m².an).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 405 € et 3 253 € par an.L'agence immo, plus qu'une agence, une expérience.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 80 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2405.00 et 3253.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'agence immo : Aurore Peney-Girard
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Features:
- Balcony
- Terrace ARCHITECT'S HOUSE T7 – 229 M² USEFUL – FULL BASEMENT – JURA VIEW - 5 BEDROOMS - LAND 1 110 M² – GEX 01170 Welcome to L'agence immo, your trusted real estate partner.Virtual tour available: https://nodalview.com/s/0chXRFKuD4uul8cWZchPJvAurore PENEY-GIRARD, real estate expert in Valserhône and its surroundings, exclusively presents this T7 architect's house built in 2000 in the town of Gex. Built on a plot of 1,110 m², it develops 229 m² of useful space, including 175 m² of living space on three levels and offers a large living room of more than 66 m², five bedrooms, three bathrooms, two attics, a complete finished basement as well as six terraces and balconies enjoying an unobstructed view of the Jura and the wooded garden.As soon as you enter, you will be seduced by the generous volumes, the luminosity and the architecture of this property. The living room has a remarkable ceiling height of 5.30 meters, a glass roof and a fireplace.The house offers five bedrooms including a master suite with dressing room and private balcony. A bathroom, two shower rooms with toilets, a bright office space.The 1,110 m² wooded land offers a magnificent view of the Jura. A large tarmac and paved courtyard allows the parking of many vehicles in addition to the garage.The services include a gas boiler, underfloor heating, double-glazed wooden joinery, a single-flow CMV, and a complete basement including a workshop, a laundry room, a wine cellar and a boiler room.Located in a sought-after residential environment in the Pays de Gex, this property benefits from an appreciable proximity to all amenities.Subject to the co-ownership regime.
Annual charges: 80 €.
No proceedings are underway.Available immediately.DPE: C (164 kWhEP/m².year) - GHG: C (29 kg CO₂/m².year).Estimated annual energy expenditure: between €2,405 and €3,253 per year.The real estate agency, more than an agency, an experience.Agency fees to be paid by the seller. In a condominium of 14 lots. Average share of the provisional budget 80 €/year. No proceedings are underway. Energy class C, Climate class C Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2021: between €2405.00 and €3253.00. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. Your advisor The real estate agency: Aurore Peney-Girard
Commercial Agent (Sole Proprietorship)
Features:
- Balcony
- Terrace